哪一家中介公司敢独家垄断订房赚取差价，让他直接关门，并处以100万的罚款，能做到吗？
坚持不去炒房最夸张的某华，某秋，某山，某某士，某居，某源，某通。。。。。。那里买他们代理的一手与二手楼盘。屎华是北海最大的炒房客，一起抵制它。好多的一手楼盘都被屎华独家代理垄断了，炒作包装下，再找人排排队，就把巨款兜里装。二手房基本也被屎华垄断了，老板拿出上千万来订房，一套独家房源最少要赚4万元，已经定下来超过500套的二手房源，就等着磨刀霍霍向猪羊。成交价20万左右的二手房，它也要赚你几万元，没有更黑，只有最黑。屎华乱发放假房源或者虚假看房，借此抬高价格的情况很多。你会发现一大堆人挤在一起，被屎华安排在同一个时间段来看房。它们会假装打电话，制造紧张的气氛，然后各自对客户骗道，你不赶紧下钱，别人就定去了，让你被骗了还要帮着它数钱。若是你给出的价格比别人低，你只会成为终极陪跑的陪跑王，屎华只会把房子卖给出价最高的那个人。最后出价低的你是乘兴而来，败兴而归，赔了汗水又折泪，哑巴吃黄连，有苦说不出。
店大欺客，大公司老板财力雄厚，黑白两道通杀，随时随地都可以让彪形大汉出马将你团团围住，故此买卖双方都受掣肘于他，公道难于讨回，公平更没影踪，从某华与买卖双方众多的纠纷中就可以一窥端倪。而一般的小公司老板没钱订房，只能用更低的价格与大公司竞争，使得买卖双方得到最大的实惠，他们最怕客户上门闹事，因为他们请不起彪形大汉出来喊打喊杀。一般来说，小公司没有多余的钱去订房，买家去小公司也许能有捡漏的机会。
小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价：买卖双方见面（和房产证上的房主，非公证委托人），把买卖双方给中介方的佣金写在合同上，可避免大部分被赚差价的可能。请律师打官司，以合同欺诈起诉，把你被骗的差价的金额要回来，他们没有真正的房产证上的房主的授权书，无权没收你的定金，你签的是无效合同，而他们与房东签的也是显失公平的无效合同，他们只用很少的钱把房子定下来，你应该联合房东，把店大欺客的黑五类告到吐血。
大家坚持半年都不去买一手楼盘，肯定有很多资金不足的开发商先支撑不住率先降价，多米诺骨牌效应，那些打肿脸充胖子的开发商，每个月要还几十万的民间高利贷利息和银行的高额利息，看谁先倒下。之前很多开发商成为老赖就是鲜活的例子，其中包括自称开发过十多个楼盘的逢时花园的老总的儿子，欠1500万。等开发商和炒房佬手里的房捂烂捂臭无人问津，它们自然会蜂拥抛售，到时候大家像捡拾建筑垃圾那样捡回家就可以了。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托，雇佣过来排队的，只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人，他们就有得赚了。其实就像买股票一样，你在高位接盘，庄家却在暗中出货，等你的股票被套牢了，庄家就能赚得钵满盘满了。目前连白领和普通的公务员都买不起房了，巨大的泡沫充斥着整个房地产，物极必反，涨得越高跌得越大，房价跌下来就又产生一批烂尾楼了。都是炒房佬在炒房，北海是时候限购限炒了，外来人口太疯狂，搞得本地土著买不起房，应该像海南一样限制外地人来北海买房，应该限定公证下来的房十年之内不得过户交易，外来人口一个家庭不能购买2套以上的房子，本地土著一个家庭不得购买3套以上的房子，期房买下来后10年内不得交易，中介公司或个人不得参与订房与炒房。
都不买，看谁急。比如某华垄断订了至少500套二手房源，一个月卖出去100套房源，赚2500万元。另外400套源每个月消耗他50万元左右的订金，还有几十家店的租金50万元，水电5万元，员工月工资50万元，各种开销累计月支出200万元左右，如果大家口口相传都不去它的黑店，每个月它就大概倒亏200万元。
宁愿到非连锁中介小公司捡漏，捡不到就算，也不愿到连锁中介大公司捡亏，避免被赚几万，甚至是几十万的差价。让连锁中介大公司不敢订房，公司与员工都没钱交房租水电，把他们拖死，这样买卖双方才能得到真正的实惠。
跌不跌看买卖双方的供需关系。本地人大部分都有房子住，周边乡镇又没有多少买房的，内需主要还是要依靠外地人来拉动。土地财政导致房子越建越多，最终房子只会供过于求烂大街，而不是供不应求，买卖双方供大于求的关系让房价想不跌都难。那些指望被打得满街乱窜的销总来消化一手房和二手房的人，是在痴心妄想、痴人说梦、缘木求鱼。就像股票市场一样，有种规律谁也改变不了，叫物极必反！房地产的泡沫谁都看得出来，真理永远掌握在少数人的手里，如果少部分的开发商与业主是有脑的，赶紧降价抛售回笼到资金保命，就像国际新城3期的开发商，不然多米诺骨牌效应一倒，泡沫一被捅破，那些捂盘惜售，想卖高价的开发商恐怕想斩仓割肉兼大出血，还有大跳楼都来不及，连哭都没有眼泪。
有钱的外地人被忽悠过来买的高价房，将来一旦此外地人急钱用想卖掉，却找不到同样富裕的外地人来接盘，而北海人的经济能力又接受不起，那他就只能大减价的亏十几万，甚至是几十万的，贱卖给北海刚需的本地穷人，这就是最大的风险。
告诈骗属于刑事范畴，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗案要到公安去搞，由公安侦查，检察院起诉，不是由个人提起诉讼的。
民事上你要主张的主要是不当得利返还，合同约定违约条款的话看对自己适用不，有用的话也可以主张违约责任，不要以为什么事都是政府管，自己的事情还是要自己做的。
18777968058 苏老师
