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我被一个传销佬中介的鳄鱼眼泪欺骗了,帮我卖房赚6万差价

发表于: 2018-05-28 21:30 来自 49967人阅读 312人回复 只看楼主 | 第21页 | 最后一页

    老北海

    隐瞒事实,骗取差价,涉嫌作骗,应把他扭送公局!
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    301楼 2018-08-25 11:15 来自
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    老北海

    若按商业服务欺诈处理,根据消费者保护法,可追究他们三倍赔偿的责任。都说〞假一赔三〞了!
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    302楼 2018-08-25 11:20 来自
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    老北海

    楼主吃货·小3于2018-05-29 13:33发表的  :中介的话能信?都是无利不起早的,二手房基本被中介垄断了,唉,他们两头吃,压低房主价格,提升买家价格,转差价,差得可不是一两万呀 (2018-05-29 13:33) 

    按消法,是欺诈,诈一赔三!按治法,是诈骗,要受公罚坐十几天Lao!按刑法,金额超标,是诈骗罪,要受公审!
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    303楼 2018-08-25 11:28 来自
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    老北海

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    304楼 2018-08-25 15:31 来自
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    北海通

    精华2
    北海的中介出名的坑,我们本地人都了解的呢
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    305楼 2018-08-25 16:04 来自
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    坚持不去炒房最夸张的某华,某秋,某山,某某士,某居,某源,某通。。。。。。那里买他们代理的一手与二手楼盘。屎华是北海最大的炒房客,一起抵制它。好多的一手楼盘都被屎华独家代理垄断了,炒作包装下,再找人排排队,就把巨款兜里装。二手房也被屎华垄断了,老板拿出上千万出来订房,一套独家房源最少要赚4万元,已经定下来超过500套的二手房源,就等着磨刀霍霍向猪羊。成交价20万左右的二手房,它也要赚你几万元,没有更黑,只有最黑。屎华乱发放假房源或者虚假看房,借此抬高价格的情况很多。你会发现一大堆人挤在一起,被屎华安排在同一个时间段来看房。它们会假装打电话,制造紧张的气氛,然后各自对客户骗道,你不赶紧下钱,别人就定去了,让你被骗了还要帮着它数钱。若是你给出的价格比别人低,你只会成为终极陪跑的陪跑王,屎华只会把房子卖给出价最高的那个人。最后出价低的你是乘兴而来,败兴而归,赔了汗水又折泪,哑巴吃黄连,有苦说不出。

    比如一套华通公寓12栋2单元2楼136平的房子,我给自己客户69万一次性可以卖掉,但是屎华和屋主签了70万净收的协议后,瞒着屋主将它76万一次性卖掉,我的佣金全部加起来是6000元,屎华的全部佣金加起来是6万元,是我佣金的10倍,而我给到自己客户的价格比它给到自己客户的价格便宜7万元,这能不能说明是炒作的问题。去年6月份,另外一套蔚蓝海岸3楼130平的房子,我给到客户的价格是50.5万,比屎华给到我的客户的价格少了5.5万,然后他居然跟我的客户说,给到她的是全北海最便宜的价格,那我给到客户的岂不是全宇宙最便宜的价格?当然我给到客户的这个底价,买卖双方给到我的全部佣金加起来不到2个点。

    店大欺客,大公司老板财力雄厚,黑白两道通杀,随时随地都可以让彪形大汉出马将你团团围住,故此买卖双方都受掣肘于他,公道难于讨回,公平更没影踪,从某华与买卖双方众多的纠纷中就可以一窥端倪。而一般的小公司老板没钱订房,只能用更低的价格与大公司竞争,使得买卖双方得到最大的实惠,他们最怕客户上门闹事,因为他们请不起彪形大汉出来喊打喊杀。一般来说,小公司没有多余的钱去订房,买家去小公司也许能有捡漏的机会。

    小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价:买卖双方见面(和房产证上的房主,非公证委托人),把买卖双方给中介方的佣金写在合同上,可避免大部分被赚差价的可能。请律师打官司,以合同欺诈起诉,把你被骗的差价的金额要回来,他们没有真正的房产证上的房主的授权书,无权没收你的定金,你签的是无效合同,而他们与房东签的也是显失公平的无效合同,他们只用很少的钱把房子定下来,你应该联合房东,把店大欺客的黑五类告到吐血。

    大家坚持半年都不去买一手楼盘,肯定有很多资金不足的开发商先支撑不住率先降价,多米诺骨牌效应,那些打肿脸充胖子的开发商,每个月要还几十万的民间高利贷利息和银行的高额利息,看谁先倒下。之前很多开发商成为老赖就是鲜活的例子,其中包括自称开发过十多个楼盘的逢时花园的老总的儿子,欠1500万。等开发商和炒房佬手里的房捂烂捂臭无人问津,它们自然会蜂拥抛售,到时候大家像捡拾建筑垃圾那样捡回家就可以了。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托,雇佣过来排队的,只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人,他们就有得赚了。其实就像买股票一样,你在高位接盘,庄家却在暗中出货,等你的股票被套牢了,庄家就能赚得钵满盘满了。目前连白领和普通的公务员都买不起房了,巨大的泡沫充斥着整个房地产,物极必反,涨得越高跌得越大,房价跌下来就又产生一批烂尾楼了。都是炒房佬在炒房,北海是时候限购限炒了,外来人口太疯狂,搞得本地土著买不起房,应该像海南一样限制外地人来北海买房,应该限定公证下来的房十年之内不得过户交易,外来人口一个家庭不能购买2套以上的房子,本地土著一个家庭不得购买3套以上的房子,期房买下来后10年内不得交易,中介公司或个人不得参与订房与炒房。

