地方土地财政的根本问题得不到解决,一切的一切都是苍白的努力、、白搭。看不透这一点,纵使您有再灵光的脑瓜,在敏锐的洞察力,再宏观的政策背景和理论依据、、都是空谈臆想转发帖:在三十年前,也就是1988年中广义货币M2(M2反映现实和潜在购买力)约为一万亿元,而2018年的M2则大概为一百七十七万亿元。从这个数据上可以看出三十年的时间货币增长了一百七十七倍多,在对比下人口的数量,1988年的人口数量仅为十一点一亿,而今2018年的人口数量则为十三点九亿,多出了近百分之二十六。
以这样的一个数值进行分析,我们可以得知,要想在今天的身价比拟当年的万元户,则需要一百三十八万元左右,而这个数值不过是当年万元户的一个最低的标准。(更有测算80年代的1万元,相当于现在的255万元。)
我们再来说说固定资产,也就是通常说的不动产,大家都知道当时新中国成立后的一段时间里,房屋都是分配的。但是随着经济的不断增长与发展,这种制度显然已经跟不上前进的步伐了。而1978年房改的提出,正式将商品房推到了我们的眼前,而对于房价我们都知道,多年来上涨远大于下跌。截止到2018年6月的房价数据显示,上海的房价已经达到每平方米五万多元,而北京而是高达每平方米六万五千多元,我们将数据平均一下测算出,在这三十年中房价上涨了近三十四倍。(仍然是平均值的最低测算标准)
我们来假设下当年的万元户的资产全部为不动产,按照这么个倍数来算的话,就相当于现在的三十四万元仅仅抵得上过去的一万元,一比三十四的数值的确够让人震惊的了,算下来就是一年一倍多的增长。
别以为三四线城市房价远没有达到北京、上海的消费水平,就可以无需按照如上比例倍数核算钱币的缩水速率,除了工资收入水平和房价差距外,其他消费价格有多大的差距呢?所以只要抛开买房的因素,管你收入是多是少,您手中的票子基本按照这个速率在贬值、、
所以别以为您买了房子就是赚到了钱,房子年年涨价就是因为炒作、利空利多、、售楼中介玩点小伎俩就会使您在富裕和贫穷之间徘徊挣扎,表象而已真正的挣扎不是在楼市的泡沫里,而是在钱币的泡沫里挣扎您明白吗?
北海唱空看衰八大怪
一怪流言似酸菜,字穷句白味难耐;
二怪多唱家乡败,一叶障目瞎拍拍;
三怪抱怨没钱财,好高骛远拿嘴卖;
四怪有楼套间在,铁心只认楼市衰;
五怪明知割韭菜,耿直鸭脖叫来来;
六怪自闭在北海,大话世界把心开;
七怪小号马甲摆,只为网友乐开怀;
八怪销客伴多载,不辨真假美丑呆。
清新海风,辽阔沙滩,蓝天白云相映的三面环海之城,成为十万余“候鸟”的醉心之地。
据业内人士预估,由于三亚限购限行,外地人在三亚购房和做“候鸟”都受到限制,并且生活成本比北海高很多;今年来北海的“候鸟”可能暴增到20万左右。春节前后从海南转来北海的购房人潮已经看得出来,北方人开始向北海聚焦了。