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北海8月份新建商品房网签1948宗,交易面积14万平方

发表于: 2018-09-10 10:33 18754人阅读 159人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2018年8月,北海房地产市场交易情况
    2018年8月,北海办理新建商品房交易(网签)1948宗,交易面积14.09万平方,其中新建商品住房交易1430套,交易面积12.28万平方;
    办理二手房交易1367宗,交易面积14.20万平方,其中,二手住房交易1339套,交易面积13.88万平方;
    办理房地产抵押登记2058宗,抵押登记面积23.61万平方。

    北海8月份二手房的交易,首次超越新房,破天荒第一次!这说明了楼市仍然火热,新房供不应求。可惜房源不足,很多人退而求其次,选择了二手房。

    不过,看回2017年8月同期的交易量;似乎成交量都不高,或许,各大开发商都在蓄势待发,备战金九银十。

    2017年8月,北海办理新建商品房交易(网签)1605宗,交易面积13.55万平方,其中新建商品住房交易1422宗,交易面积12.77万平方;
    办理二手房交易809宗,交易面积8.62万平方,其中,二手住房交易788宗,交易面积8.52万平方;
    办理房地产抵押登记3216宗,抵押登记面积41.49万平方。





    来源:北海市房地产交易中心

    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    一片繁荣…
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    沙发 2018-09-10 10:43 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我已经打了一个月的预防针啦、、哈哈哈     
    清新海风,辽阔沙滩,蓝天白云相映的三面环海之城,成为十万余“候鸟”的醉心之地。
    据业内人士预估,由于三亚限购限行,外地人在三亚购房和做“候鸟”都受到限制,并且生活成本比北海高很多;今年来北海的“候鸟”可能暴增到20万左右。春节前后从海南转来北海的购房人潮已经看得出来,北方人开始向北海聚焦了。

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    这次怎么没有说过山车的事情啊        
    8月官方数据,98%城市房价再现全面上涨大伟看楼市 2018-09-15 10:29
    统计局官方数据:8月的房价上涨很惊人:
    [font=&quot]

    库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现,9-10月预计继续高位全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。8个月全国房地产销售面积突破10亿平米,历史同期记录,接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月,销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看,8月单月,全国商品房销售面积超过1.248亿平米,销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。成交金额明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格上涨。1:下调城市数量仅1个,普涨刷新历史记录。房价普涨,刷新纪录:8月房价数据中,70大城市,新建住宅仅厦门环比微跌0.1%,南京、北京持平,其他67个城市全部上涨。二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市全部上涨。之前历史记录是7月份的65城市上涨。(2016年8月上涨64城市,下调4城市,2016年4月上涨65城市下调5城市)[font=&quot]
    从房价平均涨幅看,6-8月房价均处于历史高位。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有98%的城市房价在8月出现了上涨!平均房价环比上涨新建住宅高达1.49%,二手房高达1.42%。其次:从城市看,房价上涨集中二三线热点城市新建住宅:无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。



    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    再看国统局8月数据北海的房价到底有没有实质性回落吧、、        
    2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,北海房价暴涨3.1%,领涨70个大中城市,或即将疯狂补、、


    五指扇又一次落在谁的脸上啦,手掌印记清晰可见、声音清脆响亮吧、、
      
    越是有盼望房价狂跌的,说明这些人们的购房意愿越是迫切和强烈,说明楼市的支撑需求群体越是存在广泛、、如此大规模的购买欲市场,房价回落望眼欲穿也就在所难免啦。就像吃不起虾蟹盼望价格降低一样,不代表他不馋,      除非各个都是海鲜过敏体质的无奈者,否则只能流着口水说,等虾蟹价格跌到没人买不要多少钱的时候,我怎么吃个够、、是不是异曲同工的结果啊,哈哈哈      

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼市泡沫破裂难以阻止 三四线城市不可承受之重
    (深度好文章,可惜、、只能当做反面教材)
    20130130
    2013年,到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年,现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年,三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量,庞大到让人难以想象,将会使这些三四线城市的经济不可承受。
    “天下没有不散的宴席”,天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测,但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状,可以确定的是,2013年,将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延;下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。
    “病来如山倒,病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了,一旦预期出现转折点,市场需要弥补之前的严重错误,调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭,都不曾是缓慢下跌的。如果说,中国房地产泡沫有什么例外,就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。
    三四线城市楼市泡沫破裂,所导致当地城市经济不可承受之重,主要表现在五个方面:地方政府的土地财政和债务经济,将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境;银行信贷呆坏账率快速上升,制约银行放贷进而影响当地经济;影子银行、民间借贷风险完全暴露,并影响当地民营经济和社会稳定;当地政府数目庞大的在建项目资金落实,将出现严重缺口,部分项目下马必然;当地经济将呈现快速收缩态势。
    任何国家房地产泡沫破灭,必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明,美国近200年历史中,现代社会的经济衰退,往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象,出现的任何资产泡沫都极为相似,但这回轮到中国了。
    所谓“中国经济被房地产深度绑架”,可以从三个方面理解:一是,经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产,而4万亿财政刺激以来,占GDP比值已突破50%。二是,财政依赖,尤其是地方政府。1999年至2011年,中国土地出让收入总额约12.75万亿元,去年又达到2.69万亿元,合计15.44万亿元,平均每年超过1万亿元。三是,金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右,间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元,即便以20%计算也超过13万亿元。

