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分析:现在的广西北海,会是未来的海南三亚吗?

发表于: 2018-06-11 09:06 16660人阅读 94人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    在论坛上经常看到,有人拿广西北海和海南三亚来做比较,这本是两个相隔甚远的城市,竟然能被放在一起比较,那必是存在着共同之处的。

    并且近年来,不论是旅游度假还是买房置业,北海和三亚,都是很多南下度假群体的两个主要目标城市,甚至北海是很多人在进入三亚无果之后,退而求其次的目标。

    因此,很多人也就存了疑问,现在的北海,会是未来的三亚吗?

    想弄清楚这个问题,就要弄清楚这两个城市之间存在的异同点,我们从以下几个方面来进行比较:

    一、海景资源
    诚然,北海和三亚都是沿海城市,都面向浩瀚的海洋,海景资源很丰富,但是,两者存在着巨大的差距。说起三亚,很多人会先想到海洋,甚至奔着三亚的海而去旅游的人,也不在少数,三亚的海湾知名度在国内很高,再加上湾区数量多,有五大湾区,这是天生的资源优势。

    相比起来,北海的海洋资源,在旅游上的知名度就小得多了。北海最知名的海滩是银滩,这个有着“中国第一滩”的景点,是北海的主要旅游点,相比于三亚,北海的海景旅游资源,确实少了许多。

    二、省内地位
    三亚成名已久,并且声名远播大陆各地,人们说起海南,甚至能最先想起三亚,在这种情况下,三亚在海南省内的地位可想而知。


    三亚是海南除海口外的第二主要城市,海南在三亚投入的财力物力是巨大的,对外,三亚可以说是海南的一张名片。而北海在广西境内的地位,就没有那么高了,有南宁、桂林等城市压着,北海目前还很难得到广西政府更多的资源政策扶持。

    三、酒店资源
    评价一个旅游城市的标准有很多,而星级酒店的数量,便是其中的一条。三亚是众多高端旅游人士钟爱之地,因此三亚汇聚了大量的星级酒店,其中五星级酒店数量达到了十多家,其数量在全国范围内都是难以忽视的,七星级酒店如亚特兰蒂斯也已开业,其他的星级酒店就更是数不胜数。

    而北海作为一个小型的旅游城市,星级酒店要少的多,根据网上的资料,北海仅有一家五星级酒店,在这方面的底蕴,北海是难以和三亚相比的。

    四、旅游情况
    旅游业对于三亚和北海,都是很重要的一项产业,旅游收入占了财政收入很大比例,那么这两个城市的年旅游收入,有多大的差距呢?

    对比2017年的数据得知;
    2017年,三亚全年游客人数1830.97万人次,同比增长10.86%,旅游收入突破400亿,增长26.0%,而北海2017年共接待国内旅游者3069.8万人次、增长24.1%,国内旅游消费364.5亿、增长28.2%。

    从旅游人数上来说,三亚比不上北海,但是旅游收入方面,三亚要高于北海,究其原因,笔者认为,或许是因为在地理交通和物价上,北海比三亚要更有优势吧,不过很显然,三亚更多的是发展高端旅游业,兼顾国内外游客,其中富裕人群很多。因此,三亚的旅游年收入要比北海高一些,不过,北海的增长速度也很快。

    虽然,北海存在着诸多不如三亚的地方,但这并不意味着北海就没有可取之处,相反,在某些方面,北海的优势是要胜于三亚的。

    来过海南的人都知道,海南的物价高昂,比肩北上广,三亚更是其中“翘楚”,冬季大量候鸟人群涌入,物价节节攀升,这也让很多人叫苦连天。

    而北海的情况就好得多了,北海作为一个较小的城市,其物价相比于三亚来说,要稳定不少,旅游黄金周时期,酒店价格也不会涨得很高,这对于很多工薪家庭来说,是很吸引人的一个因素。

    高物价往往伴随着高房价,三亚的房价有多高,是有目共睹的,虽然不能和北上广都等城市相比,但是也高出了当地的平均水平,遥遥领先整个海南省。

    相比之下,北海的房价就低得多,三亚房价已经飙升到了平均三万左右,而北海目前还在6000上下,短期内也难以突破到一万以上,因此,北海成了很多人在放弃三亚后的首选目标。


    那么,北海会成为第二个三亚吗?
    短期内来看,是很难的,三亚是举全省之力打造,北海没有那么多的政策优势,但是北海的地位,也在逐渐提高,尤其是随着北部湾经济区的成立,北海巨大的发展潜力,也已凸显出来。

    房产投资,是人们把这两个城市放在一起比较的原因之一,这两个城市,一个是开发已久,一个方兴未艾。三亚的楼市,不仅暂时不会出现大幅度上升的情况,而且也难有大幅度下滑的趋势,而北海正处于上升期,激流勇进,方能分得更多的蛋糕。(海南房产淘客)
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    只是早点晚点的问题,差距存在不假,自身的优势也是确确实实需要被认可滴、、



    • 楼市观察员
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    沙发 2018-06-11 11:14 来自
    引用回复 2

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    3楼 2018-06-11 11:16 来自
    引用回复 7
    应该查好资料再出来说话,很多都错了
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    4楼 2018-06-11 11:22 来自
    引用回复 3

    北海市民

    天天说迟早问题,这不废话吗?10年后追上三亚,难道三亚这10年不发展等着北海来追?
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    5楼 2018-06-11 11:45 来自
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    北海新人

    三亚的热带气候资源优势,北海永远没有,这局输得不轻。
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    6楼 2018-06-11 11:47 来自
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    从明子 在线

    老北海

    20年前说以后北海就是深圳,结果不用说了四线城市,十年前又改变说法说北海以后跟三亚一样,等铁山港有点苗头会不会又说和天津一样
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    7楼 2018-06-11 11:52 来自
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    北海市民

    又来一位销总,明天还赶上香港。
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    8楼 2018-06-11 12:10 来自
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    北海新人

    除非有朝一日将北海市变成直辖市。
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    9楼 2018-06-11 12:25 来自
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    老北海

    北海的投入还差太多
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    10楼 2018-06-11 12:28 来自
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    老北海

    怎么不把涠洲岛比作海南岛
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    11楼 2018-06-11 12:49 来自
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    北海通

    北海现象,一群痴人
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    12楼 2018-06-11 15:16 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北极星66:
    天天说迟早问题,这不废话吗?10年后追上三亚,难道三亚这10年不发展等着北海来追?(2018-06-11 11:45)  5楼

    哈哈哈,您这段时间在忙什么啊?先别说十年后,去年咱理论了多半年的房价回落,您现在有何感想啊、、是不是感觉自己去年说的多数是废话或者说梦话啊     还有今年您盼望的房产税击溃不断攀升的房价,是不是也要等十年以后哈    
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海房价三年破万,系不系看得越来越清晰啦、、


    • 楼市观察员

    刚到北海

    身为北海人,拿北海去跟三亚比?丢不起这个人。
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    15楼 2018-06-11 15:55 来自
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