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呵呵，我现在发的我的QQ已经被他们给屏蔽掉了。

看了你的大部分评论还是很有水平的。以后要跟你学习学习。

999999fish:

有啥你干紧问吧，俺搞法律的。 明天你起来，就会看到一部分我们的讨论帖都挨管理员屏蔽了。(2018-07-10 00:47)  74楼

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老铁，俺就不说别的了，要房找法院……不要理开发商……税费交给税务局……

感谢，啥也不说了，眼泪哗哗的！

      看了你很多关于房地产的评论很有见地，为什么你会认为世界杯以后房地产会掉价？

999999fish:
老铁，俺就不说别的了，要房找法院……不要理开发商……税费交给税务局……(2018-07-10 01:09)  80楼

楼主chenxiaohu211于2018-07-10 01:21发表的  :      看了你很多关于房地产的评论很有见地，为什么你会认为世界杯以后房地产会掉价？ (2018-07-10 01:21) 

就北海来讲而已，盖了那么多房子有多少刚需入场买！？都是投资性买房多，你看你拍领袖一方的房子是不是一拍一个准，根本没有什么大的竞争力跟你飙，房市真的好的话两百多套房子还轮得到法院拍卖吗？开发商早就卖完了。而且不止是领袖一方的开发商，之前艺海苑，银城绿洲，白金汉宫，翰林院等等楼盘都因开发商欠钱被法院拿出来拍卖。
现在贸易战开打了，央妈不敢像以前那样放水救市，都是定向降准释放流动性，房地产市场是买房容易出手难，从去年开始，房产跟国土一直在整合，今年税务部门整合完毕，离房产税越来越近了，你再看北海街头，越来越多的中介站街边举牌了，某些楼盘又开始吹嘘低首付买房了，而房产大佬们都纷纷退场，这最后一波韭菜也没有多久的时间收割了。
房地产也有周期的，某些人一直在吹嘘房地产只涨不跌，当笑话看看就好了，如果你除去通货膨胀等因素，北海房产涨得其实不多，某些时段也是跌的，15年跟16年那段时间开发商们都要靠做假合同零首付度日了，俺之前高位吃了一套小户型，在手里差不多七年了，现在就算卖出去也不赚啥钱，算上租金就对冲下通货膨胀，算是保本略有盈余，不过话又说回来，在厉害国除了房产你还能投资什么保值呢？股票！？期货！？国债！？都不靠谱啊。

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你说的很对，即使交税也应该交给税务局，因为一旦交给开发商，287户一户7万多也是上千万的资金，如果开发商不给我们及时办理房产证而是挪作它用，岂不是害了我们？现在很多开发商把业主的资金挪作它用不给办证，拖你个两三年很正常，他们可以用这笔钱做很多事。各位业主千万不要把税钱打给开发商。肯定是骗局

999999fish:
老铁，俺就不说别的了，要房找法院……不要理开发商……税费交给税务局……(2018-07-10 01:09)  80楼

楼主chenxiaohu211于2018-07-10 13:27发表的  :你说的很对，即使交税也应该交给税务局，因为一旦交给开发商，287户一户7万多也是上千万的资金，如果开发商不给我们及时办理房产证而是挪作它用，岂不是害了我们？现在很多开发商把业主的资金挪作它用不给办证，拖你个两三年很正常，他们可以用这笔钱做很多事。各位业主千万不要把.. (2018-07-10 13:27) 

你没明白俺的意思，重要的事情再跟你说三遍，房子在你拿到确权文书的时候就已经是你的了，你的房子，你的房子，你的房子！我家的房子，我会告诉你我心情不好的时候就去换个锁吗……
这个房子在拍卖以后就跟开发商一点关系都没有了，开发商凭什么收钱，要收钱也是政府部门收你过户时候的税费，而且这个楼盘俺之前也踩点过，它楼下已经卖出去的商铺都是有产权证的，这就证明这个楼盘是经过正规验收的，之后要办证你就拿着法院给你的文书去找房产部门就好了，房产部门会告诉你具体程序的。法院文书一般有两份裁定书（确权裁定和解封裁定）和三份移交书（所有权转移证明、拍卖成交确认书、还有一份移交证明），其中解封裁定法院不一定给你，这个影响不大，房产那边法院送达就可以了。

谢谢了
，非常感谢你的指点

        老铁，你说的太对了，差一点上当，你真是贵人哦。我刚才去税务局问了一下，税务局的人说：你千万不要税费钱交给开发商，一旦他们挪用不给你办房产证和税务局没有关系，并且可能税费没有他们写的那么高，这要等法院把文书下来以后，自己来税务局亲自办理。
      并且我又去了一趟法院，法院的工作人员告诉我这个星期就会统一下文书，到时候会通知大家来取，有了文书就可以自己去税务局办理了。并且锁是可以自己换的，法院的人员也说了，法院拍卖的房子和开发商一点关系都没有，钥匙在法院，如果着急可以自己找人配钥匙，因为房子是你的，没人能管得着。这个房子不是开发商的，他们没有权利不让看房。大家要团结起来，开发商之所以要大家把税费交给他们才给钥匙看房，是有目的的，想想2000多万在他们手里 ，可以周转一整子。或者挪作它用，拆东墙补西墙，最后拖你个一年两年你也没有办法，他可以告诉你一直在办理，你就等吧。到时候卖房是以你手里房产证的下来时间计算，影响你以后的卖房。还不如我们自己拿着文书自己办理，这样可以随时拿到房产证。心里踏实！

999999fish:
老铁，俺就不说别的了，要房找法院……不要理开发商……税费交给税务局……(2018-07-10 01:09)  80楼

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