最近浏览过的版块： 房地产沙龙

北海又有一个房地产公司破产，曾经做过两个楼盘

发表于: 2018-09-04 17:19 58514人阅读 110人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

12 3 4 5 6 7 8

共8页

3房2厅

北海通

精华2

来自: 广西贵港市

分享到：

今天看北海日报，发现北海又有一个房地产公司破产清算。

自2017年的北海东鑫房地产开发有限公司、北海益厦物业服务有限公司两个公司破产之后，北海市闽建房地产开发有限公司，现在也破产了。北海中院已于2018年8月31日，裁定受理北海市闽建房地产开发有限公司破产清算一案。

闽建房地产开发有限公司，之前在北海还开发过两个项目，一个是广东路火车桥旁边的龙凤新居，一个是在地角的富贵轩，也就是富贵家园。

富贵家园目前已经停工，早在2017年9月2日的时候，北海住建局就已经发过公告，因为涉及经济纠纷，富贵轩（富贵家园）已被法院查封，并禁止对外销售。
不管北海房地产多么火热，在楼市里，永远有人高兴有人哭。

北海住建局公告：这三个楼盘，大家千万不要买
https://beihai365.com/t/11997207

赞一个 | 80

...

复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主

主楼 2018-09-04 17:19

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

应那句话啦，便宜没好货、、
2018年上半年北海热搜楼盘前十（数据仅供参考）

北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐；
二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍；
三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖；
四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰；
五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来；
六怪自闭在北海，大话世界把心开；
七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀；
八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

沙发 2018-09-04 17:21

引用回复 4

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

不三不四的小开发商早就该淘汰啦，大浪淘沙留下的才是精华、、
楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。