今年3月份，我朋友购买一套位于公园路昌龙苑的房子，到房地产交易过户后，按正常流程，查档、报税、交税，办宗地图，但在推送到不动产中心后，被告知办不了不动产权证，原因是该幢住宅楼容积率超标，开发啇未缴清土地增容费。

经过了一个多月，走土地局与开发商两边的沟通，没有任何进展，要继续等待，他们买家卖家已无能为力，再拖下去，准备到市政府门口上访。

开发商应承担的这幢楼土地增容费，十几年过去了，土地管理局早就要催开发商交了，况且，开发商现在还开发别的楼盘，实施不动产登记后，把这笔帐算到业主，买家身上，这样公平吗？合理吗？业主们早就有房产证的，合法取得的，可以正常交易的，现在把责任推向他们，不能办证，天理何在？

质疑不动产登记中心管理制度不完善，漏洞太多，办事效率低，工作人员没有做到尽职尽责，多次咨询后，都是互相推辞责任，不知道，等待，就是两句话答复，投拆电话更是形同虚设。请问，这样的部门有人管吗？

哎，办事难，办证难，不是一天二天的事了。。

过户后?是已经过户了?

噢No

楼主剪刀于2018-06-22 16:14发表的  :过户后?是已经过户了? (2018-06-22 16:14) 

是已经过了户 然后买方新证办不下来

现在老百姓办事真的太难了

估计是要中央督查组才能解决！

千几两千文一个月就这效益了，万把两万一个月也一样是这效益，谁叫人家稳坐铁碗，所以要有竞争才有活力，

现在都不知道要找哪个部门解决问题了 土地局和不动产那边都说让我们找开发商 找了开发商人家就撂下一句话 说让我们找政府 找信访局去上访 去了信访局也是没用 几句话就被人家打发出来了 哎 现在都不知道该找谁了 这样的政府真的太让人失望了 普通老百姓要办点事真的太难了

最怕就是这样的问题……

这样的政府应该回家种红薯。

楼主～君子～于2018-06-22 21:05发表的  :是已经过了户 然后买方新证办不下来 (2018-06-22 21:05) 

这样岂不是很乌龙?能办过户，然后证又办不下来

什么事都有。110

去年我们卖出长青东路日报社宿舍套间，推送到不动产后也说不能办证，理由是单位己经将整幢宿舍楼抵押给银行，要还清贷款才能办，后来我们走关系查到当时贷款时的银行批文，己注明宿舍楼不在抵押物范围内，搞了三个多月，受尽了冷漠，真的伤不起。
这明显是国土局的过错造成的，工作人员的失职，应接受批评，受到相关处罚。

赶紧把烫手山芋昌龙苑卖掉