【外地人北海买房攻略03】品牌篇：盘点北海现有18家大品牌开发商

发表于: 2018-08-15 12:22 23368人阅读 32人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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零零空

北海通

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精华12

来自: 广西南宁市

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在一个不熟悉的城市买房，最怕买到问题楼盘。像北海这样的四线城市，房地产市场并不如大城市那么规范，烂尾楼、问题楼盘屡见不鲜。外地来北海买房的网友们选择大品牌开发商，购房风险相对就会小很多。今天小编给大家盘点一下北海现有的大品牌开发商，这些有全国知名的，有广西知名的，也有是当地口碑极佳的。

希望能帮助大家避免踩坑，不在本帖里面的开发商，想了解更多情况的，可以到北海365网加小编微信，给大家解答为什么一些开发商看起来挺正规没问题，却没被汇总在本篇内容里面。一些外地人不知道的秘密，我们私聊。
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本帖作者：安生

北海，在全国面前第一次重量级的露面在1992年，当时北海召开了一个历史性的重大的会议（西南及华南部分省区经济区规划会议），这个会议上传达了这样一条信息——背靠大西南、面向东南亚的北海，将成为大西南出海通道的重要港口，并在西南未来经济格局中，占据重要位置。

这个在1992年的时候仅有3家开发商的“小北海”，几乎是这一瞬间，成为了众多投资者眼中的“香饽饽”，上千家开发商纷纷入驻，新建的高楼、大厦、公寓等拔地而起，1992年全国14个沿海开放城市，9个主要的经济指标综合比较，增长最快的是北海，9个指标就有5项第一。因为这个契机，北海备受关注，从一个小镇晋升为一个中等城市。

北海房地产，经历过1995年“坚冰”时代，全城一片烂尾楼，经历过5年的发展低潮，经历过1998年-2005年的政府盘活，也经历过2010年的第一个高潮，2017年的第二个高潮，北海，逐渐被更多人所知晓、所了解、所向往。

不完全统计，近年北海开发商大概有300多家，目前有在建项目的超100家。
3到300+的飞跃，北海得到了越老越多大房企的青睐，世界500强，全国知名品牌，广西房企大鳄，北海本土品牌大亨，在北海房地产市场上争先竞放，打品牌知名度，打产品舒适度，打服务意识度，百家房企码足火力，八仙过海各显神通！

目前，在北海拿地的全国大品牌开发商有10家，恒大、碧桂园、融创、蓝城、雅居乐、中信国安、云星集团、浙江金昌、深圳山湖海都已经在北海拿地开发项目，除了这些板上钉钉的，龙湖、龙光、金科、华润也纷纷在北海土拍中崭露头角，这些大房企布局北海也不过时间先后的事情。

恒大集团

第一个项目：恒大御景半岛，位于北海市金海岸大道88号，银滩西区旅游度假景区房。
总建筑面积约106万平方米，总户数8128户，28万平方米欧陆皇家园林，87-170余平米的2-4房，目前均价12000元/㎡。

第二个项目：恒大名都，位于银滩大道和上海路的交汇处，总建筑面积约45.7万平方米，总户数5296户，收官之作21#在售中，72-119平方米的2-3房，均价9600元/㎡。

第三个项目：恒大海上帝景，银滩西区一线海景房，涵盖高端洋房、高层、公寓，总建筑面积41万平方米，总户数2515，目前在售71-115㎡的2-3房，均价约15000元/㎡。

第四个项目：恒大雅苑，位于北海大道东延长线5号，海城区品质住宅项目，总建筑面积约30.4万平方米，一期总计户数 1856户，73-100㎡的2-3房，目前一期收官之作1#102㎡3房在售，对外均价约8500元/㎡。

碧桂园集团
城一：碧桂园北纬21°，银滩西区度假旅游项目，总建筑面积35万平方米，总户数4217，容积率1.53，别墅117-241平米，高层一房38-52平米户型，已全部售罄！

城二：碧桂园北海印象，位于广东路237号，万达广场附近，总建筑面积7.1万平方米，总计户数458户，豪宅大户型，92-173㎡的3-5房，目前项目仅剩10#有货，273㎡的空中别墅大平层，预估均价12000元/㎡。

城三：碧桂园北海阳光，项目位于盛荟天地旁边，占地面积约188.88亩。产品信息暂未对外公布。

城四：碧桂园玖珑湾，位于合浦县廉州镇东较场东路299号，合浦合浦首个采用建筑铝膜工艺的社区，一期已经售罄，二期即将推出，二期新品有两个产品类别——洋房和别墅，主要户型为约125-215m2精装智慧洋房和约240-260m2臻稀美墅，预估均价6000元/㎡。

融创集团
融创海映长滩，廉州湾旁（北海市海城区海景大道东延线），总建筑面积93万平方米，总计户数2074户，主要产品为51-100㎡的高层和130㎡的合院别墅。

中加广场，位于西南大道和北京路交汇处的中加广场，目前火热在建中，整个项目分为两期开发，一期是4栋32-49层住宅楼，1栋32层办公楼，二期是1栋63层的超高层建筑，建筑高度257.10米，是当之无愧的北海第一高楼。

浙江金昌集团
浙江金昌集团已经深耕北海将近14年了，它在北海开发了森海豪庭、金昌开元名都酒店和金昌皇家海湾公馆。
目前在建在售项目进军冯家江片区的金昌皇家海湾公馆，总建筑面积约35.81平方米，总计户数3773，规划设计48-129㎡的1-3房，目前在售53-130㎡的1-3房，预估均价13000元/㎡。