    都不买,看谁急。比如某华垄断订了至少500套二手房源,一个月卖出去100套房源,赚2500万元。另外400套源每个月消耗他50万元左右的订金,还有几十家店的租金50万元,水电5万元,员工月工资50万元,各种开销累计月支出200万元左右,如果大家口口相传都不去它的黑店,每个月它就大概倒亏200万元。

    宁愿到非连锁中介小公司捡漏,捡不到就算,也不愿到连锁中介大公司捡亏,避免被赚几万,甚至是几十万的差价。让连锁中介大公司不敢订房,公司与员工都没钱交房租水电,把他们拖死,这样买卖双方才能得到真正的实惠。

    跌不跌看买卖双方的供需关系。本地人大部分都有房子住,周边乡镇又没有多少买房的,内需主要还是要依靠外地人来拉动。土地财政导致房子越建越多,最终房子只会供过于求烂大街,而不是供不应求,买卖双方供大于求的关系让房价想不跌都难。那些指望被打得满街乱窜的销总来消化一手房和二手房的人,是在痴心妄想、痴人说梦、缘木求鱼。就像股票市场一样,有种规律谁也改变不了,叫物极必反!房地产的泡沫谁都看得出来,真理永远掌握在少数人的手里,如果少部分的开发商与业主是有脑的,赶紧降价抛售回笼到资金保命,就像国际新城3期的开发商,不然多米诺骨牌效应一倒,泡沫一被捅破,那些捂盘惜售,想卖高价的开发商恐怕想斩仓割肉兼大出血,还有大跳楼都来不及,连哭都没有眼泪。

    有钱的外地人被忽悠过来买的高价房,将来一旦此外地人急钱用想卖掉,却找不到同样富裕的外地人来接盘,而北海人的经济能力又接受不起,那他就只能大减价的亏十几万,甚至是几十万的,贱卖给北海刚需的本地穷人,这就是最大的风险。


    被中介公司电话轮番骚扰,地产中介请不要那么"鸡血"http://www.beihai365.com/read.php?tid=10438198&fpage=11
    中介提供的房东信息跟我了解的有出入,也没看过房产证,这房子能买吗?http://www.beihai365.com/read.php?tid=4575311
    教训——房产中介硬黑诚意金记http://www.beihai365.com/read.php?tid=12029540&fpage=2
    北海黑中介好猖狂!坑了我的房租把我拉黑,还说去法院告也不怕http://www.beihai365.com/read.php?tid=12019936&page=15
    向北海市人民提供一个以房屋买卖为中介的《某地产代理有限公司》http://www.beihai365.com/read.php?tid=11942262&fpage=15
    部分中介卖房吃几万差价应该理性看待,不要一棍子打死http://www.beihai365.com/read.php?tid=6751908&fpage=18
    中介差价最多吃37万http://www.beihai365.com/read.php?tid=491943&fpage=127
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    北海的中介还能辣么“嚣张”吗?房地产中介或面临史上最严整顿!http://www.beihai365.com/read.php?tid=11935472&fpage=46
    【投票】跟中介买房事后发现买贵了,你会怎么办?http://www.beihai365.com/read.php?tid=10106676&fpage=59
    建议想出售二手房的房东自己发帖或通过朋友亲戚来发帖卖房http://www.beihai365.com/read.php?tid=3952378&fpage=78
    中介员工自曝租房黑幕(转)http://www.beihai365.com/read.php?tid=2878448&fpage=80

    北海市民

    精华1
    楼主贝斯于2018-07-31 07:00发表的  :法盲,有哪条法律规定做生意不能赚差价?一套新房还赚你几十万呢,你不买也行啊。 (2018-07-31 07:00) 

    根据《合同法》《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用,“吃差价”的实质是不法房产中介采取欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为。
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    307楼 2018-10-03 17:39 来自
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    北海市民

    精华1
    楼主贝斯于2018-07-31 07:00发表的  :法盲,有哪条法律规定做生意不能赚差价?一套新房还赚你几十万呢,你不买也行啊。 (2018-07-31 07:00) 

    不懂就多问百度
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    308楼 2018-10-03 17:39 来自
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    北海新人

    楼主留手于2018-05-28 23:19发表的  :传销真搞臭北海房产中介,好!有报应! (2018-05-28 23:19) 

    中介也有好的,中介为买卖双方跑前跑后,赚点辛苦费也是应该的。作为房主觉得价钱合适你就卖,作为买方认为合适你就买。不存在强迫交易的情况
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    309楼 2018-10-03 20:51 来自
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    北海新人

    楼主伟龙于2018-05-29 09:02发表的  :传销人员,不值得同情的,都是骗人的把戏! (2018-05-29 09:02) 

    传销佬骗人是没有良心的,不管什么人他们都要骗来,他们是六亲不认
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    310楼 2018-10-03 20:57 来自
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    北海新人

    楼主pei6于2018-05-29 13:09发表的  :即使不是传销的   帮你卖房的中介    都是吃差价的  但是也吃得太多了   所以有些房产  经常被淋红油   不要相信中介 太黑了 (2018-05-29 13:09) 

    那你有房自己去卖啊!找中介干嘛,。?人家中介跑前跑后赚点钱难道不应该吗?你们不用眼红
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    311楼 2018-10-03 21:02 来自
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    刚到北海

    云南路火车桥海甸花园,小区传销成灾,已经不是一年半载了,为何迟迟不见相关部门进行搜查处理,国庆结束后望有关部门重视,辛苦你们了,还我们一个安静和谐的小区环境.谢谢!
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    312楼 2018-10-03 21:14 来自
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    傻A,买楼买鸡找鸡佬,省十万。
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    313楼 2018-10-03 21:36 来自
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      老北海

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