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    怨不得七八月的愤喷子们如此活跃,看来还是有历史渊源滴、、  
    • 楼市观察员

    北海市民

    大家不是傻子 已经开始跌了
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    还好,我的预估不低于2017年8月的同期水平,还是继续靠谱滴、        

    当然大多数人们都不是傻子啦,大部分傻子已经在楼市价格的屡屡攀升中沦为炮灰和生活颓废的失败者啦,少部分傻子如今还在踏着他们看衰前辈的脚印,为自己寻找最后的归宿、、所以您说的一点也没错,傻子们今后会越来越少,哈哈哈        

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海唱空看衰八大怪
    一怪流言似酸菜,字穷句白味难耐;
    二怪多唱家乡败,一叶障目瞎拍拍;
    三怪抱怨没钱财,好高骛远拿嘴卖;
    四怪有楼套间在,铁心只认楼市衰;
    五怪明知割韭菜,耿直鸭脖叫来来;
    六怪自闭在北海,大话世界把心开;
    七怪小号马甲摆,只为网友乐开怀;
    八怪销客伴多载,不辨真假美丑呆。
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海楼市8月网签继续大跌:淡季现象还是被打回原形?(2017年8月的帖子)


    2017年8月和2018年8月从屡创新高到急转直下,北海楼市为何屡屡遭遇“过山车”

      • 楼市观察员

      刚到北海

      某黑仔,天天就在三六五,JJ房价还能涨到1-2万一平,你咋不把北海房全买了,以后不止365是你黑仔的,整个北海都是你天下。
      复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
      12楼 2018-09-10 11:20 来自
      引用回复 11
      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      职业玩伞:
      某黑仔,天天就在三六五,JJ房价还能涨到1-2万一平,你咋不把北海房全买了,以后不止365是你黑仔的,整个北海都是你天下。(2018-09-10 11:20)  12楼

      哈哈哈,借您吉言、、我会努力滴                  

      真正恶心之人终究会被淘汰遗忘和自生自灭消亡滴,反正我在沙龙论坛已经活跃一年多啦,见证了房产沙龙论坛楼市交易数据和空军战友们的潮起潮落和大浪淘沙,            一批批看空看衰的愤喷子们,从辱骂到无奈的呻吟与哀鸣均被我践踏在脚下,要么换马甲小号要么在论坛消逝永无出头之日,            哈哈哈,而我今天包括今后最少两年,仍然会见证沙龙论坛的风风雨雨,通过嬉笑怒骂、理论辨述消磨瓦解直至摧毁北海唱空看衰者的心理防线,还原房产沙龙论坛一个积极向上欣欣向荣的交流讨论氛围、、过去一年的论坛坚守可以说初战告捷,通过论坛版主小编以及广大网友的督促协同共同努力,基本铲除了论坛里出口不逊、满嘴渣滓、龌龊萎靡之辈、、若想自己的发声有点感染和说服力,还是多在论坛几个月混个脸熟,再强大自我的信心和他人的认同吧哈            
      • 楼市观察员
      梦寻大乔 在线

      北海新人

      365能不能出一个屏蔽用户评论的功能,看到某个逼的评论真恶心,这种霸占主贴影响浏览的行为也没人管一管
      复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
      14楼 2018-09-10 11:21 来自
      引用回复 13
      cs75黑帝 在线

      北海通

      • 楼市观察员

      梦寻大乔:
      365能不能出一个屏蔽用户评论的功能,看到某个逼的评论真恶心,这种霸占主贴影响浏览的行为也没人管一管(2018-09-10 11:21) 14楼

      只能说您来错地方啦,         365从来不缺少像您一样话语酸爽凉凉之辈,但是像我这样能够客观、理智评价北海楼市现状及其前景的倒是不多耶,         能够发扬光大房产沙龙论坛的宗旨和思想的更是微乎其微、、所以我是北海通、沙龙论坛楼市观察员,您来不来的无所谓,多一个不多少一个不少,         而我在沙龙论坛霸屏一年多来,您晓得我背后有多少关注和支持的网友群体吗,哈哈哈,告诉您我还将在这里继续霸屏最少两年,怎么样陪着我一起呗     
      • 楼市观察员
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