中介机构有点乱

哇！这个短头发的小姐姐好漂亮！

楼主smithmo于2018-07-04 12:16发表的  :政府应该建个房子自卖网。正确引导买卖双方自己操作，一：让老百姓少花冤枉钱。二：防止房子被爆炒虚高。 (2018-07-04 12:16) 

说的对

楼主myxwgj于2018-07-04 09:50发表的  :16家，查的有点少了 (2018-07-04 09:50) 

这16家就不到1公里，

我爆爆中介黑幕，刚卖出了一个房子，我给中介挂50w，结果中介报给买方的价格是58w。明明收了买方订金2w却不告诉我（如果买方反悔不成交，这个两万就进入中介的自己的袋子里面，黑不黑）房子成交后，买卖双方还要给中介上万中介费，你们说房价能不高吗，往往一套房子房东交给中介以后一百万以内的起码提高十万左右卖出去。别墅更加不用讲了起码提高二十万以上。买房子的亲们要多留心了。

smithmo:
政府应该建个房子自卖网。正确引导买卖双方自己操作，一：让老百姓少花冤枉钱。二：防止房子被爆炒虚高。(2018-07-04 12:16)  13楼

这个提议非常好，这样中介公司我想下岗的人，倒闭的公司就多的是了。

这年头什么九八都有

皇帝舌头:
我爆爆中介黑幕，刚卖出了一个房子，我给中介挂50w，结果中介报给买方的价格是58w。明明收了买方订金2w却不告诉我（如果买方反悔不成交，这个两万就进入中介的自己的袋子里面，黑不黑）房子成交后，买卖双方还要给中介上万中介费，你们说房价能不高吗，往往一套房子房东交给中介以后一百万以内的起码提高十万左右卖出去。别墅更加不用讲了起码提高二十万以上。买房子的亲们要多留心了。(2018-07-04 14:18)  20楼

我说句公道话，卖方收2个点，买方收1个点，两边加起来15000元，开价58万是开高了，不过有很多客户都是一砍价就砍好几万的，为了防止客户砍价，开高是必须的，但是开高多少又是那个中介的操作与智慧，还有素养问题了，开价52----53万的中介未必能帮你卖得出去，通常我就是那个开价52万的人。当然任何事情都是既有利又有弊，价格开高了，看的人相对会少，而且客户可能不止联系一两个中介，谁的价格低，通常客户就会跟谁走。再说你坚决不同意给中介赚取差价，他们也是没有办法的。当然某些连锁大公司会与卖方签独家协议，隐瞒买卖双方，花钱把房子定下来后，垄断卖差价。

其实就算买卖双方当面站在一起谈，能谈成的几率最多在百分之三十，因为卖的想卖得最高，买的想买得便宜，往往会因为其中的价格或者费用的问题，令大家吵得面红耳赤，不欢而散，有中介在，反而起到打圆场与调和的作用，我就听不少买方都说过类似的事。比如说卖方只希望价格少个1-2万，买方希望价格少个7-8万，甚至更多；卖买双方都希望过户费由对方来承担；卖方希望不送家具家电或者只送其中的部分，买方希望家具家电全部都送；卖方希望收齐尾款再交房，买方希望过户当天给完首付款就收房；卖方希望由买方出钱来解压，买方希望由卖方出钱来解压；卖方希望买方一次性付款，买方希望可以按揭付款；卖方希望由买方的按揭尾款可以在3个月内下来，买方希望按揭尾款可以在4个月，甚至更长时间内下来；买卖双方都希望对方出钱加快；卖方希望杂物间另外单卖，买方希望杂物间可以免费送给他等等……

例子一：某个买方很喜欢某套房子，她自己去找房东的，但是她把房东的价格压得很低，压了10万左右，卖方当然不愿意，双方当场就吵得很厉害，卖方一气之下就说再也不卖给她了，事后买方又想中介去帮她去谈，最后结果是卖方坚持不把房子卖给那个买方。

例子二：卖方之前说好的全部家具家电都送，结果快到了签合同的时候，她又说其中的一些家具不送，结果买方好不容易排了一两个小时队，把定金给取来了，听闻后当场气得掉头就走，结果她又说全部都送了，买方生气说家具家电我全部都不要了，你让卖方给我少5万，不然我就不买。

例子三：卖方一见看房的人多，马上就坐地起价，涨好几万，买方见了气得想揍卖方。

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去检查的这帮是什么人？工作制服都没有吗？没有一点严肃性！

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支持，把不规范的户数清理出来，要不暗沟的东西太多。

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世华地产是最黑，最坑人的，我们买的房子到现在房产证也没有了，房款也不给，

我40万的房子中介卖的46万，世华地产黑吧，