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北海工业园区目前仅两盘有房源待售，房价仍是价格洼地

发表于: 2018-07-16 15:56 26421人阅读 75人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    秋天的白开水

    北海通

    精华1
    来自: 广西贵港市
    去年，被称为北海偏远地域的工业园区忽然之间变成全市瞩目的购房热点区域，即便到现在，很多人依然认为那里是交通不便、人气不旺、配套不全的地方。



    然而，就是在这么一个“偏远的存在”，去年，融创中国轰轰烈烈地在该片区中的海景大道东延线与台湾路交汇处拿地，还放话要打造不可复制的高端项目，而后不久，香港路北侧、吉林路以西的某地块就拍出了2031元/㎡的价格，大概是前一次该区域卖出地块价格的3倍。再加上“海湾新城”这张名片越擦越亮，让该区域成为众房企扩容提质的新战场。



    于是，仅仅两年时间，房价从2、3字头直奔6K、7K档，即便如此，该片区依然撩来一大波刚需客，除了产品品质大幅提升外，房价依然处于价格洼地，比其它片区低2000元/㎡左右。


    据不完全统计，目前工业园区在建待建项目8个，其中，有房源的项目仅有两个——海湾明珠、金石明珠，均未拿预售证，两者预计9月或者10月开盘。另外，中电海湾国际、观海一品、 世合园这三个项目在去年或今年开盘后就迅速售罄了，新的一期开工时间待定。至于中电银滩悦府、山湖海地块、海怡东方都还处于新盘待建状态。


    下面，小编为大家着重介绍海湾明珠和金石明珠这两个项目
    ☟
    ☟
    ☟



    很多人对这个项目的地址模糊不清，实际上，金石明珠售楼部是在华厦金工园一楼，而项目所在地是在香港路观海一品旁边。



    项目占地23亩，规划2栋公寓和10栋别墅，一次性开发完，不分期。1-9#、12#为南北朝向的别墅，10#、11#是20层东西朝向的公寓。



    两栋公寓皆为两梯16户，看海的11户，不看海的5户。户型有70㎡两室两厅一卫海景小复式和75㎡三房两厅两卫小复式，总价预计为49.8万元。


    70㎡两室两厅一卫海景小复式


    75㎡三房两厅两卫小复式


    至于别墅，1#、2#为五连排，面积为200多平，总价预计260万元；3-9#为六连排，面积为130平左右，总价预计150万元；12#为双联排，总价预计1000万元。



    项目其他卖点：
    1、  Loft高赠送面积，买一层送一层。
    2、  实力房企，曾在贵州成功开发运营多个项目，金石明珠是该房企在北海开发的第一个项目，接下来会在合浦开发下一个。
    3、  距离海边仅500米，靠海不临海二线海景房，是适宜人类居住的地方
    4、  2.0低容积率，保证居住舒适度


    项目地址：北海市香港路以西
    咨询热线：0779-2291666



    海湾明珠曾荣获畅销楼盘、诚信企业、稳定房价先进企业、十大畅销户型的称号。


    项目一期拥有70%超高入住率，沿街商铺比较成熟，进驻了两大幼儿园。






    二期目前还在建设中，9#已经建到地面，预计10月开盘。目前9#和10#都是两梯四户，户型有76㎡两房、85㎡小三房、89㎡小四房、103㎡大三房。



    76㎡两房两厅一卫


    85㎡三房两厅一卫


    89㎡四房两厅一卫


    103㎡三房两厅两卫


    项目亮点：
    1、  距离海边不到500米，7楼以上户户可看海
    2、  赠送面积较多，2房可改3房，3房可变4房，全明设计，通风采光良好，使用率高
    3、  楼顶设计无边界游泳池
    4、  周边有农贸市场、海城区18小学、北海市第二实验中学、公交车站等，衣食住行等生活功能一应俱全。
    项目地址：北海市海城区吉林路8号
    咨询热线：0779-3965333
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    主楼 2018-07-16 15:56
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    全部评论： 最赞|最新 ↑
    股神3号

    北海通

    来自: 亚太地区
    如果是投资买一个套一个。
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    沙发 2018-07-16 21:48 来自
    引用回复 4
    地角第一靓哥

    老北海

    来自: 广西南宁市
    同和泊湾的二手房要卖的赶紧卖了，错过这一波，再套十年
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    3楼 2018-07-16 22:48 来自
    引用回复 8
    一只咿吆少年

    北海土著

    来自: 中国
    叮叮叮叮叮……收烂铜烂铁旧冰箱旧电视机洗衣机空调热水器
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    4楼 2018-07-16 23:06 来自
    引用回复 1
    美的，美的

    老北海

    来自: 中国
    365都是卖房的，没什么看头了。
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    5楼 2018-07-17 08:54 来自
    引用回复 3
    从明子

    北海通

    来自: 中国
    楼主地角第一靓哥于2018-07-16 22:48发表的  :同和泊湾的二手房要卖的赶紧卖了，错过这一波，再套十年 (2018-07-16 22:48) 

    确实是这样哦，听说同和泊湾有房子前年30多万卖到现在50万价格提上去了可是就是没卖出去，
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    6楼 2018-07-17 09:04 来自
    引用回复 3
    alexdxli

    北海土著

    来自: 广西
    工业园区买房，最好的景观当然是看工业了，这么好的工业配套，这里的房子价格一定还能一飞冲天
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    7楼 2018-07-17 09:23
    引用回复 2
    欧莱特

    北海新人

    来自: 广西北海市
    工业园区的地价涨了很多，房价也会涨的，迟早问题。
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    8楼 2018-07-17 10:24 来自
    引用回复 赞
    天南南海北北

    老北海

    来自: 广西北海市
    工业园区应该是工业用地，开发成住宅项目，是用地性质已发生改变或是房产商打擦边球？
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    9楼 2018-07-17 10:27 来自
    引用回复 2
    大笨猪猪1

    北海新人

    来自: 广西北海市
    赚钱是王道，呵呵！
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    10楼 2018-07-17 10:35 来自
    引用回复 赞
    美美梅

    北海市民

    来自: 广西北海市
    城东会成为北海将来发展的方向。
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    11楼 2018-07-17 10:41 来自
    引用回复 赞
    高冷君

    北海新人

    来自: 广西北海市
    恒大和碧桂园也瞄准了城东。
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    12楼 2018-07-17 10:44 来自
    引用回复 1
    语丝

    北海新人

    来自: 广西北海市
    太偏远了，这片区的配套还不完善。
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    13楼 2018-07-17 10:51 来自
    引用回复 1
    驱魔人

    北海通

    来自: 广西
    工业园的房子，原本是定位园区的职工的，现在也忽悠外地人去买了，是打算让炒房客们进厂做工？
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    14楼 2018-07-17 10:54 来自
    引用回复 4
    四月树

    北海新人

    来自: 广西北海市
    都是郊区了，还这个价，也不见得便宜。
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    15楼 2018-07-17 10:58 来自
    引用回复 1
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