怎样置业，房子升值最快？

发表于: 2018-05-18 18:26 1949人阅读 2人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海嘉盛名都

北海市民

来自: 广西百色市

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对于不少人来说，在选择投资项目时，还是会将目光放到房地产这个传统的保值增值项目上。

但我们要明白，购置房产是投资，而不是投机。
投资是什么？
是为了让自己辛苦挣的钱能够达到保值，让货币的购买力能够跑CPI，不被货币超发引起的通货膨胀稀释掉。如果能看得更准一些，达到增值，这就是投资房产的意义。
作为房产投资者，保住钱的购买力，先保值，再是增值。
那么问题来了，毕竟好的房子才是价值提升的保障，在选择房产上有哪些要注意的地方呢？什么样的房子才是好的房子呢？

一、城市的选择
评价这个城市的房产是否可以购入，可以参考以下两个主要因素：
1、主要看该城市的供应量+去化量，与本地人口数量+外来人口数量。
城市土地供应过大，开发过多，房价增幅就不明显;外来人口数量上不去，房价增幅的后劲不足。
而北海作为旅游城市，外来人口的占比给房价涨幅提供了强劲的后力。

2、看这个城市是人口流入还是人口流出。
为什么建议买北海？因为这儿空气优良，环境好，可以随时到海边吹着海风，踩在沙滩上，随便找个馆子就能吃到新鲜肥美的海鲜，是个适合养老度假的宜居城市。
这儿有更好的环境，那么自然有人进来定居，就会有住房需求，供应跟不上需求，价格就会上涨。

二、升值空间的比较
1、新城区相对比老城区好
城市的发展方向和外来人口数量，如果够健康绝对是选择新城区，一个处在规划核心节点辐射范围之内的新区项目在未来数年内地增值空间绝对要比已经高度成熟社区内的二手房增幅快，且投资门槛低。

【嘉盛名都】位于新城最核心的板块，也是新老城区的结合处，增值空间不言而喻。

2、买政治
关于这一点，我们都要相信政府的眼光，跟着政府走准没错。政府就是荧光棒，点到哪里哪里亮，哪里亮我们就去哪儿。

【嘉盛名都】作为新区的核心地段，银海区政府就在周边，财政局、教育局、检察院、司法大队、派出所等一整套政府班子都坐落在此。

3、买学区
不得不说，学区是一个城市核心区房价高居不下的因素。即使在房价冰点期，学区房仍是一房难求，卖家坐地起价的新闻不绝于耳，因此若以这点为投资着手点也有利可图。

【嘉盛名都】周边有机关幼儿园、银海区一小、银海第十中学等，为小孩上下学提供便利的同时，也为您的房屋购置提供了保障。

4、买交通

买房子买的不仅仅是钢筋水泥，更是一个城市的公共服务。而这个城市地段的公共资源多寡就决定了这个地段的供需，直接反映在价格上。像公交站台、火车站、高铁站等带来的是人口的流入流出，而人气又决定了房价。

【嘉盛名都】位于新世纪大道与广东路交汇处，向右走100米就是公交站台，有8路、17路、21路、102路等多条线路。并且你站在火车站的出站口，你都能看到嘉盛名都，就是这么近。

5、买商圈
买在商圈旁，意味着什么?意味着在此处生活非常便利，意味着这个地段商业繁华，人流量大，是核心区域，具有保值的保证，增值的可能性。

【嘉盛名都】附近拥有两家全国大型的商超卖场。新世纪大道上的新大润发和广东路上的万达购物广场，商圈给生活带来的是多彩，给投资带来的是多金。