楼主大猪猪于2018-09-02 01:32发表的  :买卖自由，人家又不强迫你签独家。你自己要求到手50万，人家有本事卖60万，这是人家的事情了。 (2018-09-02 01:32) 

实际情况是房主要求到手50，结果中介收了买家60，还欺骗和故意压低房主卖 48，这就是斩千刀的黑中介。

楼主侨海公寓于2018-09-03 11:39发表的  :很多人看不起那些寄生虫式的站街举牌的房中介，他们能忽悠卖出一套房赚的差价，比绝大部分北海人一年的工作收入都多！ (2018-09-03 11:39) 

这么好嫌你可以去干，又不用考试的

楼主feifei797于2018-09-02 01:16发表的  :我之前是做中介的，实话跟你说，签独家有独家的好处，卖的快，不操心找买家，你要卖这么多钱你拿到就行了，中介也出钱出力帮你宣传，东跑西跑的，难道人家汗水的付出，得到回报的不是应该的吗？做生意也是一样，买家觉得能买就买，贵就不要买，没有人能强逼你从口袋里掏钱 (2018-09-02 01:16) 

那现在做哪行了?

楼主丽丽妹妹于2018-09-02 10:41发表的  :对！朋友圈天天发，讨厌死了！ (2018-09-02 10:41) 

屏蔽啊！我都是这样

中介没有好人

梦寻大乔:
各位老板，我想知道365二手好房，中介报价比卖家报价差了多少？(2018-09-02 10:23)  33楼

哪一家中介公司敢独家垄断订房赚取差价，让他直接关门，并处以100万的罚款，能做到吗？

坚持不去炒房最夸张的某华，某秋，某山，某某士，某居，某源，某通。。。。。。那里买他们代理的一手与二手楼盘。屎华是北海最大的炒房客，一起抵制它。好多的一手楼盘都被屎华独家代理垄断了，炒作包装下，再找人排排队，就把巨款兜里装。二手房也被屎华垄断了，老板拿出上千万出来订房，一套独家房源最少要赚4万元，已经定下来超过500套的二手房源，就等着磨刀霍霍向猪羊。成交价20万左右的二手房，它也要赚你几万元，没有更黑，只有最黑。屎华乱发放假房源或者虚假看房，借此抬高价格的情况很多。你会发现一大堆人挤在一起，被屎华安排在同一个时间段来看房。它们会假装打电话，制造紧张的气氛，然后各自对客户骗道，你不赶紧下钱，别人就定去了，让你被骗了还要帮着它数钱。若是你给出的价格比别人低，你只会成为终极陪跑的陪跑王，屎华只会把房子卖给出价最高的那个人。最后出价低的你是乘兴而来，败兴而归，赔了汗水又折泪，哑巴吃黄连，有苦说不出。

比如一套华通公寓12栋2单元2楼136平的房子，我给自己客户69万一次性可以卖掉，但是屎华和屋主签了70万净收的协议后，瞒着屋主将它76万一次性卖掉，我的佣金全部加起来是6000元，屎华的全部佣金加起来是6万元，是我佣金的10倍，而我给到自己客户的价格比它给到自己客户的价格便宜7万元，这能不能说明是炒作的问题。去年6月份，另外一套蔚蓝海岸3楼130平的房子，我给到客户的价格是50.5万，比屎华给到我的客户的价格少了5.5万，然后他居然跟我的客户说，给到她的是全北海最便宜的价格，那我给到客户的岂不是全宇宙最便宜的价格？当然我给到客户的这个底价，买卖双方给到我的全部佣金加起来不到2个点。

店大欺客，大公司老板财力雄厚，黑白两道通杀，随时随地都可以让彪形大汉出马将你团团围住，故此买卖双方都受掣肘于他，公道难于讨回，公平更没影踪，从某华与买卖双方众多的纠纷中就可以一窥端倪。而一般的小公司老板没钱订房，只能用更低的价格与大公司竞争，使得买卖双方得到最大的实惠，他们最怕客户上门闹事，因为他们请不起彪形大汉出来喊打喊杀。一般来说，小公司没有多余的钱去订房，买家去小公司也许能有捡漏的机会。

小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价：买卖双方见面（和房产证上的房主，非公证委托人），把买卖双方给中介方的佣金写在合同上，可避免大部分被赚差价的可能。请律师打官司，以合同欺诈起诉，把你被骗的差价的金额要回来，他们没有真正的房产证上的房主的授权书，无权没收你的定金，你签的是无效合同，而他们与房东签的也是显失公平的无效合同，他们只用很少的钱把房子定下来，你应该联合房东，把店大欺客的黑五类告到吐血。

