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我是贷款买房,需要自己手里保留什么手续?

发表于: 2018-06-13 00:10 1349人阅读 9人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    贷款买房,房贷已经批下来,现在还款中,手里光有一份购房合同就可以了吗?是不是还有贷款合同?置业顾问什么也不懂
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    北海通

    • 楼市观察员

    老乡买的哪里的房子?贷款我也不懂,我买房早就不允许贷款啦,都是全款,帮不了你哈
    • 楼市观察员
    你是按揭买的一手房吧,见你说问置业顾问。
    一手房贷款,放贷后你手上会有跟银行签的《个人住房贷款合同》、房屋保险保单和发票、你跟开发商签的购房合同以及首付款发票和贷款发票、还有你交税后拿到的税票。另外你还会有房产证的复印件或者不动产权证的原件。
    因为你是跟银行借款的,所以不可能没有贷款合同,现在银行都要求买房屋保险,所以你应该也交过保险费的,自己想想是不是交过。交过的话,你交给谁的就找谁要保单和发票,以后提前还款的话,保险费是可以退的,退保险的时候就要用到保单。
    然后看你的贷款时间还有楼盘的情况,如果你是买的期房,那你以后等楼盘转现房办证,办的是不动产权证,到时候你是可以拿到不动产权证的原件的。
    如果你买的是现房,抵押放款后也可以拿到不动产权证原件,跟期房以后可以拿到的不动产权证原件一样,上面会盖有某年某月某日办理了抵押登记的蓝色章。
    如果你是早两年之前办的现房按揭,那开发商当时给你办的就是房产证,房产证原件压在交易中心,你手上得找开发商要一份房产证复印件。
    如果你是早两年买的期房,办的是期房按揭,开发商最近给你办证了,那你的也是不动产权证,要找开发商负责办按揭的人问,找她去银行要你的不动产权证原件。
    综上所述,按揭买房的,手上不可能只有个购房合同的。置业顾问不懂,你就问置业顾问他们公司哪个懂,或者问他们哪个是去办按揭的,问办按揭那人。不同银行的按揭手续不尽相同,不过大体都是类似的。

    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    对啦老乡,楼上的哥们是这方面的专家,人也很热情,你多多请教他吧、、
    • 楼市观察员
    o迷恋o 在线

    老北海

    楼主百度知道yoyonba于2018-06-13 10:26发表的  :你是按揭买的一手房吧,见你说问置业顾问。
    一手房贷款,放贷后你手上会有跟银行签的《个人住房贷款合同》、房屋保险保单和发票、你跟开发商签的购房合同以及首付款发票和贷款发票、还有你交税后拿到的税票。另外你还会有房产证的复印件或者不动产权证的原件。
    因为你是跟银行借款.. (2018-06-13 10:26) 

    讲解很到位
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    5楼 2018-06-13 12:12 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2018-06-13 09:45发表的  :老乡买的哪里的房子?贷款我也不懂,我买房早就不允许贷款啦,都是全款,帮不了你哈 (2018-06-13 09:45) 

    谢谢老乡了
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    6楼 2018-06-14 00:15 来自
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    北海市民

    楼主百度知道yoyonba于2018-06-13 10:26发表的  :你是按揭买的一手房吧,见你说问置业顾问。
    一手房贷款,放贷后你手上会有跟银行签的《个人住房贷款合同》、房屋保险保单和发票、你跟开发商签的购房合同以及首付款发票和贷款发票、还有你交税后拿到的税票。另外你还会有房产证的复印件或者不动产权证的原件。
    因为你是跟银行借款.. (2018-06-13 10:26) 

    谢谢讲的很详细,我当时没交银行保证金,我买完别人就有了
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    7楼 2018-06-14 00:19 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2018-06-13 10:31发表的  :对啦老乡,楼上的哥们是这方面的专家,人也很热情,你多多请教他吧、、 (2018-06-13 10:31) 

    好的啊
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    8楼 2018-06-14 00:19 来自
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    北海新人

    楼主百度知道yoyonba于2018-06-13 10:26发表的  :你是按揭买的一手房吧,见你说问置业顾问。
    一手房贷款,放贷后你手上会有跟银行签的《个人住房贷款合同》、房屋保险保单和发票、你跟开发商签的购房合同以及首付款发票和贷款发票、还有你交税后拿到的税票。另外你还会有房产证的复印件或者不动产权证的原件。
    因为你是跟银行借款.. (2018-06-13 10:26) 

    要是二手房子呢,有什么证件留在手里?
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    9楼 2018-06-14 08:12 来自
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    东京湾批发部2:

    要是二手房子呢,有什么证件留在手里?(2018-06-14 08:12)  9楼


    二手房会有买卖合同、购房发票和税票,如果是按揭的也一样有银行的借款合同,保险单据和发票,现在新的政策是房地产交易中心在办理抵押登记后不再保管不动产权证或者房产证,所以在放款后,银行会通知贷款人去领取不动产权证或者房产证的原件的。前提是现在办的按揭,以前按揭还是没有原件的,原件在房地产交易中心,还完钱之后才能到交易中心解压领取原件。



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