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分析：现在的广西北海，会是未来的海南三亚吗？

发表于: 2018-06-11 09:06 21758人阅读 94人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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茶位费

北海土著

来自: 广西百色市

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在论坛上经常看到，有人拿广西北海和海南三亚来做比较，这本是两个相隔甚远的城市，竟然能被放在一起比较，那必是存在着共同之处的。

并且近年来，不论是旅游度假还是买房置业，北海和三亚，都是很多南下度假群体的两个主要目标城市，甚至北海是很多人在进入三亚无果之后，退而求其次的目标。

因此，很多人也就存了疑问，现在的北海，会是未来的三亚吗？

想弄清楚这个问题，就要弄清楚这两个城市之间存在的异同点，我们从以下几个方面来进行比较：

一、海景资源
诚然，北海和三亚都是沿海城市，都面向浩瀚的海洋，海景资源很丰富，但是，两者存在着巨大的差距。说起三亚，很多人会先想到海洋，甚至奔着三亚的海而去旅游的人，也不在少数，三亚的海湾知名度在国内很高，再加上湾区数量多，有五大湾区，这是天生的资源优势。

相比起来，北海的海洋资源，在旅游上的知名度就小得多了。北海最知名的海滩是银滩，这个有着“中国第一滩”的景点，是北海的主要旅游点，相比于三亚，北海的海景旅游资源，确实少了许多。

二、省内地位
三亚成名已久，并且声名远播大陆各地，人们说起海南，甚至能最先想起三亚，在这种情况下，三亚在海南省内的地位可想而知。

三亚是海南除海口外的第二主要城市，海南在三亚投入的财力物力是巨大的，对外，三亚可以说是海南的一张名片。而北海在广西境内的地位，就没有那么高了，有南宁、桂林等城市压着，北海目前还很难得到广西政府更多的资源政策扶持。

三、酒店资源
评价一个旅游城市的标准有很多，而星级酒店的数量，便是其中的一条。三亚是众多高端旅游人士钟爱之地，因此三亚汇聚了大量的星级酒店，其中五星级酒店数量达到了十多家，其数量在全国范围内都是难以忽视的，七星级酒店如亚特兰蒂斯也已开业，其他的星级酒店就更是数不胜数。

而北海作为一个小型的旅游城市，星级酒店要少的多，根据网上的资料，北海仅有一家五星级酒店，在这方面的底蕴，北海是难以和三亚相比的。

四、旅游情况
旅游业对于三亚和北海，都是很重要的一项产业，旅游收入占了财政收入很大比例，那么这两个城市的年旅游收入，有多大的差距呢？

对比2017年的数据得知；
2017年，三亚全年游客人数1830.97万人次，同比增长10.86%，旅游收入突破400亿，增长26.0%，而北海2017年共接待国内旅游者3069.8万人次、增长24.1%，国内旅游消费364.5亿、增长28.2%。

从旅游人数上来说，三亚比不上北海，但是旅游收入方面，三亚要高于北海，究其原因，笔者认为，或许是因为在地理交通和物价上，北海比三亚要更有优势吧，不过很显然，三亚更多的是发展高端旅游业，兼顾国内外游客，其中富裕人群很多。因此，三亚的旅游年收入要比北海高一些，不过，北海的增长速度也很快。

虽然，北海存在着诸多不如三亚的地方，但这并不意味着北海就没有可取之处，相反，在某些方面，北海的优势是要胜于三亚的。

来过海南的人都知道，海南的物价高昂，比肩北上广，三亚更是其中“翘楚”，冬季大量候鸟人群涌入，物价节节攀升，这也让很多人叫苦连天。

而北海的情况就好得多了，北海作为一个较小的城市，其物价相比于三亚来说，要稳定不少，旅游黄金周时期，酒店价格也不会涨得很高，这对于很多工薪家庭来说，是很吸引人的一个因素。

高物价往往伴随着高房价，三亚的房价有多高，是有目共睹的，虽然不能和北上广都等城市相比，但是也高出了当地的平均水平，遥遥领先整个海南省。

相比之下，北海的房价就低得多，三亚房价已经飙升到了平均三万左右，而北海目前还在6000上下，短期内也难以突破到一万以上，因此，北海成了很多人在放弃三亚后的首选目标。

那么，北海会成为第二个三亚吗？
短期内来看，是很难的，三亚是举全省之力打造，北海没有那么多的政策优势，但是北海的地位，也在逐渐提高，尤其是随着北部湾经济区的成立，北海巨大的发展潜力，也已凸显出来。

房产投资，是人们把这两个城市放在一起比较的原因之一，这两个城市，一个是开发已久，一个方兴未艾。三亚的楼市，不仅暂时不会出现大幅度上升的情况，而且也难有大幅度下滑的趋势，而北海正处于上升期，激流勇进，方能分得更多的蛋糕。