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北海多家售楼部无人问津，购房热潮已褪？

发表于: 2018-08-07 16:35 101016人阅读 392人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页
    美大了

    北海新人

    来自: 广西北海市
    楼主天南南海北北于2018-08-08 09:37发表的  :经济学家任泽平提出过这样一个楼市理论：房地产市场，长期看人口，中期看土地，短期看金融。如果此理论成立，对应目前北海的状况，起码中短期应看空，应验与否，有待时间检验。 (2018-08-08 09:37) 

    现在ZF不断出售土地，钞票又超印，能看空吗？
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    46楼 2018-08-08 09:44 来自
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    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省成都市
    楼主cs75黑帝于2018-08-08 09:40发表的  :房价高买不起仅仅是一方面，关键是货源不足，千年老楼盘和二手房来充数、、北海新房均价自然会被拉低，售楼部没有人光顾也就在所难免啦。看7月的二手房交易量和价格可以佐证上面的假设。现在综合价格指数已经出来了，新房价格回落，二手房价格持续高涨，已经说明一半问题所在啦[s.. (2018-08-08 09:40) 

    我朋友刚从北海看房回来，拿到预售证的房子都卖的差不多了，没拿到也有人买，钱不是打到他们公司而已…
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    47楼 2018-08-08 09:47 来自
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    菲菲a

    北海新人

    来自: 广西北海市
    当今社会，有钱人有钱到死，穷人穷到死。
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    48楼 2018-08-08 09:50 来自
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    一舟_3991

    老北海

    • 楼市观察员

    来自: 北京市丰台区
    楼主cs75黑帝于2018-08-08 09:40发表的  :房价高买不起仅仅是一方面，关键是货源不足，千年老楼盘和二手房来充数、、北海新房均价自然会被拉低，售楼部没有人光顾也就在所难免啦。看7月的二手房交易量和价格可以佐证上面的假设。现在综合价格指数已经出来了，新房价格回落，二手房价格持续高涨，已经说明一半问题所在啦[s.. (2018-08-08 09:40) 

    特没普使人民币贬值10%，7月房价上涨
    • 楼市观察员
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    49楼 2018-08-08 09:53 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    大大大北海:

    我朋友刚从北海看房回来，拿到预售证的房子都卖的差不多了，没拿到也有人买，钱不是打到他们公司而已… (2018-08-08 09:47)  47楼

    连续一年多来，每个月的网签量基本都超出当月或前月预售证数量，说明供大于求吗？说明购买力不足吗？说明房价会暴跌吗、、
    • 楼市观察员
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    50楼 2018-08-08 09:54
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    夜夜寂寞

    禁止发言

    来自: 广西柳州市
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    51楼 2018-08-08 09:58
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    三歌佬

    北海新人

    来自: 广西北海市
    货币贬值是一方面的原因，另一方面的原因是不是炒房的势力太大了？
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    52楼 2018-08-08 10:00 来自
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    夜夜寂寞

    禁止发言

    来自: 广西柳州市
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    53楼 2018-08-08 10:00
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    中pp

    北海新人

    来自: 广西北海市
    太长，睇到眼痛。
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    54楼 2018-08-08 10:03 来自
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    娇2018

    禁止发言

    来自: 广西北海市
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    55楼 2018-08-08 10:08 来自
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    天南南海北北

    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主美大了于2018-08-08 09:44发表的  :现在ZF不断出售土地，钞票又超印，能看空吗？ (2018-08-08 09:44) 

    出售土地多，说明不缺地。国家适当放“水”，主要是救实体，保大型基建是为促就业，并申明要严防进入楼市。实际上房贷是收缩的，国有几大行对排名50、（有的甚至20）以后的房企已不放贷。
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    56楼 2018-08-08 10:09 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    三歌佬:
    货币贬值是一方面的原因，另一方面的原因是不是炒房的势力太大了？(2018-08-08 10:00)  52楼

    可以这样理解，但同样可以解读为，由于通胀货币贬值过快，人们对持有货币的心理预期不足，继而转向持有房产的人数过多、、您或许理解为炒房，而我们更多人解读为另一种比银行更保险保值的储蓄、、  
    • 楼市观察员
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    57楼 2018-08-08 10:10
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    黄燕子

    北海新人

    来自: 广西北海市
    立秋后候鸟逐渐飞来了，看来售楼部又要热闹一阵子了。
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    58楼 2018-08-08 10:11 来自
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    娇2018

    禁止发言

    来自: 中国
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    59楼 2018-08-08 10:11 来自
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    纵一横

    老北海

    来自: 上海市浦东新区
    房产税若出台，有房子的人会抬高租金来应对损失，而租金的提升又会倒逼一些原本打算租房的人最后选择买房，所以房产税不一定压缩房地产市场。
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    60楼 2018-08-08 10:13 来自
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      美大了楼主

      北海新人

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