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三年交了17万,如今两手空空,在北海买房要小心

发表于: 2018-05-16 09:23 40366人阅读 198人回复 只看楼主 | 第8页 | 最后一页

    老北海

    北海之上:
    这就是为什么小楼盘比大楼盘难卖,二手房比一手房难销的原因(2018-05-16 11:33)  16楼


    边度有咁大只蛤乸随街跳,有咁啱得咁巧真系俾你撞到尼滴天上掉馅饼的事。读万卷书不如行万里路,没吃过猪肉也见过猪跑,便宜莫贪,当官的与开发商信得过,母猪也会上树。


    老北海


    房价一跌再跌,跌至谷底,华佗在世也救不了啦!

    老北海

    抱薪救火、饮鸩止渴,胡乱涨价就能救得了积重难返的房地产市场吗?非也,房地产的大脓包需要大家齐心协力的挤破,方能药到病除。

    老北海

    买房只买对的,不买贵的。

    北海新人

    呵呵,嘉逸花园买了一年由于不动产证问题还不能办理转户
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    110楼 2018-07-12 14:58 来自
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    老北海

    就像股票市场一样,有种规律谁也改变不了,叫物极必反!房地产的泡沫谁都看得出来,真理永远掌握在少数人的手里,如果少部分的开发商与业主是有脑的,赶紧降价抛售回笼到资金保命,就像国际新城3期的开发商,不然多米诺骨牌效应一倒,泡沫一被捅破,那些捂盘惜售,想卖高价的开发商恐怕想斩仓割肉兼大出血,还有大跳楼都来不及,连哭都没有眼泪。

    老北海

    天使在呐喊:
    呵呵,嘉逸花园买了一年由于不动产证问题还不能办理转户(2018-07-12 14:58)  110楼


    根据《城市房地产管理法》第四十五条,开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房,属违规行为,所订合同属无效合同,购房者可要求退款。此外,购买五证不全的违规预售楼盘的房源,风险巨大,购房需慎重。建议有关部门严格执法,规范管理。

    开发商没有房屋预售证,法律不承认双方的买卖合同关系,被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机,以后你拿着开发商退给你的钱,未必可以买得到当时签合同时的价格的房子,这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法,你的鸡是借给别人生蛋了,你却连一分利息都没捞到,自己被卖了还要帮着别人数钱,人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平,谁不买就退钱给他,到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了,借民间高利贷买地后,再卖楼花的开发商自然要跑路,楼盘就会成为烂尾楼,到时候业主就会伤心欲绝,欲哭无泪。

    只允许全款的楼盘,提醒大家!小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了,因此导致购买人无法贷款,开发商存在一房多卖,甚至让楼盘烂尾,他卷款跑路的风险极大。

    在建抵押的楼盘,是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的,在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重,开发商资金链处于断裂的边缘,除了欠银行的钱,可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖,资产拍卖后,第一还钱的顺序是银行,第二还钱的顺序是承建商,第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿,第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸,轮到第四还钱顺序的时候,账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

    土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押,将来可能会因为开发商没有金钱的能力,把土地证从银行解压出来,更加不能够给你分割和办理土地证,从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押,会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

    2009年1月直至2018年5月期间,土地(或者在建工程的全部,又或者在建工程的其中一部分)被拿去银行做在建抵押的有蓝山上湾小区、青青小城

    老北海

    seawave:
    买房就买现房,最稳妥是二手房(2018-06-20 14:23)  72楼

    英明之举

    老北海

    李子君:
    您好  我也是海岸新都的业主   我现在都不知道找谁问  房子   想问下怎么联系(2018-07-08 17:36)  103楼

    风险越大,利润越小。

    老北海

    举荐天赐花园,比上不足比下有余。

    老北海

    买错房,小心亏得不要不要的。

    北海新人

    还没解决吗

    老北海

    xutinglong:
    相比那些阑尾的,何老二的房子良心多了  (2018-06-23 12:08)  79楼

    原来是一分钱一分货,现在是一毛钱一分货,物不美价不廉。

    老北海

    男怕入错行,女怕嫁错郎,男女同时都怕买错房。

    老北海

    举荐公务员小区,相对好一点。
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