拿到不动产证先别高兴，
仔细查验这“三个地方”，
房子才真正属于你！


买房最高兴的，就是最后去拿证了，手里拿着那本红色的证件，才感觉真正地踏实，觉得自己的辛苦有回报了，终于上车了！有楼了！不过，不要看到封面就匆忙离开房地产管理中心，还要仔细查验内页这三项内容，看清房子是不是真正属于你。


一、权利人
现在很多要结婚的男女，双方争夺的，就是这一栏是否署有自己的名字，只有有名字的，才算真正拥有这套房子。

二、共有情况
如果是婚前单独购买的，一般是属于单独所有，假如是多方购买的，则属于按份共有，除非权利人之间有约定，否则，就视为平均共有。假如是夫妻双方婚后购买和，就视为共同共有。

三、坐落
具体到门牌号的地址，有的会因为印刷错误，而导致地址错址，如果遭遇拆迁时，就会有理说不清。所以拿到证以后，一定要对照地址，看是不是有什么印刷错误。

这三条内容，都是决定这套房子，
是否真正属于你的凭证，
所以，一定要看好
再离开房地产交易中心。

证搞到手不易，有的等了N多年，空一场欢喜。

有心人！！！

房地产炒作

楼主百度知道yoyonba于2018-06-14 18:03发表的  :这是外地的，不是北海的，套用的内容对北海的购房人来说也没多大用处。
至于你抄的所谓的三点
第一个是权利人，权利人都不是你的房子当然不是你的，没有哪个傻到拿别人的证吧？
第二个说共有情况，北海这边基本都是单独所有或者共同共有，很少会写按份共有的。这个共有情况你是买.. (2018-06-14 18:03) 

人如其名，腻害

楼主百度知道yoyonba于2018-06-14 18:03发表的  :这是外地的，不是北海的，套用的内容对北海的购房人来说也没多大用处。
至于你抄的所谓的三点
第一个是权利人，权利人都不是你的房子当然不是你的，没有哪个傻到拿别人的证吧？
第二个说共有情况，北海这边基本都是单独所有或者共同共有，很少会写按份共有的。这个共有情况你是买.. (2018-06-14 18:03) 

本来楼主打算想做行家的，您这边这么一说

长见识了，我的还是土地使用证和建筑许可证。

就你图片里面的不动产权证，土地性质（权利性质）就是划拨，应该不是你自己的证，不然你真的得好好查查自己的房到底是什么房了

这是外地的，不是北海的，套用的内容对北海的购房人来说也没多大用处。
至于你抄的所谓的三点
第一个是权利人，权利人都不是你的房子当然不是你的，没有哪个傻到拿别人的证吧？
第二个说共有情况，北海这边基本都是单独所有或者共同共有，很少会写按份共有的。这个共有情况你是买房人你还不清楚吗？不可能你跟你老婆买房，共有人还写小三的名字吧？
第三个说座落，当然要详细到门牌号
还有你说的看好之后再离开交易中心，很不幸，我们北海不是在交易中心领证，而是在不动产交易中心，也就是办证大厅二楼。而且，如果你是一手房，证也不是你领，是开发商领。如果你是二手房，不贷款的话证是买房人领，发现错误的可以提出换证。
你说的这三点是最基本的东西，小儿科，跟你说说另外你不知道的东西，或者说是你忘了抄的东西。
不动产权证上面的内容远不止你说的三点，你说的三点只是主页的前三项，下面的权利性质，用途也一样重要，尤其是“权利性质”，一般是“出让/市场化商品房”，可是也有可能会出现不是“出让”的情况，也就是“划拨”。这是说的土地性质的问题，商品房都是出让，科教文卫用地等一些特殊的用地是国家划拨的，此类土地不能随意买卖过户。我认识的一个朋友，当时买的开发商的一手房，办的还是房产证不是不动产权证，明明是“出让”却被写成了“划拨”，好在她也明白这个东西，随即到交易中心（那是还没有不动产登记中心）申请更正，也顺顺利利的拿到了证。
另外，你不看看“用途”了？买的商品房住宅用地被写成了商业用地呢？
你不看看房屋的建筑面积了？
还有“权利其他状况”里面标注的楼盘情况？
还有宗地图和平面图也不用看了？
说到底，不是什么“三个地方”，是每一项都要看清楚 ·····

我都没见过就直接压去贷款银行了

抢个板凳坐

又抢到沙发坐