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从年中盘点,笑看2018北海下半年楼市风云、、

发表于: 2018-07-10 15:24 9764人阅读 68人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    唱空看衰的战友们忽略了一个事实,就是我的分析和预判,是基于北海楼市各个月的实际售卖数据,以及土地招拍挂的实际状态来客观评价的。主观上确实希望北海加速完善相关的规划与建设,一味的期盼房价疯涨并不是我们看多者的本意,连续将近两年的楼市及其价格的疯狂,我们也在企盼着横盘或适当回落,但是所有的实际现状没有丝毫的迹象呀,难道让我们和曾经的键盘侠一样闭着眼睛顺应你们瞎起哄吗?
    • 楼市观察员
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    楼主 61楼 2018-09-18 09:22
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    北海通

    • 楼市观察员

    话说得再酸爽,也颠覆不了购买市场的信心和前景,更呼唤不来即将年底的金融或经济危机、、年底为您送上一份好心情:2017年joeey开始啃腚的2018金融危机究竟爆发的如何了、、            
    • 楼市观察员
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    楼主 62楼 2018-09-19 09:58
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    北海通

    • 楼市观察员

    8月官方数据,98%城市房价再现全面上涨大伟看楼市 2018-09-15 10:29
    统计局官方数据:8月的房价上涨很惊人:
    [font=&quot]

    库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现,9-10月预计继续高位全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。8个月全国房地产销售面积突破10亿平米,历史同期记录,接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月,销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看,8月单月,全国商品房销售面积超过1.248亿平米,销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。成交金额明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格上涨。1:下调城市数量仅1个,普涨刷新历史记录。房价普涨,刷新纪录:8月房价数据中,70大城市,新建住宅仅厦门环比微跌0.1%,南京、北京持平,其他67个城市全部上涨。二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市全部上涨。之前历史记录是7月份的65城市上涨。(2016年8月上涨64城市,下调4城市,2016年4月上涨65城市下调5城市)[font=&quot]
    从房价平均涨幅看,6-8月房价均处于历史高位。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有98%的城市房价在8月出现了上涨!平均房价环比上涨新建住宅高达1.49%,二手房高达1.42%。其次:从城市看,房价上涨集中二三线热点城市新建住宅:无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。


    • 楼市观察员
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    楼主 63楼 2018-09-21 15:36
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    北海通

    • 楼市观察员

    北海楼市收割机到底在哪里?
    • 楼市观察员
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    楼主 64楼 2018-10-23 09:34
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
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    楼主 65楼 2018-10-24 15:38
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    北海通

    • 楼市观察员

    2018年全国各大城市土地流拍盛行,品牌开发商摘牌拿地谨慎,而北海又是怎样的行情呢?肿么感觉是韭菜地匮乏严重短缺不足的节奏啊  
    2016年全年北海市共挂牌出让10期国有建设用地使用权,共401859.112㎡(605.8亩),成交9块地,成交金额为58332万元其中3期为工业用地,共81062.56㎡(121.59亩),成交金额1988万元。

    2017年全年北海市共挂牌出让11期国有建设用地使用权,共950912.548㎡(1426.36亩),成交金额131540万元其中3期为工业用地,共252535.428,378.8亩(不含未成交地块),成交金额6393万元。

    2018年至今(2018年8月28日)北海市共挂牌出让20期国有建设用地使用权,共2474416.931㎡(3711.64亩),成交金额340273万元(不含未成交地块)。其中10期为工业用地,共1838269.911(折2757.41亩以实测为准),成交金额44109万元。
    2018年8月28日仅两个季度的时间的土地转让面积已是2017年全年转让土地面积的2.6倍,更是2016年全年转让土地面积的6.16倍。
    • 楼市观察员
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    楼主 66楼 2018-10-30 09:16
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    炒客 在线

    北海市民

    有钱的游戏。穷人只有越来越受苦。
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    67楼 2018-10-30 12:47 来自
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    炒客 在线

    北海市民

    涨吧涨吧,继续涨吧。反正越长越买不起。
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    68楼 2018-10-30 12:49 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
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    楼主 69楼 2018-11-15 08:15
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