国家统计局今日发布2018年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
北海环比100.40，同比106.80，小涨！
一、一二线城市新建商品住宅销售价格，环比涨幅回落，三线城市略有扩大
7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中，上海价格下降，北京、广州和深圳，价格分别上涨0.2%、0.6%、0.5%。

31个二线城市，新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市，新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。
一线、二线、三线城市的二手住宅，销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中；
一线城市新建商品住宅销售价格，上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

二、15个热点城市新建商品住宅销售价格，有涨有跌
7月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格，环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%。
同比下降的城市有4个，比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%。

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嗯，专业的就是不一样、、

北海二手房住宅销售价格指数：环比上涨100.5  同比103.2
从启动房改至今，中国房地产大致经历了几个阶段：
1998~2002年的房地产迅速成长为主导产业；
2003~2008年政府介入要降温；
2008~2009年面对全球金融海啸，政府制定4万亿元投资拉动计划，房地产重新活跃并拉动经济增长；2010~2012年启用限购政策压抑房价上涨；
2013年楼市购买力重新活跃；
2014~2015年在政策遏制下房地产与相关产业发展困难，再次出现产能过剩；
2016年中央加大力度去房地产库存，化解产能过剩，出现新一轮销售上涨与房价上涨；
2017~2018年调控政策进一步收紧，中国房地产市场再次进入调整期。
20年里，房地产拉动经济发展成果明显
20年，还需要20年的持续发展。不仅要满足城市居民与进城农民的需要，还要把房地产投资力量引向农村，让没有进城的农民群众也能共享改革开放与经济发展的成果。

2018年1-7月份
全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况
2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

1-7月份，
东部地区房地产开发投资35755亿，同比增长11.5%，增速比1-6月份提高0.7个百分点；
中部地区房地产开发投资13920亿，增长10.4%，增速回落1个百分点；
西部地区房地产开发投资13647亿，增长5.8%，增速提高1.6个百分点；
东北地区房地产开发投资2564亿，增长17.7%，增速与1-6月份持平。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积728593万平方，同比增长3.0%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积502037万平方，增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方，增长14.4%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅新开工面积84685万平方，增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方，下降10.5%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积29463万平方，下降12.2%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积13818万平方，同比增长11.3%，增速比1-6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况
1-7月份，商品房销售面积89990万平方，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点。
其中，住宅销售面积增长4.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，办公楼销售额下降2.1%，商业营业用房销售额增长5.5%。

1-7月份，
东部地区
商品房销售面积36859万平方，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点；销售额42217亿，增长5.8%，增速提高1.9个百分点。
中部地区
商品房销售面积25131万平方，增长12.7%，增速回落0.1个百分点；销售额16844亿，增长26.5%，增速回落0.5个百分点。
西部地区
商品房销售面积23938万平方，增长10.5%，增速提高0.5个百分点；销售额16247亿，增长28.3%，增速提高0.1个百分点。
东北地区
商品房销售面积4062万平方，同比持平，1-6月份为下降1.1%；销售额2992亿，增长15.8%，增速提高1.7个百分点。

7月末，商品房待售面积54428万平方，比6月末减少656万平方。其中；
住宅待售面积，减少544万平方，
办公楼待售面积，减少40万平方，
商业营业用房待售面积，减少48万平方。

三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份，房地产开发企业到位资金93308亿，同比增长6.4%，增速比1-6月份提高1.8个百分点。
其中，
国内贷款14045亿，下降6.9%；
利用外资33亿，下降70.1%；
自筹资金30187亿，增长10.4%；
定金及预收款31013亿，增长15.1%；
个人按揭贷款13655亿，下降1.4%。

四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.88，比6月份提高0.20点。

好吧、、我开始等待准备割韭菜、、

谁来解释一下，北海7月腰斩的楼市交易数量，为什么房价不降反升呢、、我去，脑仁儿痛


上涨城市个数达到高点 三亚领涨7月，多地房价依然保持环比上涨态势。中新网记者梳理发现，7月新房价格环比变化方面，70个城市中，有65城上涨，3城下跌，2城持平。与上月相比，上涨城市增加2个，下跌数量减少1个。二手房价格方面，环比上升的城市有66个，与上月持平。“自2015年以来，新房价格65城环比上涨的情况，2016年4月出现过一次；二手房价66城环比上涨的情况，今年6月、7月连续出现。这意味着7月绝大部分城市的房价环比上升，上涨城市个数达到了高点。”我爱我家市场研究院院长胡景晖分析。哪些城市房价上涨较快？数据显示，7月三亚新房、二手房价格的环比涨幅都超过了3%，分别涨3.7%和3.1%，高居全国第一。谈到三亚房价涨幅较大的原因，胡景晖认为，年初海南自由贸易港政策出台后，包括三亚在内的整个海南楼市迅速升温，其后海南虽然全域限购，收紧政策，楼市过热势头得以遏制，但政策的助推效果仍在。三亚作为著名的休闲度假城市，不少人出于休闲度假、养老的需求也愿意在三亚购置房产，这也导致了三亚的房价进一步攀升。

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娇2018:
你买了没有 黑哥 买了就晒 我等你很久了 老是在这里耍嘴皮子跟个女人婆一样(2018-08-15 11:51)  8楼

先要看得起自己，才能不小瞧别人，对吧

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下月大涨！！

三四五六线城市未来房价却有很强的不确定性，如果把控失衡，那么暴涨、暴跌则都有可能。而如果任凭其自由发展，那么未来，绝大部分三四五六线城市房价笙歌将落，房地产繁华不现，这是现实，也是事实！不可否认！

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