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北海推出一块70年的城镇住宅用地，很中心！3419万起拍！

发表于: 2018-05-14 12:19 22030人阅读 8人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    割禾

    老北海

    精华1
    来自: 广西百色市
    2018年第7期国有建设用地使用权挂牌出让，北海推出两块地皮，一块是2018GC07007工业用地，在北海铁山港区。另外一块，是2018GC07008城镇住宅用地。
    2018GC07008地块，在北海银海区江苏路以北、云南路以东的位置。面积11136.15平方，折合16.7亩。容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，为城镇住宅用地，使用年限70年。

    2018GC07008地块周边，基本上都是楼盘了，包括棕榈泉花园海景公寓、棕榈泉花园别墅、滙景公寓、天琴湾、御海澜庭，把2018GC07008地块紧紧地包围。2018GC07008地块的容积率很低，只有2。那么，这块地最多只能做22272.30平方的房子，体量和滙景公寓差不多。这个地块只能做2栋、或者1栋双单元的“品”字楼，大概25层左右。

    北海2018年第7期国有建设用地使用权出让，采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则，挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价。

    2018GC07008号地块，挂牌起始价3419万，折合每亩204.68万，楼面地价每平方1535.09元，竞买履约保证金为1710万，每次加价最低10万。

    地块使用权挂牌地点，在北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2018年6月3日-13日16时。2018GC07008号地块，自成交之日起，3个月内，要缴清全部成交价款。
    北海又推出一块住宅用地！楼面地价超过1500元
    https://beihai365.com/t/12023864
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    主楼 2018-05-14 12:19
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    靠，起拍价一平米楼面地面都合3070元啦、、     
    • 楼市观察员
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    沙发 2018-05-14 14:51
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    面积11136.15平方，折合16.7亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，为城镇住宅用地，使用年限70年。地皮的容积率很低，只有2，那么，这块地最多只能做22272.30平方的房子。
    • 楼市观察员
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    3楼 2018-05-14 14:55
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    楼主哆愁善感于2018-05-14 21:10发表的  :没有的钱喔 (2018-05-14 21:10)
    开发商手里也没钱，所以买不起地，开发不起楼盘，造成物以稀为贵的局面，你说应该怨谁？别说怨我哈
    • 楼市观察员
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    4楼 2018-05-14 21:26 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    ma276209784:

    你读什么毕业的，会算数吗？不用除容积？(2018-05-16 09:18)  30楼

    呵呵，小学没毕业、、抄袭抄的少两个字
    2018GC07008号地块，挂牌起始价3419万，折合每亩204.68万，楼面地价每平方3070.18元，竞买履约保证金为1710万，每次加价最低10万。
    • 楼市观察员
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    5楼 2018-05-16 09:22
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    • 楼市观察员
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    6楼 2018-05-16 16:15
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    赵某某19:

    而且我上的是二手房的均价 你拿四月的新房价格说事(2018-05-16 16:29)  36楼

    您嘞也看好，我的图片数据里也有二手房价格、、二手房价格在北海现在不具备价格指数的代表性，因为二手房交易不规范、水太深、价格也就不是它自己的本来面目，在其他热点城市，二手房市场的价格甚至要高于新房的单价、、你等下半年再看，新房供应显现枯竭乏力状况，二手房自然会有起色滴，四五月的售卖数据中您就可以看出门道啦
    • 楼市观察员
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    7楼 2018-05-16 16:39
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    赵某某19:

    你那个是四月的 清楚没有，我发的是今天的，截止到目前的均价，五月，二手房均价都跌了快百分之二十了，投资房子，得看二手房好不好卖，北海新房价格都是虚高(2018-05-16 16:41)  38楼

    您发的不仅仅只是今天的，而且还仅是针对那三个楼盘的对吧、、
    • 楼市观察员
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    8楼 2018-05-16 16:45
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    可乐颂:

    怎么算出来的 (2018-05-17 10:59)  43楼

    3070是楼面地面价，再折合楼面起拍价格除以容积率就OK啦
    • 楼市观察员
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    9楼 2018-05-18 15:09
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