北海工业产业链并不便利，企业难于高速发展，产业竞争力优势不明显，产业迭代缓慢。面对沿海其它市域工业迭代更新，面对西部内陆基它市域工业资源如人力、土地、等优势；面对东南亚、泰国、越南等更廉价的工业投资地区。北海工业发展压力重重

说真的，钞票印太多了！不服来辩

楼主极速子弹头于2018-07-14 23:06发表的  :钱没地方放，肯定放房地产了 (2018-07-14 23:06) 

国人的焦虑症，对财富贬值的焦虑症所以到处投资，赌的是房价不会跌。赌房价不会跌实际上是跟自己赌，用杠杆借银行的钱，而银行已把风险转嫁给了个人，法律允许银行破产，如果坏帐太多银行破产，到那时受伤的仍是国民。
而这就是国家的根本，不允许乱，可没钱怎么办，只有印钞票，所以大家都认为自己富起来了，可是实际价值并没有增长，这只是一场自我迷醉的游戏。

楼主yesyou2016于2018-07-14 23:06发表的  :把银滩周边的环境按国外标准来设计的话，多少钱都有人买，信不信？

单是阳光、沙滩、空气氧分、不用排队的南边医院、海鲜和休闲不拥挤，价值比很多大城市高。 (2018-07-14 23:06) 

差异化是会有些高品质的小区房价是高的，重点的是打击低品质的小区也跟风追涨，那低收入群体怎么安居？无法安居孩子就学困难，谈何改变命运？
北海这一阶层的毕竟是大多数，如果他们认为在北海难安居，没有归属感，只能远走他乡就业，而北海大多数产业是没有高附加值的，缺少劳动力那也只能搬迁，这是北海发展之殇。

楼主哈佛燕京学社于2018-07-14 23:01发表的  :北海商品房没有继续大涨的基础。 (2018-07-14 23:01) 

已是畸形的暴涨，政府应该尽快加强监管。非本地户籍不允许购买，需五年在本市交社保记录或纳税记录；5年内不允许转让。

楼主咸鱼翻身_1738于2018-07-14 22:53发表的  :如果房子不炒，按现在的房子已经饱和市场了，但是没有如果 (2018-07-14 22:53) 

北海几年前的库存房早已清完，是时候调整政策了。

高房价低收入，怎能留住年轻人，一座没有年轻人的城市谈何发展？

还是工业说了算。某哥讲尼。

炒作!空中楼阁啊!无实业支撑始终后期无力!

楼主ming888于2018-07-15 06:51发表的  :高房价低收入，怎能留住年轻人，一座没有年轻人的城市谈何发展？ (2018-07-15 06:51) 

跟应届毕业生聊，北海房价这么高，还要我支持国家对美打贸易反击战承担物价上涨、工作岗位欠缺，我心累。

政府应当建一定数量的保障房和公租房，为真正的困难者提供生存保障!但是要防止腐败，防止变象发财!

张五常:

房价涨主要是因为地价涨，你要看地价。地价涨，因为知识的增长增加了。劳动力的回报叫做工资，资金的回报叫利息，知识的回报在哪里？现在很多知识，有些知识是有产权，但是大部分的知识没有保护，发明权只是保护十几年而已。中国有多少知识进口，不是偷回来的，我们在网上一查就出来了，知识的回报到哪去了？就要到地产上来。

所以地价高，楼价高，基本上是没有泡沫的，基本上不是坏事，坏事是导致的财富不均，现在批评楼价高的人并不是他批评楼价高，而是他自己没地方睡，因为他自己没买到，这点很重要的。

我买了一栋房子，我30万买回来，现在值300万，那我可以退休了，有一点帮助。但是我没买到，而他买到了，这个是财富不均问题。

有没有泡沫呢？有可能有，但是不是说房价高就会有泡沫。我常常都留意，一般来说，假如租金达到1.5%的话，就应该出现泡沫的机会不是很高。

你不是公款，你要借贷的话，有没有借贷膨胀，假如没有借贷膨胀的话就不要担心泡沫，只要不会导致财富不均，而又没有借贷膨胀的话，当然是越高越好，有钱有什么不好？但是“他买到，我没有买到”，政府要处理这个问题。

香港出现了居住的这个问题，新加坡也是这样，现在中国也是这样，各出其谋，帮助那些没买到房子的人。

但是假如你是因为楼价高而拼命故意把它打低的话，这是很蠢的事。中国这方面目前来说，借贷膨胀不是一个问题。最重要的例子是日本在1986、1987年的例子，两个月之内楼价跌了九成，那是很大的事情，到现在还没有回过来， 30多年了都没有恢复。

这是很严重的问题，我的三千万，一下子变成三、四百万怎么办？我们要担心的是像八十年代日本的那种泡沫。那个时候日本是有借贷大膨胀的问题。中国现在没有那个现象。

楼主wsj_wsj于2018-07-15 07:45发表的  :政府应当建一定数量的保障房和公租房，为真正的困难者提供生存保障!但是要防止腐败，防止变象发财! (2018-07-15 07:45) 

公租房应大量的建。

说这么多废话房地产就是他们的财神爷，本来按照16年这趋势大家都可以努力工作攒钱买房，不说了，没啥意思了这苗头估计到2020后才能下跌，某人立下口号全面小康，，，除非出个英雄拍个电影，，我不是房神！！这样能引起言论压力，因为太多人因为这个高房价而怒了！迫于言论压力肯定会。。。。不过这需要英雄

yesyou2016:
放眼全国，最有钱的人群是60岁左右这一代人，看有没有本事让他们投资而已。(2018-07-14 23:09)  28楼

这类人除个别下岗人员较惨外，多数都是高收入，在岗时社保医保不用自己掏钱，占了极大便宜，