大家坚持半年都不去买一手楼盘，肯定有很多资金不足的开发商先支撑不住率先降价，多米诺骨牌效应，那些打肿脸充胖子的开发商，每个月要还几十万的民间高利贷利息和银行的高额利息，看谁先倒下。之前很多开发商成为老赖就是鲜活的例子，其中包括自称开发过十多个楼盘的逢时花园的老总的儿子，欠1500万。等开发商和炒房佬手里的房捂烂捂臭无人问津，它们自然会蜂拥抛售，到时候大家像捡拾建筑垃圾那样捡回家就可以了。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托，雇佣过来排队的，只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人，他们就有得赚了。其实就像买股票一样，你在高位接盘，庄家却在暗中出货，等你的股票被套牢了，庄家就能赚得钵满盘满了。目前连白领和普通的公务员都买不起房了，巨大的泡沫充斥着整个房地产，物极必反，涨得越高跌得越大，房价跌下来就又产生一批烂尾楼了。都是炒房佬在炒房，北海是时候限购限炒了，外来人口太疯狂，搞得本地土著买不起房，应该像海南一样限制外地人来北海买房，应该限定公证下来的房十年之内不得过户交易，外来人口一个家庭不能购买2套以上的房子，本地土著一个家庭不得购买3套以上的房子，期房买下来后10年内不得交易，中介公司或个人不得参与订房与炒房。

都不买，看谁急。比如某华垄断订了至少500套二手房源，一个月卖出去100套房源，赚2500万元。另外400套源每个月消耗他50万元左右的订金，还有几十家店的租金50万元，水电5万元，员工月工资50万元，各种开销累计月支出200万元左右，如果大家口口相传都不去它的黑店，每个月它就大概倒亏200万元。

宁愿到非连锁中介小公司捡漏，捡不到就算，也不愿到连锁中介大公司捡亏，避免被赚几万，甚至是几十万的差价。让连锁中介大公司不敢订房，公司与员工都没钱交房租水电，把他们拖死，这样买卖双方才能得到真正的实惠。

跌不跌看买卖双方的供需关系。本地人大部分都有房子住，周边乡镇又没有多少买房的，内需主要还是要依靠外地人来拉动。土地财政导致房子越建越多，最终房子只会供过于求烂大街，而不是供不应求，买卖双方供大于求的关系让房价想不跌都难。那些指望被打得满街乱窜的销总来消化一手房和二手房的人，是在痴心妄想、痴人说梦、缘木求鱼。就像股票市场一样，有种规律谁也改变不了，叫物极必反！房地产的泡沫谁都看得出来，真理永远掌握在少数人的手里，如果少部分的开发商与业主是有脑的，赶紧降价抛售回笼到资金保命，就像国际新城3期的开发商，不然多米诺骨牌效应一倒，泡沫一被捅破，那些捂盘惜售，想卖高价的开发商恐怕想斩仓割肉兼大出血，还有大跳楼都来不及，连哭都没有眼泪。

有钱的外地人被忽悠过来买的高价房，将来一旦此外地人急钱用想卖掉，却找不到同样富裕的外地人来接盘，而北海人的经济能力又接受不起，那他就只能大减价的亏十几万，甚至是几十万的，贱卖给北海刚需的本地穷人，这就是最大的风险。

告诈骗属于刑事范畴，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗案要到公安去搞，由公安侦查，检察院起诉，不是由个人提起诉讼的。

民事上你要主张的主要是不当得利返还，合同约定违约条款的话看对自己适用不，有用的话也可以主张违约责任，不要以为什么事都是政府管，自己的事情还是要自己做的。

《合同法》第245条第2款规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”

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中介员工自曝租房黑幕(转)https://www.beihai365.com/read.php?tid=2878448&fpage=80

那种心跳的感觉:




哪一家中介公司敢独家垄断订房赚取差价，让他直接关门，并处以100万的罚款，能做到吗？
.......(2018-09-04 10:45)  97楼

哥，厉害了，分析全面到处。

楼主那种心跳的感觉于2018-09-04 10:45发表的  :哪一家中介公司敢独家垄断订房赚取差价，让他直接关门，并处以100万的罚款，能做到吗？
....... (2018-09-04 10:45) 

牛人，那整理这么多材料，仿佛往上举报一般，够分量，辛苦了，

为啥罚钱，我们都是合法的！

应该收中介费!想赚你先买下来，否则就是骗子

自己放到网上卖不就得了花点钱给三六五推广

卖房我就找有实力的中介，像春秋这种，我就定个价，你中介爱卖多少，那是你本事！

中介拿你的正常中介费，百姓会人人赞扬你们。现在是你们做的比律师，医生还要黑了，在北海可以正大光明的可以说你们就是社会的毒瘤！坑害老百姓的血汗钱！坑完卖家坑买家。想不通365为何不设置举报封他们的ID号呢？

北海传销之城都是靠传销佬吹水出来的。传销了一走了，北海就没有用的。北海没有实体经济，没有工业。北海都是靠吹水的。

楼主公园路白斩鸡于2018-09-02 12:23发表的  :如今市场沒人又萧条，一套40万房子低于市场2万，即38万一般一个月内可以卖掉，如果被加价8万即46万，半年肯定卖不掉，收了2千独家费，到时房价又跌几万变成32万，惨了，亏了大几万，受伤的仍然是业主。所以鸡佬带头呼吁大家成立业主同盟共同维护市场秩序，，， (2018-09-02 12:23) 

中介没你们想的那么黑，一万两万差价有可能