北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

「年中盘点」2018年上半年,北海商品房预售面积138万㎡,7个新盘入市

发表于: 2018-07-06 10:44 3330人阅读 12人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    2018年1-6月半年时间,北海一共发出73张商品房预售证,包括住宅、商业、办公、车位,预售面积合计1388758.45㎡,其中住宅13623套。而2017年同期,为36张商品房预售证,预售面积合计919304.80㎡,同期相比,今年的增量非常明显。



    2018年1-6月,出货量最高的10个楼盘,都是北海的知名小区,预售面积都超过了5万㎡,现在楼市大热,大家都想加快施工,拿证入市销售,分多一杯羹。
    预售面积最高的10个楼盘


    2018年上半年,北海7个新盘入市
    2018年1-6月领取商品房预售证的,一共有40个项目,其中新盘7个、旧盘28个、其他项目5个。

    今年第一次入市的7个新盘,最大的就是紫薇
    ·伦小镇了,由4个地块组成,所以也会分成四期开发。紫薇·英伦小镇算是浙江路上第一盘!事实上,建筑体量40万㎡的住宅小区,全北海也没超过10个。紫薇·英伦小镇是2017年中港城之后,北海一等一的大盘。
    新盘7个


    其他项目5个


    南珠大道综合商场和燃气大楼,都在南珠大道,一个是零售市场,一个是办公大楼。未央巷在上海路,离北岸很近,16个中式独立院落组成的商业街区。宁海银城是酒店,而临海嘉园为铁山港区经济适用住房,也远离北海城区,这5个项目对北海楼市的影响,基本可以忽略不计。

    旧盘28个
    个别楼盘距离第一次拿商品房预售证,最长的已经超过了10年。从这里可以看出,北海的楼盘开发周期,总的来说,还是非常缓慢。


    28个楼盘中,有些还是很新的,像中港城、锦江·白鹭郡,恒大雅苑、恒大海上帝景、碧桂园·北纬21°、最老的是鑫海度假湾,在金海岸大道,万泉城二区东侧,是2000年之前的小区,曾经是北海停缓建项目,近年重新规划设计,才有了两栋19层的公寓入市销售。

    28个楼盘,大中型小区占了绝对多数,除了御海澜庭、昕景华庭、鑫海度假湾、开阳小区、金鼎花园。余下都是10万㎡左右或以上的楼盘,小打小闹的独栋高层住宅项目,已经绝迹。而上半年这些楼盘项目,大部份也会是北海楼市下半年的主力。

    2018年下半年,北海将有哪些预售新盘?
    2018年1-6月,领取商品房预售证的新旧35个楼盘,工业园区有3个,而海城区有9个,除了国际新城、海逸豪园,余下7个都在城东。老城中心不管是现在或者以后,很难会再有新楼盘了。而银海区则占了23个,这也显示出,北海以后的楼市和商业的发展方向,必定会是银海区。

    根据『北海市住房和城乡建设局』官网公开的资料,截止到2018年7月6日为止,仅有三个项目中标公示,分别为大都锦城、贵玉苑、中垠悦城。这3个楼盘,应该也会在今年内领证预售。

    预计2018年下半年入市预售的新楼盘,除了大都锦城、贵玉苑、中垠悦城,还有兆信·金悦湾、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡、金石明珠、山湖海·上城、和世盛都、天赐锦园、水岸云庭、源海公寓、东盟花园、绵绣佳苑、家易·文莉园、金茂财富中心、冀唐雅居度假公寓、泰富商业广场等等。

    2018年下半年,可能有3个一线海景新盘上市
    北海2018年上半年最后一个月,总算出现了一线海景新盘——海逸豪园!而且还是现房。而北海上次入市的一线海景住宅项目,已经是2016年的事情,分别为恒大海上帝景、碧桂园
    ·北纬21°。之后直到今年五月,北海再也没有出现过一线海景新盘。

    但2018年下半年应该还会有惊喜,可能有3个一线海景新盘上市,而且全在北岸,分别为左岸未央、强盛城市海岸、融创海映长滩。


    大浪淘沙,历经2013-2016年的低潮,北海楼市也开始渐入佳境,虽然现在的住宅项目大大减少,但大牌开发商、高品质小区,却越来越多。


    北海今年的新楼盘,比较之下,值得看好的有碧桂园·北海印象、紫薇
    ·英伦小镇、彰泰·观江海、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡、兆信·金悦湾、大都锦城、天赐锦园,这些都是北海目前较有实力的品牌地产商开发的项目,有些甚至同时多盘联动,他们的住宅品质、交房时间,也会有一定的保障。

    「年中盘点」2018上半年,北海卖出300万平方的房子
    http://beihai365.com/t/12029350
    「年中盘点」2018年上半年,北海售出9.46万㎡住宅用地
    http://beihai365.com/t/12028788
    全部评论: 最赞|最新

    论坛版主

    附上2017年至今,北海每月预售证获取情况



    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2018-07-06 11:14
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在发帖的名字肿么多了,小编一定是收了不少徒弟吧、、队伍壮大啦
    • 楼市观察员

    论坛版主

    附上2017年至今,北海每月预售证获取情况



    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看看新盘,比对旧盘,多少感觉到些许凄凉、、   
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    六月不到四千套预售证数量也算是爆仓啦、、          
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    结合五月份的预售证1213的数值,六月的网签量相对于五月6082套本年度峰值,就是腰斩也在合情合理的范围之内、、可以理解吧      



    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,六月预售证数量爆仓啦、、

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    拿到预售证的几乎可以肯定,是已经协议售卖但不一定网签的房源、、
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
    航母杀手 在线

    刚到北海

    楼主cs75黑帝于2018-07-06 11:22发表的  :结合五月份的预售证1213的数值,六月的网签量相对于五月6082套本年度峰值,就是腰斩也在合情合理的范围之内、、可以理解吧      

    [attachment=1]

     (2018-07-06 11:22) 

    去年是6月下的限购令么?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2018-07-06 21:01 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主航母杀手于2018-07-06 21:01发表的  :去年是6月下的限购令么? (2018-07-06 21:01) 

    北海是十月限购,,
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2018-07-06 23:01 来自
    引用回复
    河之洲 在线

    北海新人

    海逸豪园、好像每平米售1万5
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2018-07-08 14:30 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      定式楼主

      北海土著

      主贴精华 0

      北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站