中国企业的国际竞争力正在不断提升。7月19日，《财富》世界500强榜单发布，去年首次上榜的碧桂园表现突出，成为榜单中排名跃升得最多的第10名企业。该公司以收入335.7亿美元（人民币2269亿元）排在353位，较2017年跃升了114位。



值得一提的是，今年上半年碧桂园在中国地产行业的领先优势进一步扩大，半年销售额达到4125亿元，与第二、第三名的差距已经拉开了超过1千亿元。全年销售预计仍将继续保持较高增速，并创出历史新高，而这也将为明年该公司排名的大幅攀升奠定基础。

有分析认为，《财富》世界500强榜单堪称一个时代的缩影。作为全球最大房企，碧桂园的成功一方面是得益于诞生在中国经济飞速发展的伟大时代；另一方面，也是在于这家公司秉承着与沃尔玛、亚马逊等全球知名企业同样的发展理念，以提供高性价比产品、惠及万众为经营宗旨，以最广泛的消费者群体为土壤扎根成长，汲取源源不断的发展动力。


销售额大涨 排名大幅上升

虽然《财富》世界500强是按营业收入作为排名主要依据，但上榜企业均为各国的佼佼者，综合实力都不容小觑。以碧桂园为例，除了上榜《财富》世界500强外，在此前公布的另一全球权威公司排行《福布斯》全球上市公司2000强中，该公司的排名也颇为靠前，较去年跃升了130位。

这是因为，2017年，碧桂园的整体业绩表现几乎都达到了有史以来的最好水平，合同销售金额、合同销售面积、毛利、销售收入以及股东应占核心利润均较上年有较大幅度的提升，而且大幅超越行业平均增速。其中，合同销售金额达到5508亿元，较2016年增长2420亿元，同比增长78.3%，合同销售面积增长61.89%，达到6066万平方米；毛利和股东应占核心利润分别为587.9亿元和246.9亿元，增幅高达82.35%和106%。收入2269亿元，较上年跃升46%。




2018年，房地产行业的头部效应更为突出，仅仅是上半年，碧桂园就达到了2017年全年销售额的75%，4124.9亿元的合同销售金额同样也是一个历史性的新纪录。同期，行业排名第二和第三的万科、恒大仍在3000亿元左右，房地产行业第一梯队已出现分层。

据了解，今年以来，碧桂园平均每月销售额都在500亿元以上，6月份更是高达778.1亿元，再次刷新中国房企单月销售纪录。这意味着，碧桂园在《财富》世界500强中的排名持续上升是确定性很高的事件。


建老百姓买得起的好房子

中国上榜公司数量已连续增长了15年，在这其中，房地产行业的表现令人为之侧目。2017年，《财富》世界500强中仅有6家房地产企业，全部都是来自于中国，除了碧桂园，还有绿地、万科、恒大、万达、保利等。毫无疑问，这是一个奇迹。

可以说，房地产及基建行业对中国的城镇化发展和人民居住条件的改善作出了不可磨灭的贡献，迎合了人们对美好生活的向往。而在旺盛的需求推动和企业的不懈努力之下，这些来自中国的房地产企业也开始在世界的舞台大放异彩。

无论来自于什么国家，进入榜单的企业大多存在某种相似的特质。已经连续5年蝉联500强榜首的沃尔玛更是教科书中的经典和各大企业竞相对标的标杆。这家公司致力于在同等的价格水平下，给顾客提供更高品质的产品。同样的，碧桂园体内也有相似的基因，建设高性价比的产品、造福社会大众是成就这家全球最大房企的精神动力。

自创业之初，碧桂园集团董事局主席杨国强就秉承着这个信念——“建老百姓买得起的好房子”。在中国新型城镇化的时代大潮中，碧桂园坚持以工匠精神建造高性价比的好房子，同时在生活、教育、医疗、旅游、创业等方面提供完善的社区配套，将领先的生活方式推广到二三四五线城市，提升了人们的居住品质和区域的综合形象。高性价比不是一句空话，有数据可佐证，截至2017年末，在一二线销售已占半壁江山的情况下，该公司合同销售均价约为9080元/平方米，继续保持了十强房企的最低水平。

