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从年中盘点,笑看2018北海下半年楼市风云、、

发表于: 2018-07-10 15:24 11963人阅读 74人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    唱空看衰的战友们忽略了一个事实,就是我的分析和预判,是基于北海楼市各个月的实际售卖数据,以及土地招拍挂的实际状态来客观评价的。主观上确实希望北海加速完善相关的规划与建设,一味的期盼房价疯涨并不是我们看多者的本意,连续将近两年的楼市及其价格的疯狂,我们也在企盼着横盘或适当回落,但是所有的实际现状没有丝毫的迹象呀,难道让我们和曾经的键盘侠一样闭着眼睛顺应你们瞎起哄吗?
    • 楼市观察员
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    楼主 61楼 2018-09-18 09:22
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    北海通

    • 楼市观察员

    话说得再酸爽,也颠覆不了购买市场的信心和前景,更呼唤不来即将年底的金融或经济危机、、年底为您送上一份好心情:2017年joeey开始啃腚的2018金融危机究竟爆发的如何了、、            
    • 楼市观察员
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    楼主 62楼 2018-09-19 09:58
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    北海通

    • 楼市观察员

    8月官方数据,98%城市房价再现全面上涨大伟看楼市 2018-09-15 10:29
    统计局官方数据:8月的房价上涨很惊人:
    [font=&quot]

    库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现,9-10月预计继续高位全国房地产已经调控一年多,但目前看,当下房地产市场依然处于高温周期中,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。截止2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。8个月全国房地产销售面积突破10亿平米,历史同期记录,接近9万亿金额。本轮房地产上涨周期已经超过39个月,销售额、销售面积再创历史记录.从月度数据看,8月单月,全国商品房销售面积超过1.248亿平米,销售额高达1.1万亿,继续处于市场成交高位。成交金额明显超过成交面积上涨幅度,主要原因是大部分城市库存去化接近完成后,市场价格上涨。1:下调城市数量仅1个,普涨刷新历史记录。房价普涨,刷新纪录:8月房价数据中,70大城市,新建住宅仅厦门环比微跌0.1%,南京、北京持平,其他67个城市全部上涨。二手房数据也仅仅厦门、上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市全部上涨。之前历史记录是7月份的65城市上涨。(2016年8月上涨64城市,下调4城市,2016年4月上涨65城市下调5城市)[font=&quot]
    从房价平均涨幅看,6-8月房价均处于历史高位。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有98%的城市房价在8月出现了上涨!平均房价环比上涨新建住宅高达1.49%,二手房高达1.42%。其次:从城市看,房价上涨集中二三线热点城市新建住宅:无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。


    • 楼市观察员
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    楼主 63楼 2018-09-21 15:36
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    北海通

    • 楼市观察员

    北海楼市收割机到底在哪里?
    • 楼市观察员
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    楼主 64楼 2018-10-23 09:34
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
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    楼主 65楼 2018-10-24 15:38
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    北海通

    • 楼市观察员

    2018年全国各大城市土地流拍盛行,品牌开发商摘牌拿地谨慎,而北海又是怎样的行情呢?肿么感觉是韭菜地匮乏严重短缺不足的节奏啊  
    2016年全年北海市共挂牌出让10期国有建设用地使用权,共401859.112㎡(605.8亩),成交9块地,成交金额为58332万元其中3期为工业用地,共81062.56㎡(121.59亩),成交金额1988万元。

    2017年全年北海市共挂牌出让11期国有建设用地使用权,共950912.548㎡(1426.36亩),成交金额131540万元其中3期为工业用地,共252535.428,378.8亩(不含未成交地块),成交金额6393万元。

    2018年至今(2018年8月28日)北海市共挂牌出让20期国有建设用地使用权,共2474416.931㎡(3711.64亩),成交金额340273万元(不含未成交地块)。其中10期为工业用地,共1838269.911(折2757.41亩以实测为准),成交金额44109万元。
    2018年8月28日仅两个季度的时间的土地转让面积已是2017年全年转让土地面积的2.6倍,更是2016年全年转让土地面积的6.16倍。
    • 楼市观察员
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    楼主 66楼 2018-10-30 09:16
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    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    67楼 2018-10-30 12:47 来自
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    68楼 2018-10-30 12:49 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
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    楼主 69楼 2018-11-15 08:15
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    北海通

    • 楼市观察员

    无脑中介贴闭着眼自己掌掴自己的脸蛋子下手好狠、、   好好看2018年1月的打脸预判神贴被拿来四处招摇、、这十个城市几乎清一色的房价在2018年年中创下年度内新高,其中海口西安锦州贵阳分别持续在3月4月6月9月10月,北海在8月房价领涨全国、、


      
    • 楼市观察员
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    楼主 70楼 2018-11-22 08:43
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    北海通

    北海气温明天就上去咯…
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    71楼 2018-12-13 17:24 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    根据统计,今年11月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。其中,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%。
    另外,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。其中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,最大降幅为0.5%;持平的1个;上涨的11个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,最大降幅为0.4%;同比上涨的13个,最高涨幅为15.4%。
    • 楼市观察员
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    楼主 72楼 2018-12-17 09:19 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    还是我先来送给各位空军战友一篇   凉凉吧、、                        
    三生三世楼市情结----凉凉  2018完整版
    女:入夜心冰凉 败花落地成霜
    你在论坛眺望
    耗尽所有暮光
    不自量 空难相忘
    男:遥望楼市凉
    前世始终梦想
    这一片心茫茫
    还故作不痛不痒始终倔强
    都是假象
    女:凉凉楼市让你思念成河
    化作春泥前仆后继
    男:浅浅岁月愁白少年头
    片片蜚语 入水流
    女:凉凉天意重整一身行囊
    辗转凡尘只配悲伤
    男:生劫易渡情劫难了
    腰斩的心还有几分前生的恨
    还有几分
    合:来生的怨
    女:也曾鬓满霜
    也曾泪眼冒光
    楼市岁月漫长
    只能浪费时光
    去流浪
    男:去逃荒
    女:去换成长
    男:遥望楼市凉
    今生愈渐渺茫
    牵绊已放心上
    足够三生三世悔恨成双
    女:念想成双
    男:天各一方
    女:凉凉楼市让你思念成河
    化作哀怨绕缠着我
    男:浅浅岁月愁白少年头
    片片是非 入水流
    女:凉凉天意重整一身行囊
    辗转凡尘困扰迷惘
    男:生劫易渡情劫难了
    腰斩的心还有几分前生的恨
    女:凉凉三生三世恍然如梦
    须臾残年风干泪痕
    男:若是回忆不能悔相认
    就让情分落九尘
    女:凉凉十年何时还会春盛
    又见树下一盏风存
    男:落花有意流水无情
    别让恩怨爱恨凉透那花的纯
    合:吾生愿牵尘
    • 楼市观察员
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    楼主 73楼 2018-12-21 20:53
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    北海通

    • 楼市观察员

    新年洋节一起过,,Merry Christmas and a happy newyear.
    • 楼市观察员
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    楼主 74楼 2018-12-24 08:47 来自
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    北海通

    严重支持啊!

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    75楼 2019-01-19 22:02 来自
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