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为什么近期北海房价的涨幅,不如防城港?

发表于: 2018-06-12 11:00 14693人阅读 72人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华1


    应该是前几个月,北海楼市已经火了快一年了,防城港的楼市还不愠不火,乏人问津。前去防城港购房的,也是北部湾几日游的不明真相的群众。

    就在海南限购之后,北海和防城港的房价量价齐涨,但是防城港的房价涨幅,已近翻倍,近期涨幅远高于北海。这是为何呢?

    我个人认为,可能的原因有以下几点:
    1、防城港前期相对于北海涨幅较小,属于价值洼地,有补涨的动力。
    2、防城港临港区面积不大,总体楼盘(含二手房)相对北海较少,但新房源比北海多。
    3、防城港没有限购限售政策,更利于热钱的进出,而北海是实行的T+2年的交易制度,炒作相对困难。

    但是从宜居的角度来看,北海基础设施更完善一些,人气也比防城港要旺,个人还是会选择北海的。

    刚到北海

    估计你也是卖房的
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    沙发 2018-06-12 11:07 来自
    引用回复 17
    东哥。 在线

    北海新人

    北海公园有防城港多吗?北海几几年开发的?防城港几几年开发的?城市建设已经被防城港超越了,还好意思说。北海除了传销,停车乱收费,烧垃圾。供水供电不时还有故障。你告诉告诉我,北海有什么拿的出手的?水都管不了,还有什么靓丽的名片
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    3楼 2018-06-12 11:26 来自
    引用回复 22

    北海市民

    精华1
    我只是在北海买了一套自住房,很多朋友在北海和防城港买房讨论到这个问题而已
    mm侠侣mm:
    估计你也是卖房的(2018-06-12 11:07)  2楼
    从明子 在线

    老北海

    买防城港的话有一个翻身的机会就是中越以后关系好的话享受异国风情咯
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    5楼 2018-06-12 11:40 来自
    引用回复 2
    ns369 在线

    北海新人

    销总都往那边去了,房价不涨才怪呢
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    6楼 2018-06-12 11:53 来自
    引用回复 7

    北海新人

    ns369:
    销总都往那边去了,房价不涨才怪呢(2018-06-12 11:53)  6楼
    这是铁的事实!前阵子都是一车车加长货车到北海来把行李满载而去了!好多小区业主应该都亲眼所见吧!
    心与命争 在线

    北海土著

    楼主海鲜的味道于2018-06-12 11:38发表的  :我只是在北海买了一套自住房,很多朋友在北海和防城港买房讨论到这个问题而已 (2018-06-12 11:38) 

    无利不早起
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    8楼 2018-06-12 12:18 来自
    引用回复 1

    北海土著

    楼主东哥。于2018-06-12 11:26发表的  :北海公园有防城港多吗?北海几几年开发的?防城港几几年开发的?城市建设已经被防城港超越了,还好意思说。北海除了传销,停车乱收费,烧垃圾。供水供电不时还有故障。你告诉告诉我,北海有什么拿的出手的?水都管不了,还有什么靓丽的名片 (2018-06-12 11:26) 

    分析得透彻。防城港有山有水,又可以出国。
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    9楼 2018-06-12 12:21 来自
    引用回复
    龙二哥 在线

    北海市民

    那么简单的问题还用考虑 第一限购政策 第二最主要的是升值空间 北海房价已经接近崩溃边缘 谁接谁死
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    10楼 2018-06-12 12:22 来自
    引用回复 8

    北海土著

    一句话,想房价高的都是中介或者开发商,想房价低的都是平民老百姓。一个城市靠炒房来发展,只有死路一条。

    老北海

    一帮砖家又在拍人家马屁,赶快去移民去隔壁,前两年北海那些砖家说北海房阶会崩盘降价,然后呢,还好老子买的快
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    12楼 2018-06-12 12:28 来自
    引用回复 6
    龙二哥 在线

    北海市民

    炒房客断子绝孙
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    13楼 2018-06-12 12:30 来自
    引用回复 4

    北海新人

    谁爱买就买呗   我是北海土著 我想改善住房当然只买北海的  我还希望大家都去那边买 让房价回落点 好再补个仓

    北海市民

    防城港政府是任由房价涨,不管本地百姓死活,而北海的调控政策还是很及时的,又限购又限售,还有商品房价格备案,从这方面来说,北海政府应该有个赞!
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      海鲜的味道楼主

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