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【讨论】大胆预测，彰泰银滩城项目开盘价不低于16000元/㎡

发表于: 2018-08-09 09:11 11642人阅读 69人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    关先生

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    我简单说几点：
    ①彰泰观江海项目，楼面地价3488元/㎡，最近的均价是13000元/㎡
    ②彰泰银滩城（朋友圈流传的案名，待定），地块已于昨天被彰泰收入囊中，拿地成本贵1500多一点
    那么售价起码得高3000吧
    所以个人推测新项目开盘价不会低于16000元/㎡
    （温馨提示：本帖只讨论房价，请不要讨论地价）





                                                                                                                                                                            

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    主楼 2018-08-09 09:11
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    全部评论： 最赞|最新 ↑
    荷香萦绕

    北海新人

    来自: 广西贵港市
    13000才能保本，卖16000很正常。
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    沙发 2018-08-09 09:15 来自
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    一只肥肥

    北海市民

    来自: 广西贵港市
    卖16000元/平，是毛坯还是精装？
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    3楼 2018-08-09 09:18 来自
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    北海新鹰

    老北海

    来自: 甘肃省
    卖88888万元在好
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    4楼 2018-08-09 09:20 来自
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    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省绵阳市
    有些人省吃俭用，都筹了围绕地球一圈的人民币，准备下半年众筹狂割韭菜，你们就等着颤抖吧…
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    5楼 2018-08-09 09:21 来自
    引用回复 1
    明明z

    北海新人

    来自: 广西贵港市
    这个地段不错，从长远来说还是值得购买的。
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    6楼 2018-08-09 09:23 来自
    引用回复 1
    关先生

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    彰泰只做精装项目呢
    一只肥肥:
    卖16000元/平，是毛坯还是精装？(2018-08-09 09:18)  3楼
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    楼主 7楼 2018-08-09 09:24
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    白开水太

    刚到北海

    来自: 广东省
    都卖到16000了呀
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    8楼 2018-08-09 09:25 来自
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    关先生

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    预计而已，可能更贵
    低于16000估计要亏
    白开水太:
    都卖到16000了呀(2018-08-09 09:25)  8楼
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    楼主 9楼 2018-08-09 09:25
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    渔夫雷子

    北海新人

    来自: 广西北海市
    不如直接抢银行。
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    10楼 2018-08-09 09:29 来自
    引用回复 1
    alexdxli

    北海土著

    来自: 广西北海市
    5000多的楼面价，楼上哪位高人算得出13000的成本？
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    11楼 2018-08-09 09:31
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我感觉要是一万六是不是应该带精装修啊、、        
    还有句不太给力的话，预计房价是要看时间和项目进度滴。建成完善最少要三年以上、、要是明年只挖个基槽就内部开盘卖一万六，真的不太好说除非带精装修。
    容积率不大于2.0，应该是高层、小高层和多层洋房联排别墅混搭，高层一万六过高，小高层洋房联排别墅一万六就显得低啦，所以应该针对单体，前者高层一万六带精装比较现实，后者两万左右带精装还算靠谱     最后还要取决于楼盘的居住品质和高层次定位，对吧
    • 楼市观察员
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    12楼 2018-08-09 09:32
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    姚大大的心意

    北海市民

    来自: 中国
    保守估计要卖十六万 有着太监命净操皇帝心
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    13楼 2018-08-09 09:33 来自
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    马里轰

    北海新人

    来自: 陕西省西安市
    精装的话保守18000起步，这么低的容积率，盖不了几栋楼
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    14楼 2018-08-09 09:33 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    姚大大的心意:
    保守估计要卖十六万           有着太监命净操皇帝心(2018-08-09 09:33)  13楼

    楼主这帖子太霸气，是要给辣些下半年割韭菜的当头一棒吗、、

    还是请准备下半年割韭菜的空军兄弟们讨论一下吧、、        
    • 楼市观察员
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    15楼 2018-08-09 09:34
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      关先生楼主

      老北海

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