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教训——房产中介硬黑诚意金记

发表于: 2018-07-08 23:14 29088人阅读 161人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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春江

北海新人

来自: 广东省江门市

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我在这里向广大北海网友揭露一个房地产中介的黑暗内幕，亲身经历，希望借助这个平台能让黑中介收到舆论谴责，也提醒广大网友不要犯类似我一样的错误。这帖子可能会遇上这家中介的员工，爱骂就骂吧。现在这个事情还没结束，我后面会更新进展。希望大家能给我提供一些建议，或者吧这件事情作为一个借鉴。

事情大致是这样的，原来有家房产中介推荐一套二手房给我，我觉得还不错，正好有个好友说他堂弟做中介，可以问问。我就联系了他堂弟（这里还是给好友留个面子，他堂弟化名阿东），我跟阿东说了房屋的详细情况，他后面就去查了房主电话（我也不知真假，我没联系上过房主），阿东就说没问题，他可以做。两天后我跟阿东说，开头那家中介说40.5万可以跟我签协议，阿东说他问过房主了，房主底价是40万。我就想价格差不多，熟人能做就给熟人做，我放心点，也能卖个人情给他带个单。

他给我写了一份协议。在与阿东的交谈中，我感觉他应该是新手，不够专业，我就问他什么时候做这个中介的，他说做几年了。我出于对好友的信任，认为好友堂弟应该不会坑我的，就说我期望价格还要低一点，还有首付金额在15万以下，阿东说没问题，到时和房东谈。于是我没仔细看就签字交了5000元诚意金。也就是我的盲目轻信，导致了后续一系列麻烦。

我拿着协议回到家之后，认真看了那份协议，发现协议写得十分不专业，存在几个问题：1、跟我说的40万写成40.5万，2、没有写首付金额和交易规则（比如何时交房）；3、房屋总价的大写金额写错，阿东想写40.5万写成四万五千；还有其他的一些问题（我附上协议，大家有兴趣可以自己看）。我发现问题后更加确信阿东不专业，担心后面他处理不好，因为二手房很容易出问题。于是就跟他说了协议的问题，他说没事，后面补签协议就行。第二天叫我去补签，我没去，一来我觉得他不专业，正好有个借口不给他做。

几天后我才其他渠道了解到房主的底价是38万，于是我就跟阿东说38万左右做得下吗，他一口咬定底价就是40万，做不了。然后我就说做不了我就找别人了，毕竟是2万块钱。他说随便我。我问他我的诚意金什么时候能退，他说他会帮我处理。我也还是相信他会帮我申请退款。我在网上查了很多相关的法律，知道诚意金没有法律依据，何况这么多问题的协议书。认为到时这个中介公司应该不会这么赖皮。

我等到协议期的期限满过了两天后，我联系了阿东说我要去办理退诚意金，他说老板可能不肯退，要我过去和他经理谈。我说可以，就约好了上午去。当天我9点到他们店里，没看到他，打电话问他，说是在外面看房，我就说什么时候回来，阿东说10点半，还说他经理就在店里，让我直接找他经理谈。我于是找到他的经理，姓吴，我跟他说明了情况，他就说签了协议的，公司规定退不了。我说一份协议几处问题，大写金额都写错了，要签也行，按4万5千分分钟办手续。他居然说，原来叫你来补协议，你不来，那就是你的问题。天呐，难道你边闯红灯边大声提醒路人注意，结果撞到了路人，你就可以说，我提醒过你了，你不避开就是你的责任。有这种道理？

我觉得没必要和这种人理论，我直截了当地问，到底能不能退给我诚意金，姓吴的经理说，阿东的单，等他回来。我说行，等就等。后面我提到阿东是我好友的弟弟，姓吴经理居然说了一句让我很震惊的话：阿东是你熟人，为什么还要签这种协议，直接办不就行了？原来我一开始就被坑了。果然。10点半阿东没回来，姓吴经理不知什么时候溜出去了，等到快12点的时候，阿东回来了，说这事他做不了主，要经理决定。要我晚上7点再来，我说今天能解决这个事情吗，他肯定的说可以。于是我就走了。

晚上快七点我跟他说，什么时候去可以，他说七点半。我七点半赶到的时候，发现他和他的经理都不在，我就打电话叫他过来，没多久他来了，但是说他经理开会去了，我就说什么时候开完，他说经理开完会就直接回家了不来了。我顿时一肚子火，不过还是压制住了，问他：这事情是不是打算这样拖着。他又让我第二天早上八点半再来，肯定在。

第二天早上我准时到了，一进门就听到了一个声音，是出自前台的：看，他又来了。把我当要饭的了，我看在她是个女的份上，忍住没问候她娘。这次姓吴经理在，不过阿东又出去了。我就跟姓吴的说，这个事情大家都很清楚，我也不想多说，我就来问今天能不能解决，姓吴还是说要等阿东回来。真他妈的，我终于压制不住了。我立即打电话给阿东让他回来处理，他说我直接找他经理就行，然后挂了。我重新拨给让他经理叫他回来，大概又等了一个小时左右，终于回来了。三人坐下，然后他两又在扯公司规定，不能退。提到他原来说房主底价40万写成40.5万的事情，阿东说原来跟我说过，公司要赚5000元，我说5000元是中介费，要另外算。阿东说，因为房主的中介费他们拿不到，所以要从我这边拿。我说原来没跟我说房主的中介费我来承担啊？阿东说，难道我什么都要跟你说清楚？可惜当时没录音，我跟姓吴经理说，你也是老手了，你听听这个说法合不合理，我给房主承担中介费，却不跟我说明。姓吴经理不吭声。

我也很反感争吵这些，就说我不想大家都麻烦，本来能简单处理的，为什么要搞这么麻烦，而且这个房源是我找给他们的，他们没花多大精力，有什么理由扣我五千块。不退我就找相关部门解决。姓吴经理于是让阿东打电话给他们的老板，阿东按他的说辞跟老板简单汇报了一下，他老板说不退，然后就挂了。我说重新拨，让我来说一下。阿东磨磨蹭蹭重播他老板电话后，问他老板：客户想和您谈一下，行不行。他老板直接说不行。我曹，好大的架子，还以为是我老板一样。交诚意金时嬉皮笑脸，要退诚意金时就是皇帝了。我说，不退，好，我用我的方式。我拨打了110,110说房产交易这块，让我找住建部，并提供了住建部电话给我，如果住建部解决不了就向法院起诉，起诉不了再找他们。我打住建部电话过去，语音提示周末不上班。没办法，等周一了。

经过这件事情，我感受到，自己还是过于天真幼稚，涉及到利益的事情，即使是熟人也要防范。以后更不要轻易下诚意金，吃一堑，长一智。真累