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2018年8月,北海商品房预售面积309946.6平方,3191套

发表于: 2018-09-03 10:38 10818人阅读 36人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    8月份,北海共有15个楼盘取得预售证,预售面积309946.6平方,3191套住宅。
    分别为;
    彰泰观江海11幢
    金色海岸(21°公馆)7幢
    海尚英伦1幢
    中信国安北海第一城二区:16幢、23-24幢、27-29幢、31-32幢、37-39幢、40-41幢
    贵玉苑
    碧桂园印象家园10幢
    乾丰家园2幢
    书香水韵花园16幢
    和居壹号(和居壹海江山)西院小区5幢、6幢
    华都丽庭(福缘阁二期福缘世家)
    恒大海上帝景9幢
    和居会2幢
    左岸城邦(左岸未央)2幢、3幢及地下室
    富景花园3幢
    大都锦城1幢、2幢、3幢

    其中,有6个新盘上市,分别是;
    海尚英伦(金海岸大道)
    贵玉苑(
    新世纪大道
    乾丰家园(西藏路)
    华都丽庭(西南大道)
    左岸城邦(茶亭路)
    大都锦城(银滩大道)

    有两个楼盘是值得一提的。
    第一个是左岸城邦,推广名:左岸未央,是一线海景项目,也是今年除了海逸豪园之后的第二个一线海景楼盘。
    城南大盘——大都锦城,广西大都在北海打造的第二个楼盘,用地总面积近8.5万平方,建筑总面积超32万平方,2718户,是一个不折不扣的大型楼盘。






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    北海新人

    希望北海的天更蓝,水更绿,变得越来越好!
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    北海通

    • 楼市观察员

    数据显示,15家机构对8月份CPI同比涨幅的平均预测值为2.2%,最小值为2.0%。若上述预测兑现,CPI涨幅将连续两个月高于2%,继续处于“2时代”。
    还是辣句话,楼市蓄水池得水不增加,水就一定必须流向其他与居民密切相关的点点滴滴、、  
    • 楼市观察员
    都说我们北海人不买房,真的要买,不说房东(业主)被吓得屁股尿流,保证中介也百分百关门大吉,
    有图有真象,,,
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    34楼 2018-09-08 22:02 来自
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    老北海

    就算是据说央行又准备放水五千亿,但是这五千亿能到居民手里吗?到不了居民手里,拿什么去接盘?
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    33楼 2018-09-08 21:17 来自
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    老北海

    房地产行业是不会倒的,但是希望房地产业更健康,房价不会把人们压得喘不过气来,房贷不会压倒其它消费,这样整个国家经济才能更加有活力。
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    32楼 2018-09-08 21:09 来自
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    老北海

    中国的居民储蓄率已经从十年前的百分之四十多降到了去年的百分之十七。换句话来说,油水就快被榨干了,中国房地产市场就要变成无米之炊了。这是房地产市场变天的根本原因,釜底抽薪、无可救药、无可逆转。喊了多年的“抑制房价”,始终失败,因为大家手里的积蓄无处可去只能买房。现在,“抑制房价”终于因为广大百姓实在没钱接盘而即将来临。在这个大背景、大趋势下,会有个别城市、个别时段、个别楼盘的热销,这能说明大家又有钱来炒房了吗?储蓄率!这就是宏观大势。
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    31楼 2018-09-08 21:04 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海央行:
    现在全国土地市场流拍现象越来越多(2018-09-05 11:56)  28楼

    从2018年的连续7个月看,各个月的当月新建商品住房网签量都绝对大于当月预售证数量、、除了说明强势去库存、购买力强劲、供给乏力、价格坚挺、韭菜长势良好、、还能说明什么呢。
    按照这个节奏,8月的网签量超过当月预售证数量,也应该是大概率的行市,对吧   



    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海央行:
    现在全国土地市场流拍现象越来越多(2018-09-05 11:56)  28楼

    我们都很想知道,为什么北海单单例外啊?     国中之国?还是自治权属太膨胀啦、、  
    • 楼市观察员

    北海市民

    现在全国土地市场流拍现象越来越多

    北海通

    卖了好多地块…现在基础配套,娱乐设施,绿化率应该跟上咯吧…
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    27楼 2018-09-05 10:39 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2018-09-04
    来自北海市房地产交易中心的数据:2018年8月,北海有15个楼盘(其中6个新盘)申领了预售许可证,共推出住宅3191套(其中别墅26户)、车位255个、商铺商业用房76间,合计预售面积30.99万平方米。

    这个预售面积创下了年内新高。预售住宅数量次于6月,暂居年内第2位。
    官方还没公布8月份的网签数据,所以那儿空的。这个表格内容很明显:今年楼市去库存很给力。

    未来数月还有大批量项目上市

    从9月到年底,预计还有大量房源上市,其中尤以一线海景房为甚。

    北岸廉州湾:碧水半岛、德利海北海、强盛城市海岸都有相当规模的在建工程。云星海景台、北部湾1号二期或许有可能来得及上市。

    银滩西区:壹海江山(西院和东院)、第九湾(5#楼)、冠山海(海德堡10-26#楼)、三千海(二期桃花岛)年底前可能上市的数量更大规模。

    银滩东区:中信国安北海第一城,新项目不断。

    工业园区:金石北海明珠、汇联.海湾明珠、海怡东方小区,年底前会陆续上市。

    冯家江一带:彰泰红树湾、皇家海湾公馆6#楼、园辉红树湾(南地块)、大都锦城(12#13#楼),施工速度不慢。

    开发商都在盯着市场。如果楼市快速回暖,上市楼盘就会接二连三,因为北海楼市目前在建规模相当的不小。假如楼市沉沦,高库存是妥妥的存在
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂:
    末日狂欢嘛,可以观察二手房中介看房率来判断这个楼市,如果有权限也可以看转化率。一个城市的房价是与这个城市的发展和经济实力相挂钩的,如果没有聚拢人口的能力,经济体量就发展不起来,经济体量发展不起来,居民收入增长速度缓慢,那房价过高就是泡沫。北海居民年收入有超过10%的增长吗?没有就是贬值,当购买能力下降,房价还在增长,这泡沫就是吹到最大时。
    不过,还是要有接盘侠的,否则投机者的钱被套牢了,这牛怎么吹。
    (2018-09-04 09:05)  23楼

    去年的这个时候很多人也引用了您这个末日狂欢的词句,您不想看一看吗?            末日应该解释为若干年后的某一天对吧             五年?十年?还是百年之后的事情     就北海目前的楼市水准来看,不说北上广深,就是与其周边的任何一个相对弱小的卫星城市比较,所谓的末日还相差甚远耶、、    
    • 楼市观察员

    北海土著

    什么时候有零首付,我就有机会有房了
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    24楼 2018-09-04 13:33 来自
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