北海，基础设施，商业配套，城市管理，这么多年就没上去过，生活污水，工业废液，排到海里，这是政府部门严重不作为，外地人来给北海带来了新的生命力，只靠本地产业不足以让老百姓富裕起来，希望政府部门能杜绝排污企业，从细节处抓起，还老百姓一个干净的大海！！！

楼主居然说平阳片区位于福成镇，好好做做功课再发帖吧，别在这闹笑话

说来说去，北海都停留在规划图上，真正建设出来的，都是小气

北海就是海城区有些人气。银海区外地人多。

最好的攻略就是把资金投进来，其他慢慢搂巨唧唧。

本地人叫高德片区叫城东？
我是个假的高德仔

不错，学习了，大数据下就问你们怕不怕？？？

小编，北海下辖三个区和一个县，你把合浦县放到哪里去了？

理想是丰满滴

三六五酱油仔:


效果图永远是辣么好看    


.......(2018-08-13 22:25)  14楼

下半截
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铁路北片区差不多占了大半个老城区，也是北海的城市起源。

说到老城区，大家都知道代表着什么，人口密集，配套完善，商业发达，热闹繁华。从幼儿园到小学、初中、高中，从人民医院、二医院、三医院、四医院到妇幼保健院、中医院，还有文化宫、图书馆、车站、大小市场、银行，全市最好的公共设施，商业中心，包括老街、冠头岭、外沙岛，全在这个片区。

当然，老城的弊端大家也知道，就是道路狭窄，交通拥挤，停车麻烦。加上早期的城市规划，已经跟不上时代的发展，改造空间有限，开发接近饱和，格局基本定型。
虽然铁路北的居住环境比不上新区，但胜在生活方便，可以减少很多日常出行成本，直到今天，铁路北片区仍然是很多人心目中理想的安居乐业之地。


铁路南片区属于银海区，也是北海发展最快的片区，这里规划配套完善，交通路网发达，是北海城市发展的缩影和窗口。20多年来的新建住宅项目，差不多都在这里，小区林立，其中以广东南路、金海岸大道、银滩大道最有代表性。

2017年，人民医院银滩分院的投入使用，万达广场的满铺开业，更是填补了医疗和商业的空白。铁路南成为北海房地产最热门、最看好的片区！特别是今年，很多楼盘的均价已经过万。

值得一提的是，北海最出名的十里银滩，也是属于铁路南片区。不过，大家更喜欢把银滩这条漫长的海岸线，分为银滩东区、银滩中区和银滩西区。

从冯家江入海口到银滩公园，为银滩东区。从银滩公园、海滩公园、国际客运港一直往西到侨港镇，为银滩中区。过了侨港镇一直往西到寇头岭，为银滩西区。

银滩中区以旅游、餐饮为主，而银滩西区则是一线海景住宅集中地，这里云集了和居壹海江山、大都金沙湾、恒大·御景半岛、恒大·海上帝景、碧桂园·北纬21°、天隆三千海、第九湾、嘉和冠山海，还拥有两个大型高尔夫球场，是北海名副其实的高端豪宅区。

铁路南片区也是北海现在和未来的重点发展区，包括重建冯家江大桥、打造银滩海滨高级度假酒店带、扩建国际客运港航道、改造亚洲最大音乐喷泉“潮”雕塑、开发罗马广场、改造银滩4号路。

还有海丝路广场、兰花公园、北部湾国际海洋旅游服务基地、邮轮码头、冠岭旅游综合体及商业配套、侨港棚户区、冠岭山庄五星级酒店这些大项目。

可以说，铁路南片区是七个片区之中最有发展前景的，不久的将来，将全面超越海城区的铁路北片区，成为北海的新城中心！

七个片区生活配套对比


通过上面的介绍，大家对北海7个片区，应该也有了一个大概的认识。

城北片区
定位是工业园，这是不会改变的。以后还可能会和合浦工业区融合，成为一个更庞大的工业园区。整体来说，城北片区工厂企业多，小区商业少，日常生活配套不是很完善，适合那些在这个区域上班的人群。但房价不高，比较适合投资。

平阳片区
以农业为主，乡镇村落居多，整体发展相对落后，是七个片区中最差的一个。至少，在现阶段仍然是前景未明。

竹林片区
主攻海洋科技，虽然是一个科研集中地，但目前仍未形成规模和产值，海洋科技还在建设中。作为一个传统的渔村，和平阳片区一样，竹林片区还没有商业地产项目。

高德片区
处于城郊之间，有资源、有人气、有配套，交通便捷，发展空间很大。最近官方频频在高德征地，这个片区可能很快就会进入实质性开发阶段。在这里买房子，升值空间相对比较高。

银滩东片区
是集政治、文化、旅游三大产业的核心区，中信国安北海第一城，则是这个片区的点睛之作。整个片区目前处大开发中，东面是海洋产业科技园区所处的竹林片区，银滩东片区或许会成为一个科研人士、知识分子的高端居住地。

这里只有中信国安北海第一城一个项目，房价也不便宜，资金充裕的人士，对居住的整体大环境有要求，希望谈笑有鸿儒，往来无白丁，可以选择这里，用来小住和度假。

铁路北片区
作为一个老城区，生活配套成熟完善，是北海最适宜生活居住的区域，但升级和扩展的空间有限。

铁路南片区
是北海发展最猛的片区，同时兼备了铁路北片区的优点，是北海片区中的优质股！特别是银滩区这一带，有阳光、海风与沙滩，更有海鲜美食、高尔夫球场、星级酒店群，冠头岭风光，是真正享受滨海生活的必选之地。

总体来说，北海铁路南、铁路北两个片区最成熟，都是适合生活工作、过冬养老的黄金区域，当然，这两个片区的平均房价，也是七个片区中最高的。而高德片区目前正处于发力起步，处在新旧城区之间，房价相对合理，是七个片区中最值得看好和有潜力的片区。

中信国安北海第一城，果然厉害。

城北片区有个工业园综合市场，挺大的。

城北接连合浦，这片土地如果真热起来，北部湾中心城区就是这了

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北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐；
二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍；
三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖；
四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰；
五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来；
六怪自闭在北海，大话世界把心开；
七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀；
八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。