深圳山湖海集团
山湖海集团是去年北海政府招商引资的项目之一，目前在建的项目为位于广东路和北海大道交汇的东南侧的山湖海·上城项目。
建筑风格：高大挺拔的对称垂直形状、华丽庄严的颜色、复古怀旧的装饰、摩登时尚的ART DECO的纯板楼建筑体，总占地面积25.49万平方米，总计户数1946户，具体产品信息暂未对外释放，规划打造成集高端住宅、大型时尚商业于一体的国际化生活住区。

第二个项目山湖海悦府还未开建。

蓝城、雅居乐已经拿了中信国安地块，即将上市。

大都投资集团，中国500强企业，在广西南宁、柳州、北海等地开发项目15个。

大都金沙湾，位于金海岸大道66号，银滩西区海景度假房，总建筑面积105万平方米，总计户数7186户，目前在推30-700㎡商铺，预计一楼价格在2-3万元/㎡，二楼价格在1万元/㎡左右。另外还有541套酒店公寓，48套联排，4套独栋别墅，80套洋房，924套52层的超高层，预计年底推出。
大都锦城，位于北海市银海区银滩大道66号，规划总建筑面积150万平方米，一期总计户数2718户，主要产品为57-124㎡的1-4房，项目目前在建未开售，诚意登记中。

兖矿集团，国企精耕，中国500强企业。
中垠悦城,国企精工之作，项目位于北海市银海区新世纪大道64号，总建筑面积
52507.79平方米，总计户数540户，60-100㎡1至3房的纯板楼，项目在建未上市。

中电集团，央企品牌。
第一个项目：中电海湾国际，一期售罄。
第二个项目：中电北海大都会，项目位于北海海城区七星江旁，在建即将上市，项目规划高层住宅536户，低层住宅38户，项目自配商业配套，在建中。

中信国安，央企品牌，红树林旁海景生态旅游项目，项目占地6676亩，投资300亿元，目前在售产品主要是60-123㎡的1-4房，对外售价高层约9000-10000元/㎡，洋房约12000-13000元/㎡，别墅约22000-23000元/㎡。

嘉和集团，全国500强房企，数据统计，嘉和城连续4年夺得广西单盘销冠。
嘉和冠山海，位于北海冠岭路86号，背靠冠头岭的养生度假大盘，总建筑面积100万平方米，规划总户数9000户，目前无房在售，预计10月份左右推出新产品。

彰泰集团，作为广西本土品牌房企大鳄，全国百强企业，集团旗下物业已经在新三板上市，彰泰立足桂林、布局广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、防城港7个城市，目前在建项目50多个。

彰泰观江海，位于上海路和银滩大道交汇处，江景度假房，总建筑面积10万平方米，总计户数1444户，产品主要为60—95㎡高层海居和105㎡一线克拉海墅，目前无在售信息。
彰泰红树湾，北海市银海区上海路与银滩大道交汇，和彰泰观江海毗邻，观江瞰海的度假旅游地产项目，总建筑面积20万平方米，产品主要有52-103㎡高层与臻品别墅，对外公布价格约13000元/㎡，诚意登记中。
彰泰玫瑰郡，北海市银海区广东路万达附近，繁荣城区的投资性项目，主要户型有68—95㎡精装高层，对外公布价格12000元/㎡，诚意登记中。
彰泰第四城，项目位于北海银滩东区，江海交汇之处，属于高端海景住宅用地，未上市。

云星集团：作为广西百强企业，运行集团除了北海，项目分布于广州、南宁、福州、赣州、成都、长沙、深圳、天津、郑州、清远、惠州、中山、淮安等全国16个城市。
云星海景台, 在茶亭路和上海路的西北角位置，用地面积有17000多平方，共有三栋高层，未上市。

和居集团，20多年来深度植根于环北部湾经济圈发展的企业，下属9家子公司，开发项目遍布南宁、北海、贵港、防城港等多个城市，开发建设总量超150万平方米。

和居壹海江山位于位于云南南路尽头处，南面为银滩一号，总规划建筑面积74.61万平方米，总计户数8433户，产品规划有高层和合院，是北海银滩西区一线海景高端大盘。目前在推70-146㎡的1-3房，诚意登记中。

越亚房地产：作为北海本土品牌房企，越亚房地产已经扎根北海15年，目前在北海开发的项目有天赐花园、天赐碧园，以及万达广场对面的越亚银滩城项目（包含天赐良园、天赐公馆、天赐锦园、规划中的天赐御园和越亚银滩城购物中心），越亚打造的天赐系列产品在北海被称为“有经验的房子”，产品规划不断升级，连续三年获得北海房地产社会贡献奖和诚信经营企业称号，去年还获得了广西标杆房企大奖，北海独此一家。
天赐花园，售罄。
天赐碧园，售罄。
天赐公馆售罄。
天赐良园，项目位于广东南路189号，一期二期已经售罄，三期在建中，主要户型为95-128㎡的3-4房，未开盘，可咨询。
天赐御园，规划中。
越亚银滩城购物中心，规划中。

天隆集团
天隆集团是北海政府招商引资的重点项目，集团在北海打造的项目三千海位于银滩西区，占地3000亩，三千海一期规划10栋住宅，总计1736户，产品有别墅和高层，目前主推9#高层，均价19000-22000元/㎡，二期和二期规划园林桃花岛在建中，预计10月底面世。