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占沙发，还算比较中肯的

中介是吃了不少。城东新房也不便宜了，工业园都炒起来了。想便宜的只能选择旧点小区的

二手房板块没有留言功能，无法评论发布的价格是否合理。以前还有求购功能，有需求的网友可以发信息求购，有资源的网友可以主动联系。目前，感觉二手房板块只给中介使用，想挂多少钱就挂多少钱，都不能评价一下，这样是不是很有利于哄抬价格呢，不知道365的均价统计是不是按照发贴的价格来统计呢？

你想多了。我一路走来都没见过降价的。想贪小便宜买个便宜的房子，到头来越买越贵。

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嗯，不错顶一下，外地人对北海二手房的选择，显然是无奈之举、、                    

1:国家的棚改项目的叫停、全国不动产的联网、2020年的房地产税等等，目前处于观望的比较多！再加上北海传销打击决心比较强，
楼主我能对您以上的说法，提出我自己不同的理解吗？
国家的棚改项目并没有叫停，官方的宣传是这样滴:2018国家棚改政策最新进展：今年棚改已完成62.5%暂时放缓速度。

全国不动产的联网，6月16日，央视新闻一则关于“全国不动产登记体系全面运行”的消息、、要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

2020年的房地产税？最新的官方解读是这样滴：

2018年3月4日、3月5日、3月7日都对房产税发出了相对明确的信号暗示，分别出自不同部门。

房地产税立法涉及到对房地产现有税费的清理、归并以及整个税制的调整，在降低交易环节税收的同时，增加持有环节的税收，而根据2020年要完成税收法定原则的任务，房地产税立法将在2020年前完成。

当然有点遗憾的就是中国住建部没有表态，它是唯一一个部门一直跟我国房产调控政策唱反调重要部门。毕竟住建部是中国房地产最终执行者，也是最大得利者，部门阻力最大。

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年，仅限经营性房地产，个人住房免税，因此对老百姓生活基本没有影响。
房地产税：则是一个综合性的概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。      
可见，房产税是在房地产税的范畴之中，两者最大的区别在于，房产税的征税对象是房屋，而房地产税的征税对象包含房屋和土地；房产税已经退居二线，而房地产税才要真正落地。

不过我感觉，二手房与新房价格的回落前提，一是当地政府对待房价持续高温的态度和政策，二是加大的土地和房源供应量，三是对二手房交易的严格规范和监督管控，四是对烂尾准烂尾项目的督促重组与再建设，五是加大本地居民专享的经济适用房和廉租房的建设力度、、

以后房价真会跌吗?经济家:不可能降，还有2.8亿人需要房子一点资讯 昨天10:55
调控过去快两年的时间，对于买房这事上没钱的继续观望，土豪继续无视500万的诚意金也只是小数，而勉强能凑个首付的人却尴尬了，犹豫了，都说房价会跌，那么现在到底是不是买房的好时机呢?眼看房价不怎么涨了，但房租又在大涨，那么再往后是不是又应该到房价涨了?
我们看到从统计局公布的7月份，70个大中城市新房价格与上月相比价格下降的有3个，持平的有2个，其余65个城市均为上涨。不过，我们也要看到目前调控并没有停止，还在继续深入，多个城市被约谈了:要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，可以预见的下半年新一轮的调控蓄势待发。
近日，首席经济学家李铁在某论坛上谈到房价高，买房难的问题时，称房价高是客观存在的，但不是要以现有的政 策手段来调控房价，而是需要增加中低收入人口住房供给。可以明确的说房地产发展没有到头，未来还有巨大的潜力空间。其表示城镇化还没有结束，2.8亿存量农民人口和7300万流动人口都需要住房，这就是一个非常大的需求。
不少网友评论称，看来又要涨价了，理由找到了。别说了!不买了!租一辈子行了吧!目前北京房价整体下跌15%左右，就在前不久经济学家李铁就曾表示，北京的房价这仅是短暂的回调，而长期上涨的趋势肯定是不变的，因为北京可以辐射到全国，是全国13.7亿人口在撑着北京的房价，除此之外还有海外人口，房价高不能以当地收入水平去衡量。

我们国际庄这里最近严格执行、规范对中介机构的取费标准，以及房源审核监察制度，要求中介所销售和租赁房源，必须为取得不动产证满足上市交易年限的住房，对于小产权房未获得产权证以及有纠纷房源，一律不得上市交易甚至租赁，被核查或被举报违规的重罚甚至吊销营业许可、、

以上才是真正打击严查中介机构不规范操作真正的力度和态度、、轻描淡写、避重就轻的巡查与曝光，不管进行多少次不过就是摆拍和过场而已，不是吗

北海唱空看衰八大怪 一怪流言似酸菜，字穷句白味难耐； 二怪多唱家乡败，一叶障目瞎拍拍； 三怪抱怨没钱财，好高骛远拿嘴卖； 四怪有楼套间在，铁心只认楼市衰； 五怪明知割韭菜，耿直鸭脖叫来来； 六怪自闭在北海，大话世界把心开； 七怪小号马甲摆，只为网友乐开怀； 八怪销客伴多载，不辨真假美丑呆。 楼市泡沫破裂难以阻止 三四线城市不可承受之重 （深度好文章，可惜、、只能当做反面教材） 2013年01月30日 2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。 “天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。 “病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。 三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。 任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。 所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。

楼主cs75黑帝于2018-07-24 06:08发表的  :不过我感觉，二手房与新房价格的回落前提，一是当地政府对待房价持续高温的态度和政策，二是加大的土地和房源供应量，三是对二手房交易的严格规范和管理监督，四是对烂尾准烂尾项目的督促重组与再建设，五是加大本地居民专享的经济适用房和廉租房的建设力度、、 (2018-07-24 06:08) 

不用这么麻烦，限售5年锁定炒房快速套现！继续打击传销封房这样房租还继续会暴跌，这样租售比没多少人买来出租了，而现有传销房大把本地人选择，不过这是一厢情愿，这样搞zf会挨上头批评吧没有成绩

从明子:

不用这么麻烦，限售5年锁定炒房快速套现！继续打击传销封房这样房租还继续会暴跌，这样租售比没多少人买来出租了，而现有传销房大把本地人选择       ，不过这是一厢情愿，这样搞zf会挨上头批评吧没有成绩(2018-07-24 08:06)  14楼

这回您说在点儿上啦，控制交易环节、销售环节可以完全放开。五年之内不准上市交易，以家庭为单位限购一套住房、、您再看房价他退不退烧                     
问题是现代医生多流行推崇无猛药的自身免疫祛病疗法

任志强：只要一个前提成立，可以拼命买房！2018年9月9日
任志强表示，只要政府信誉没出问题，人们就可以拼命地买房，因为政府信誉在做担保。如果政府不改变信用和基础条件的话，房子的金融属性是不会改变的。任志强还表示，要想实行房产税，最少应该把从过去房地产领域中剥离出来的4-5种税先取消，“为什么物业费不叫房地产税，就是想回避过去从房地产中剥离出来的好几个税种”。大家不用关心房地产税什么时候出台，只用关心那几个从房地产中剥离出来的税种什么时候取消，“那边取消了这边就要收了，那边如果不取消，再怎么吵吵房地产税也出不了台。”