转贴一个我特别欣赏的微信公众号文章：

确实没想到，在这个节骨眼上，又出了利空政策，我觉得到这会，大家不要再怀疑国家压制房价的决心了。以前文件上是防止房价过快上涨，如今是坚决遏制房价上涨，这两句话的差别，大家自己体会一下。

国家现在是既想给实体经济放点水送点钱，但又怕这钱流向房地产，因为过去几十年的财富效应导致老百姓有一个投资本能，就是存够钱了就想买房。

目前行政调控手段能想到的都用上了，限售、限购、限贷、首付上浮、利率上浮、限制离婚买房……就差房产税还没扔出来，估计也快了，我猜最晚2019年也该出了。

那些有上了巨大杠杆，有多套房的人现在也在强撑，我看到一个情况，一些房产大V连快雷掉的p2p广告都在接，可能他们的现金流确实有些紧张。政府这一波的目的可能就是逼着他们把房子扔出来兑换现金流，现在就看谁先扛不住。

结果先跪下的是房地产的股票，作为股民真的苦。

我今年白马组合的收益率被万科拖累惨了，要不是这坑货套了我40%，整个组合今年其实是盈利的，年初那一波判断错了，当时房企的销售数据大涨，以为房住不炒又是说着玩的，没想到这次政府决心大的一批。

我虽然买了大房子，也贷了不少款，但我是乐见房价给打下来的。因为我的房拿来自住，不炒，短期波动个20-30%我根本不在乎，真能把房市里的钱挤一点出来，往小了说对A股，往大了说对这个国家经济结构的调整都有好处。

所以这波希望政府能咬牙干到底。

以上是这位作者的文章的节选。具体到北海的房价怎么走？我目前还在观望。个人感觉，北海的房价，由于长期横盘不涨，导致去年到今年的暴涨。目前还是比较合理的。继续上涨的空间有没有，应该还是有。但是继续上涨，又似乎不符合国家目前的整体政策。所以现在，我对北海的房价，持观望的态度。也就是说，北海目前的房价，值不值，我的回答是肯定的，值。会不会再上涨？我的回答是，不知道！会不会下跌？我的回答是，也不知道！

去年到今年，国内三四线城市的涨幅确实是有点惊人的。刚刚和一个老家在湖北*****的同事聊了一下，他说*****的房价从4000块钱，短短的半年内，现在已经涨到了7000，他觉得是，不值得。我前不久去神农架自驾游，问了神农架的房价，木鱼镇上的普通的房子就可以卖到六七千。而大九湖的一个叫神龙院子的，带着院子的小户型，房价是8500，毛坯。而这些地方和北海相比是完全不能比的。北海至少是一个地级市，而且在海边又有海景。神农架，是一个旅游地，但是非常的偏远，只有暑期避暑旅游的人流比较大。平常算是鸟不拉屎的地方。而*****市属于湖北的一个小城市，没有旅游没有特色。所以北海的房价在1万块钱左右，我觉得是完全能够支撑的。至少比这些地方要好的多吧。

楼主cs75黑帝于2018-08-02 16:18发表的  :既然是转发的，我想辣位有先见之明的公众号发文作者，已经率先把自己的所有房子都买掉啦，手握大把钞票正虎视眈眈的盯看这房地产走势，迫不及待的盼望着房价回落、暴跌走向腰斩、、如果没做到这一点，我感觉他还是有自己的小九九，就如老电影追捕劝别人跳楼一样：跳啊，跳下去吧，.. (2018-08-02 16:18) 

这位公众号作者是，关于股票的自媒体。坐标北京。是一个私募基金经理。去年刚刚在北京，从一套小房子换成一套大房子。曾经回到浙江老家，想在老家购买一套房子，但是他老家县城的房价已经达到了1万5以上，最后觉得不值，放弃了。据他说只有一套自住房，不炒房。他只炒股。所以即使知道房价要跌，也是卖无可卖呀。

而且，我转贴的文章里头并没有显示出这位作者有先见之明，而是显示出了这位作者受到这个房产调控政策的一记重锤，在股市上亏了大钱。他没有想到这届政府对打压房价的决心，是这么的坚定。他一直以为，房住不炒，是，说说而已，结果发现这回不一样。

楼主娇2018于2018-08-02 16:25发表的  :把你全部家当都买南珠汽车站那个楼盘毛坯才9000  以后你就是北海最有钱的了 (2018-08-02 16:25) 

晕，我在北海已经有了两套房了。现在考虑是否卖一套？拿点现金。当然作为外地人，我青睐北海的位置就是银海区南边，靠近银滩的地方。当然，我在北海的两套房现在都不满意，一套是何老二的楼盘，品质比较差。另一套，号称最靠近银滩，还比较喜欢，可惜房子非常小，就是一个大通间。有点儿想出一套房子，然后拿着钱，等机会再买一套，比较好的。