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2018年7月,70个大中城市房价统计,北海房价稳定

发表于: 2018-08-15 11:23 7387人阅读 44人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    国家统计局今日发布2018年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
    北海环比100.40,同比106.80,小涨!
    一、一二线城市新建商品住宅销售价格,环比涨幅回落,三线城市略有扩大
    7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中,上海价格下降,北京、广州和深圳,价格分别上涨0.2%、0.6%、0.5%。

    31个二线城市,新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
    35个三线城市,新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。
    一线、二线、三线城市的二手住宅,销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

    从同比看,70个大中城市中;
    一线城市新建商品住宅销售价格,上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。
    二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格,分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。
    三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格,分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

    二、15个热点城市新建商品住宅销售价格,有涨有跌
    7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格,环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。
    同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。

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    北海通

    • 楼市观察员

    嗯,专业的就是不一样、、
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    北海二手房住宅销售价格指数:环比上涨100.5  同比103.2
    从启动房改至今,中国房地产大致经历了几个阶段:
    1998~2002年的房地产迅速成长为主导产业;
    2003~2008年政府介入要降温;
    2008~2009年面对全球金融海啸,政府制定4万亿元投资拉动计划,房地产重新活跃并拉动经济增长;2010~2012年启用限购政策压抑房价上涨;
    2013年楼市购买力重新活跃;
    2014~2015年在政策遏制下房地产与相关产业发展困难,再次出现产能过剩;
    2016年中央加大力度去房地产库存,化解产能过剩,出现新一轮销售上涨与房价上涨;
    2017~2018年调控政策进一步收紧,中国房地产市场再次进入调整期。
    20年里,房地产拉动经济发展成果明显
    20年,还需要20年的持续发展。不仅要满足城市居民与进城农民的需要,还要把房地产投资力量引向农村,让没有进城的农民群众也能共享改革开放与经济发展的成果。




    • 楼市观察员

    老北海

    2018年1-7月份
    全国房地产开发投资和销售情况

    一、房地产开发投资完成情况
    2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

    1-7月份,
    东部地区房地产开发投资35755亿,同比增长11.5%,增速比1-6月份提高0.7个百分点;
    中部地区房地产开发投资13920亿,增长10.4%,增速回落1个百分点;
    西部地区房地产开发投资13647亿,增长5.8%,增速提高1.6个百分点;
    东北地区房地产开发投资2564亿,增长17.7%,增速与1-6月份持平。

    1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积728593万平方,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积502037万平方,增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方,增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方,下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积29463万平方,下降12.2%。

    1-7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。

    二、商品房销售和待售情况
    1-7月份,商品房销售面积89990万平方,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。
    其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

    1-7月份,
    东部地区
    商品房销售面积36859万平方,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6个百分点;销售额42217亿,增长5.8%,增速提高1.9个百分点。
    中部地区
    商品房销售面积25131万平方,增长12.7%,增速回落0.1个百分点;销售额16844亿,增长26.5%,增速回落0.5个百分点。
    西部地区
    商品房销售面积23938万平方,增长10.5%,增速提高0.5个百分点;销售额16247亿,增长28.3%,增速提高0.1个百分点。
    东北地区
    商品房销售面积4062万平方,同比持平,1-6月份为下降1.1%;销售额2992亿,增长15.8%,增速提高1.7个百分点。

    7月末,商品房待售面积54428万平方,比6月末减少656万平方。其中;
    住宅待售面积,减少544万平方,
    办公楼待售面积,减少40万平方,
    商业营业用房待售面积,减少48万平方。

    三、房地产开发企业到位资金情况
    1-7月份,房地产开发企业到位资金93308亿,同比增长6.4%,增速比1-6月份提高1.8个百分点。
    其中,
    国内贷款14045亿,下降6.9%;
    利用外资33亿,下降70.1%;
    自筹资金30187亿,增长10.4%;
    定金及预收款31013亿,增长15.1%;
    个人按揭贷款13655亿,下降1.4%。

    四、房地产开发景气指数
    7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.88,比6月份提高0.20点。

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    楼主 4楼 2018-08-15 11:30
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    北海通

    • 楼市观察员

    好吧、、我开始等待准备割韭菜、、
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    谁来解释一下,北海7月腰斩的楼市交易数量,为什么房价不降反升呢、、我去,脑仁儿痛


    上涨城市个数达到高点 三亚领涨7月,多地房价依然保持环比上涨态势。中新网记者梳理发现,7月新房价格环比变化方面,70个城市中,有65城上涨,3城下跌,2城持平。与上月相比,上涨城市增加2个,下跌数量减少1个。二手房价格方面,环比上升的城市有66个,与上月持平。“自2015年以来,新房价格65城环比上涨的情况,2016年4月出现过一次;二手房价66城环比上涨的情况,今年6月、7月连续出现。这意味着7月绝大部分城市的房价环比上升,上涨城市个数达到了高点。”我爱我家市场研究院院长胡景晖分析。哪些城市房价上涨较快?数据显示,7月三亚新房、二手房价格的环比涨幅都超过了3%,分别涨3.7%和3.1%,高居全国第一。谈到三亚房价涨幅较大的原因,胡景晖认为,年初海南自由贸易港政策出台后,包括三亚在内的整个海南楼市迅速升温,其后海南虽然全域限购,收紧政策,楼市过热势头得以遏制,但政策的助推效果仍在。三亚作为著名的休闲度假城市,不少人出于休闲度假、养老的需求也愿意在三亚购置房产,这也导致了三亚的房价进一步攀升。
    • 楼市观察员
    娇2018 在线

    北海市民

    你买了没有 黑哥 买了就晒 我等你很久了 老是在这里耍嘴皮子跟个女人婆一样
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    7楼 2018-08-15 11:51 来自
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    娇2018 在线

    北海市民

    完整版要加这个
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    8楼 2018-08-15 11:56 来自
    引用回复 4

    北海通

    • 楼市观察员

    娇2018:
    你买了没有 黑哥 买了就晒 我等你很久了 老是在这里耍嘴皮子跟个女人婆一样(2018-08-15 11:51)  8楼

    先要看得起自己,才能不小瞧别人,对吧
    • 楼市观察员
    娇2018 在线

    北海市民

    楼主cs75黑帝于2018-08-15 11:58发表的  :先要看得起自己,才能不小瞧别人,对吧
     (2018-08-15 11:58) 

    我不会小看你 黑哥加油  买多点 晒出来 小妹也跟着你混点生活费
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    10楼 2018-08-15 12:15 来自
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    老北海

    • 楼市观察员

    下月大涨!!
    • 楼市观察员
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    11楼 2018-08-15 12:23 来自
    引用回复

    北海市民

    三四五六线城市未来房价却有很强的不确定性,如果把控失衡,那么暴涨、暴跌则都有可能。而如果任凭其自由发展,那么未来,绝大部分三四五六线城市房价笙歌将落,房地产繁华不现,这是现实,也是事实!不可否认!
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    12楼 2018-08-15 12:39 来自
    引用回复 3

    北海市民

    马路边跟大润发没人举牌我就信你,哈哈
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    13楼 2018-08-15 12:39 来自
    引用回复 3

    北海市民

    ,拼命的涨啊,越高越好啊。反正大家都穷人,越高越好。
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    14楼 2018-08-15 12:53 来自
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    北海市民

    看来中国的人口是跟的少了,不敢生了房价那么贵。
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    15楼 2018-08-15 13:01 来自
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