也正是因为始终坚持让利于民的策略，碧桂园才能从佛山顺德的一个楼盘，发展到遍布全球的超1900个楼盘。在中国，全国700多个城镇都有碧桂园的身影。

作为一家百年企业，美国默克公司的创始人相信，崇高的理想和实际利益追求是相辅相成的。“我们要始终不忘药品旨在救人，不在求利，但利润会随之而来。”

对于房地产行业而言，同样如此。一家企业为什么而出发，决定了他能走多远。

还是房地产实骨

楼主随性而遇于2018-07-20 12:17发表的  :还是房地产实骨 (2018-07-20 12:17) 

如果你看到碧桂园在香港交易所发表财务报告你会发现什么是充气大胖子

我只想知道碧桂园北海第3盘是啥？

怎么不报道碧桂园这几天塌方的事情？你知不知道这几天碧桂园出了多少事故了？多看看新闻吧。

说得那么清高，碧桂园为了追求速度而忽略质量，完全不把购房者的生命安全当回事，小编是不知道碧桂园项目频频出事故吧！

融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰
2018-07-21 经济参考报小字
融资受限 上市房企普遍进入偿债高峰
19日，金地（集团）股份有限公司公告，本年度公司债（第四期）发行工作已于7月18日结束，实际发行规模为10亿元，最终票面利率为5.0%。
同日，雅居乐发布公告，拟进行以美元计价优先票据的进一步国际发售，额外票据发行的本金总额和发售价未定。雅居乐曾在7月12日宣布，发行本金总额为2亿美元的优先票据。公告披露，雅居乐本次发行额外票据，主要拟将额外票据发行的所得款项用于若干现有离岸债务再融资。
值得一提的是，2015年-2016年，房企大规模发行公司债，净负债率不断提升，期限上看多为3-5年期的还本付息债。多家市场机构统计，2018年下半年房企普遍步入公司债到期高峰。
另一方面，2017年以来，各级监管机构对进入房地产市场的资金实行了自上而下、由内而外的全方位监管，加速行业“去通道降杠杆”、严防投机性资金进入房地产市场。
事实上，近日多家房企已经出现融资不畅的消息。18日，王府井集团股份有限公司公告称，20亿元公司债未能完成首期发债事宜，债券批复到期失效。另外，根据深交所的披露信息，万达50亿元供应链金融ABS遭到终止，原计划用于万达城业务。据悉，针对房企融资渠道的调控陆续推出，房地产行业融资趋紧，一些房企尝试通过供应链金融ABS来缓解资金压力，多家房企相继发行过此类产品。
不仅多家企业发布的融资计划失败，公司债到期的企业也开始出现。18日，中弘控股股份有限公司发布公告称，公司逾期债务本息合计金额约为43.7亿元，控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份22.28亿股已经遭到司*****候冻结。
中弘股份方面表示，目前，公司正在与相关债权人协商妥善解决办法，并且在全力筹措偿债资金，争取尽早解决上述逾期债务问题。后期具体计划包括寻求重组、加快资产出售和催收应收账款。
针对房企的再融资，业内人士指出，监管层通过窗口指导，已进一步收紧房地产企业融资，禁止公司债与票据互还。据了解，此前公司债与票据之间可以互还，但为防止房企融资“浑水摸鱼”，交易所和银行间协会分别检测通过自身相关部门发行的债务：公司债只能还公司债，票据只能还票据。不仅如此，根据政策放款的上限，只有旧债到期，或者长租公寓领域，房企才有发行新债的可能。
“房企融资渠道越来越窄，境外发债难，永续票据重启，监管趋严，融资情况不容乐观。”同策研究院研究员陈朦朦认为，房地产商们正面临外面的钱融不进来，能融进来的热钱咽不下。“‘大船掉头，小船抛锚’在规模和利润面前，越来越多房企加入抢夺‘现金流’行列”。
记者 高伟 北京报道