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三年交了17万，如今两手空空，在北海买房要小心

发表于: 2018-05-16 09:23 85381人阅读 1人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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北海土著

来自: 广西百色市

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买房原本是一件喜事，但北海海岸新都的90多户业主，却高兴不起来，从2015年签下购房合同至今，业主们已经交了3年房贷，但交房一事却遥遥无期。过去3年里，业主们尝试通过多种渠道维护自己的合法权益，却显得苍白无力。

如今，楼盘里面除了几栋楼架子，只有满地的野草。对于业主们来说，维权之路依然任重道远。

如今孩子已2岁，“婚房”却迟迟未交
站在海岸新都楼盘的工地上，看着地上半人高的野草，小吴悔恨交加：“当初那么多楼盘，我怎么偏偏选了这个海岸新都？”

小吴是合浦公馆人，她跟男朋友来北海市区打工数年后，决定告别租房生活，用自己攒下来的第一笔钱，买一套属于自己的房产，在新房结婚，从此过上自己幸福的小日子。

2015年11月6日，经过一番挑选后，小吴看中了海岸新都的一套房，两人商量后，男朋友付了8万多元首付，并签下购房合同。按照约定，他们从2016年1月开始交房贷，开发商将在2016年9月30日正式交房。

“到了临近交房时间，开发商一直没动静，我们跑到楼盘一看，才发现楼盘已经停工了。”小吴说，发现事情不对劲的她，立刻找到开发商北海市三源房地产开发有限公司（下称三源公司）了解情况，但开发商却一直不接电话，公司内也只有一名从事文案工作的女工作人员。

小吴告诉记者，2016年10月，开发商一名工作人员，召集全体业主开会，称2016年12月底交房，但最终未能履行承诺；2017年3月，开发商再次召集业主开会，承诺当年6月交房，却依然违约；2017年12月底，开发商方面的负责人陈某宇，终于亲自出面与业主开会协商交房事宜，并承诺2018年5月1日交房。

但结局不出业主所料，所有承诺都没有兑现。

两年多过去了，小吴的男朋友，已经成了她的丈夫，两人的孩子已经2岁，前后一共交了14万元的首付和房贷，房子却一直没能到手。如今，小吴夫妻俩不但要继续交1500多元/月的房贷，因为被迫租房居住，还要支付1500元/月的房租。

“本来想着买新房来结婚用的，现在婚都结了，孩子也上幼儿园了，房子还是没到手，自己倒是砸了不少钱进去。”小吴说，为了房子的事，夫妻俩的感情也大受影响，丈夫经常埋怨她挑错房，她也自责不已。

更重要的是，靠打工维生的两人，每个月光房贷和房租的支出，就高达3000多元，再除去生活费，两人已经花光了赚到的钱。

“只能祈祷自己和家人不能生病，一旦生病，真的就没钱治了。”小吴苦恼地说。

一名业主展示购房合同上的交房日期。

三年交了17万，如今依然两手空空
刘姐也是海岸新都的业主之一，2015年5月，她付了12万元首付，与开发商签订购房合同，约定从2015年6月开始交房贷，开发商则于2016年6月30日交房。

到了交房时间后，开发商一直没动静，刘姐跟其他业主发现楼盘停工后，直接找到开发商公司要说法。

“公司只有一个不了解情况的文员，她当场给老板打电话，老板也不接。”刘姐说，接下来的维权过程，跟小吴说的一致，因为业主们都在统一行动，希望能维护自己的合法权益。

2017年12月底，陈某宇亲自出面召集业主开会，并向业主出示了相关文件，称楼盘未能如期交房，是因为承建商出了问题，如今开发商正在与承建商打官司，胜诉后将会把这笔赔偿金，转赔给业主。

如今半年过去了，不论是房子还是赔偿金，业主们都两手空空。无奈之下，刘姐找了律师向法院起诉，法院经审理后，于2017年12月11日作出判决。

记者从刘姐提供的《民事判决书》上看到，经法院审理查明，2015年5月7日，刘姐与三源公司签订《商品房买卖合同》，并支付首付款12万元，余下的27万元房款以银行按揭贷款方式付清，出卖人应当在2016年6月30日前将经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位验收合格，并买受人付清全部房款、符合本合同约定的商品房交付买受人使用。

另查明，刘姐曾向北海市住房和城乡建设局，申请关于“北海市海岸新都1幢竣工验收备案”的信息公开，市住建局经查明后，于2017年8月3日作出《政府信息不存在告知书》，明确告知“北海市海岸新都1幢竣工验收备案”的政府信息不存在。

在确认一系列法律事实后，法院判决解除刘姐与北海市三源房地产开发有限公司的《商品房买卖合同》，以及与中国银行股份有限公司北海分行的《个人一手住房贷款合同》；同时，三源房地产开发有限公司需返还刘姐首付款、违约金、2015年7月9日至2017年12月8日期间的贷款本息共计170452.94元，并赔偿刘姐印花税、业务代办费、评估费等费用共4330.5元。房产由银行方面折价或拍卖、变卖，变卖所得价款优先受偿。

刘姐告诉记者，虽然法院的判决书已经下达，但开发商至今仍未履行义务，下一步，她将到法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。

业主指着自己购买的房子，楼盘周边已经长满野草。

开发商无法取得联系
5月8日，记者通过业主们提供的电话，拨打陈某宇的手机，但电话接通后，一直无人接听；随后，记者通过查询工商注册信息，找到北海市三源房地产开发有限公司的办公电话，拨通电话后，一名女性工作人员在得知记者找“三源房地产开发有限公司”后，立即表示记者打错电话。

5月8日下午，记者就海岸新都的情况，向北海市住建局反映，据北海市住建局初步了解，该楼盘开发商目前可能正因工程款问题，与承建商北海某建筑公司打官司。北海市住建局建议业主向法院方面起诉，通过法律途径，依法维护自身合法权益。

来源：北海晚报

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主楼 2018-05-16 09:23

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天下第二

北海土著

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2018-05-17 09:49发表的 :您准备让去哪里看啊？我家的房子、我河北和石家庄老乡同学在北海买得房子都空着呢。想说什么呢、、我们空着的房子也不出租，多数也不准备再卖，嗯，您会说在等着房子升值对吧。既然你们都不看好北海的未来，还对我们的房子升值不升值辣么在意和上心呢、、只当我们钱多人傻来为北.. (2018-05-17 09:49)

房价暴跌了，那帮买不起的喷子心情也许会平静些…