2018年7月，北海办理新建商品房交易（网签）3445宗，交易面积26.40万平方，其中；新建商品住房交易2935套，交易面积24.87万平方；
办理二手房交易1714宗，交易面积17.36万平方，其中二手住房交易1687套，交易面积16.95万平方；
办理房地产抵押登记2297宗，抵押登记面积35.10万平方。


从最近的三个月对比来看，无论是新房还是二手房，七月的成交量都出现了下跌，而新房交易量，已经是连续三个月下跌。相比高峰的五月，七月的新房交易面积，已经减了一半。


另外一个情况是，办理房地产抵押的面积也在增加，反过来说，全款买房人的人也在减少。
                                                                                                                                                            我们从柱形图可以看到，7月北海新房3445套的网签量，环比6月份下跌了31.69%

三个信息点
一、新房成交量相比于最高的五月几乎腰斩；
二、二手房成交量略有下降，但下降幅度不大；
三、抵押贷款房数在增加，全款的人在减少；
总结：1.淡季要来了；2.二手房紧俏说明外地购房逐步减少，本地及周边刚需开始逐步进入市场；3.现金流同期减少，人民的腰包相比以往收的更紧了。
展望：8月受中央政治局会议、棚改货币化安置改革、住建部严控房价上涨、央行贷款利率上调等影响，新房成交量将持续走低，二手房成交量变化不大。

庄家已经出货完毕、剩下的情况自己看着办

我算是刚需吧，朋友介绍的，直接对接开发商，去年的价入了个尾盘，买了房了心态好了才能看清很多东西，北海的房地产已经快被中介玩死了，各种噱头层出不穷，真正有潜力的城市不需要中介天天造谣骗人过来

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感觉终毁大师和夜夜寂寞是相亲相爱的一家人…

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楼主娇2018于2018-08-10 10:46发表的  :你们这些大哥再搞搞事情让我这个销售早日从新上岗可以吗 (2018-08-10 10:46) 

以事实为准绳。

按照与五六月份的环比应该是暴跌了百分之多少啊？同比和历年相同月份对比嘛就忽略可以不提啦、、    
任志强：只要一个前提成立，可以拼命买房！2018年9月9日
任志强表示，只要政府信誉没出问题，人们就可以拼命地买房，因为政府信誉在做担保。如果政府不改变信用和基础条件的话，房子的金融属性是不会改变的。任志强还表示，要想实行房产税，最少应该把从过去房地产领域中剥离出来的4-5种税先取消，“为什么物业费不叫房地产税，就是想回避过去从房地产中剥离出来的好几个税种”。大家不用关心房地产税什么时候出台，只用关心那几个从房地产中剥离出来的税种什么时候取消，“那边取消了这边就要收了，那边如果不取消，再怎么吵吵房地产税也出不了台。”

靠，这库存跟挤牙膏赛的、、怨不得小编说千年老盘、陈年底货都被挤出来啦

楼主娇2018于2018-08-10 10:32发表的  :黑哥 你真是黑白颠倒 销售量都跌一半了 还吹 我跟你说我早就知道了 八月份更死 今年没有金九银十了 你等着吧 (2018-08-10 10:32) 

我已经截屏留念了噢…

百姓幸事，否则房价飙得高高的，痛苦的是百姓，社会矛盾重重

三个信息点
一、新房成交量相比于最高的五月几乎腰斩；
二、二手房成交量略有下降，但下降幅度不大；
三、抵押贷款房数在增加，全款的人在减少；
总结：1.淡季要来了；2.二手房紧俏说明外地购房逐步减少，本地及周边刚需开始逐步进入市场；3.现金流同期减少，人民的腰包相比以往收的更紧了。
展望：8月受中央政治局会议、棚改货币化安置改革、住建部严控房价上涨、央行贷款利率上调等影响，新房成交量将持续走低，二手房成交量变化不大。