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再刷记录!今天北海一块土地拍出楼面地价4983.77元/㎡

发表于: 2018-06-13 18:02 40342人阅读 162人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    北海通

    前不着村后不着店的地方,绝对被坑了
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    61楼 2018-06-14 07:16 来自
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    北海市民

    楼主姚大大的心意于2018-06-13 18:52发表的  :有没有懂建筑数学好的 算一算折合房价多少钱一平米 让我们老百姓知道知道 (2018-06-13 18:52) 

    2018GC07008地块,在北海银海区江苏路以北、云南路以东的位置。面积11136.15平方,折合16.7亩。容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,为城镇住宅用地,使用年限70年。成交价11100万。11100÷(11136.15÷0.25)=39.079万/平米建房地面价,再加上各种税差不多,如果要这个价格上在这建商品房来卖的话,15000/平是成本价,低于这个价那么房子就有问题,如果按现在地产行规来算应该卖18000/平米至20000/平米,我的回答是否满意
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    62楼 2018-06-14 07:28 来自
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    北海市民

    楼主姚大大的心意于2018-06-13 18:52发表的  :有没有懂建筑数学好的 算一算折合房价多少钱一平米 让我们老百姓知道知道 (2018-06-13 18:52) 

    2018GC07008地块,在北海银海区江苏路以北、云南路以东的位置。面积11136.15平方,折合16.7亩。容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,为城镇住宅用地,使用年限70年。成交价11100万。11100÷(11136.15÷0.25)=39.079万/平米建房地面价,再加上各种税费,如果要这个价格上在这建商品房来卖的话,15000/平是成本价,低于这个价那么房子就有问题,如果按现在地产行规来算应该卖18000/平米至20000/平米,我的回答是否满意(刚才发的贴本来是要算一下税收费在内的费用,后来想一下就不算了,所以多了几个字。)
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    63楼 2018-06-14 07:34 来自
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    北海新人

    楼主姚大大的心意于2018-06-13 18:52发表的  :有没有懂建筑数学好的 算一算折合房价多少钱一平米 让我们老百姓知道知道 (2018-06-13 18:52) 

    本小学生觉得房价最少是拍卖价的2倍
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    64楼 2018-06-14 08:03 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    这样的地王价格一出,其结果预示着北海可供居住开发的土地会更加稀缺、更加金贵、、这一个月我可以安心的观看世界杯啦      


    • 楼市观察员

    北海新人

    容积率翻3倍,楼面价便只有1600多了,相信老二,他绝对可以这么做

    北海市民

    楼主yjdlbcj于2018-06-13 22:38发表的  :一个神经病,希望打仗。你去啊?
     (2018-06-13 22:38) 

    估计你家住的是公款大别墅,所以怕战争
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    67楼 2018-06-14 09:16 来自
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    刚到北海

    呢次绩效杠杠的
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    68楼 2018-06-14 09:22 来自
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    北海通

    这也算成绩??!治理社会靠的是人民幸福与低物价高就业,用拍出高价地皮来显章,真是脑残
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    69楼 2018-06-14 09:57 来自
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    北海土著

    楼主划水于2018-06-13 19:47发表的  :楼面地价5000一平
    算上各种建筑成本、税费成本、销售成本等
    卖10000的话是赔本
    卖11000是雷锋
    卖12000能有点点微利吧
    ....... (2018-06-13 19:47) 

    零零空大水货带上他半路出家的半桶水都不到来助推北海楼市
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    70楼 2018-06-14 10:07 来自
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    srw 在线

    北海土著

    通货膨胀的时代已经来临,能吸收货币超发最好的方法就是房地产,房价越高,可以更大的吸收货币,
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    71楼 2018-06-14 10:08 来自
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    北海土著

    楼主红尘有你269于2018-06-13 20:02发表的  :4983+建筑材料工人费+房开税费+广告费+利润=??不会低于1万…… (2018-06-13 20:02) 

    何老二会跟你老老实实么?肯定要加盖,缩减绿化,最终地面价肯定不会那么高
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    72楼 2018-06-14 10:15 来自
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    srw 在线

    北海土著

    现在国家环保严查,很多企业关门,如果物价保持不变,GDP将严重萎缩,大家想想,国家会同意GDP萎缩吗?那怎么办?可以涨价,这样GDP数据就好看了,生产型企业不贡献GDP了,只能有房地产来挑大梁了。为了避嫌,之前涨得太汹的城市不能涨太多了,这种情况下只能三四线城市登场了。
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    73楼 2018-06-14 10:16 来自
    引用回复 2
    srw 在线

    北海土著

    北海正好属于三四线,同时海南限购确实也占了便宜。同时北海本身房价也不高,所以北海的房价必须要涨,才符合国情,符合市场经济规律
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    74楼 2018-06-14 10:19 来自
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    老北海

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    75楼 2018-06-14 10:34 来自
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      北海通

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