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【外地人北海买房攻略02】区域篇:解读7大功能片区,这才是真正的北海!(完整版)

发表于: 2018-08-13 09:25 15013人阅读 31人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    北海,基础设施,商业配套,城市管理,这么多年就没上去过,生活污水,工业废液,排到海里,这是政府部门严重不作为,外地人来给北海带来了新的生命力,只靠本地产业不足以让老百姓富裕起来,希望政府部门能杜绝排污企业,从细节处抓起,还老百姓一个干净的大海!!!
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    15楼 2018-08-13 22:41 来自
    引用回复 2

    北海土著

    楼主居然说平阳片区位于福成镇,好好做做功课再发帖吧,别在这闹笑话
    九海 在线

    北海土著

    说来说去,北海都停留在规划图上,真正建设出来的,都是小气

    刚到北海

    北海就是海城区有些人气。银海区外地人多。
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    18楼 2018-08-14 16:16 来自
    引用回复 1

    老北海

    最好的攻略就是把资金投进来,其他慢慢搂巨唧唧。

    北海新人

    本地人叫高德片区叫城东?
    我是个假的高德仔

    老北海

    不错,学习了,大数据下就问你们怕不怕???
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    21楼 2018-08-14 18:42 来自
    引用回复 1

    北海市民

    小编,北海下辖三个区和一个县,你把合浦县放到哪里去了?

    北海新人

    理想是丰满滴
    三六五酱油仔:


    效果图永远是辣么好看    


    .......(2018-08-13 22:25)  14楼

    超级版主

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    下半截
    ------------------
    铁路北片区差不多占了大半个老城区,也是北海的城市起源。

    说到老城区,大家都知道代表着什么,人口密集,配套完善,商业发达,热闹繁华。从幼儿园到小学、初中、高中,从人民医院、二医院、三医院、四医院到妇幼保健院、中医院,还有文化宫、图书馆、车站、大小市场、银行,全市最好的公共设施,商业中心,包括老街、冠头岭、外沙岛,全在这个片区。

    当然,老城的弊端大家也知道,就是道路狭窄,交通拥挤,停车麻烦。加上早期的城市规划,已经跟不上时代的发展,改造空间有限,开发接近饱和,格局基本定型。
    虽然铁路北的居住环境比不上新区,但胜在生活方便,可以减少很多日常出行成本,直到今天,铁路北片区仍然是很多人心目中理想的安居乐业之地。


    铁路南片区属于银海区,也是北海发展最快的片区,这里规划配套完善,交通路网发达,是北海城市发展的缩影和窗口。20多年来的新建住宅项目,差不多都在这里,小区林立,其中以广东南路、金海岸大道、银滩大道最有代表性。

    2017年,人民医院银滩分院的投入使用,万达广场的满铺开业,更是填补了医疗和商业的空白。铁路南成为北海房地产最热门、最看好的片区!特别是今年,很多楼盘的均价已经过万。

    值得一提的是,北海最出名的十里银滩,也是属于铁路南片区。不过,大家更喜欢把银滩这条漫长的海岸线,分为银滩东区、银滩中区和银滩西区。

    从冯家江入海口到银滩公园,为银滩东区。从银滩公园、海滩公园、国际客运港一直往西到侨港镇,为银滩中区。过了侨港镇一直往西到寇头岭,为银滩西区。

    银滩中区以旅游、餐饮为主,而银滩西区则是一线海景住宅集中地,这里云集了和居壹海江山、大都金沙湾、恒大·御景半岛、恒大·海上帝景、碧桂园·北纬21°、天隆三千海、第九湾、嘉和冠山海,还拥有两个大型高尔夫球场,是北海名副其实的高端豪宅区。

    铁路南片区也是北海现在和未来的重点发展区,包括重建冯家江大桥、打造银滩海滨高级度假酒店带、扩建国际客运港航道、改造亚洲最大音乐喷泉“潮”雕塑、开发罗马广场、改造银滩4号路。

    还有海丝路广场、兰花公园、北部湾国际海洋旅游服务基地、邮轮码头、冠岭旅游综合体及商业配套、侨港棚户区、冠岭山庄五星级酒店这些大项目。

    可以说,铁路南片区是七个片区之中最有发展前景的,不久的将来,将全面超越海城区的铁路北片区,成为北海的新城中心!

    七个片区生活配套对比


    通过上面的介绍,大家对北海7个片区,应该也有了一个大概的认识。

    城北片区
    定位是工业园,这是不会改变的。以后还可能会和合浦工业区融合,成为一个更庞大的工业园区。整体来说,城北片区工厂企业多,小区商业少,日常生活配套不是很完善,适合那些在这个区域上班的人群。但房价不高,比较适合投资。

    平阳片区
    以农业为主,乡镇村落居多,整体发展相对落后,是七个片区中最差的一个。至少,在现阶段仍然是前景未明。

    竹林片区
    主攻海洋科技,虽然是一个科研集中地,但目前仍未形成规模和产值,海洋科技还在建设中。作为一个传统的渔村,和平阳片区一样,竹林片区还没有商业地产项目。

    高德片区
    处于城郊之间,有资源、有人气、有配套,交通便捷,发展空间很大。最近官方频频在高德征地,这个片区可能很快就会进入实质性开发阶段。在这里买房子,升值空间相对比较高。

    银滩东片区
    是集政治、文化、旅游三大产业的核心区,中信国安北海第一城,则是这个片区的点睛之作。整个片区目前处大开发中,东面是海洋产业科技园区所处的竹林片区,银滩东片区或许会成为一个科研人士、知识分子的高端居住地。

    这里只有中信国安北海第一城一个项目,房价也不便宜,资金充裕的人士,对居住的整体大环境有要求,希望谈笑有鸿儒,往来无白丁,可以选择这里,用来小住和度假。

    铁路北片区
    作为一个老城区,生活配套成熟完善,是北海最适宜生活居住的区域,但升级和扩展的空间有限。

    铁路南片区
    是北海发展最猛的片区,同时兼备了铁路北片区的优点,是北海片区中的优质股!特别是银滩区这一带,有阳光、海风与沙滩,更有海鲜美食、高尔夫球场、星级酒店群,冠头岭风光,是真正享受滨海生活的必选之地。

    总体来说,北海铁路南、铁路北两个片区最成熟,都是适合生活工作、过冬养老的黄金区域,当然,这两个片区的平均房价,也是七个片区中最高的。而高德片区目前正处于发力起步,处在新旧城区之间,房价相对合理,是七个片区中最值得看好和有潜力的片区。

    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 24楼 2018-08-15 10:47
    引用回复 1

    刚到北海

    中信国安北海第一城,果然厉害。
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    25楼 2018-08-15 16:27 来自
    引用回复
    枫007 在线

    北海市民

    城北片区有个工业园综合市场,挺大的。

    北海市民

    城北接连合浦,这片土地如果真热起来,北部湾中心城区就是这了

    北海市民

    喜欢~,下次有这样的好内容,记得分享哦
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    28楼 2018-08-15 21:04 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    北海唱空看衰八大怪
    一怪流言似酸菜,字穷句白味难耐;
    二怪多唱家乡败,一叶障目瞎拍拍;
    三怪抱怨没钱财,好高骛远拿嘴卖;
    四怪有楼套间在,铁心只认楼市衰;
    五怪明知割韭菜,耿直鸭脖叫来来;
    六怪自闭在北海,大话世界把心开;
    七怪小号马甲摆,只为网友乐开怀;
    八怪销客伴多载,不辨真假美丑呆。
    • 楼市观察员
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      大大大北海楼主

      老北海

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