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扎心!北海的高房价是如何在骂声中成为现实的?

发表于: 2018-05-10 21:41 16664人阅读 161人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    老北海

    楼主鹏宇于2018-05-11 00:07发表的  :海南限购了,一大堆中介正在涌来北海炒房的路上 (2018-05-11 00:07) 

    有可能喔
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    46楼 2018-05-11 12:24 来自
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    老北海

    楼主打假斗士于2018-05-11 00:17发表的  :8月底前把传销佬打完,销总走了空出来这些房给谁住?以前销总都在悦发这边,3房租3600,后来这些销总被赶到银海区去了,悦发这边3房租900,接下来银海区这些销总又要赶去哪里? (2018-05-11 00:17) 

    会有下一个城市的
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    47楼 2018-05-11 12:24 来自
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    老北海

    楼主观看者于2018-05-11 01:16发表的  :外地人有钱过来买房也不错啊,慢慢外地女孩越来越多娶它女儿以后就是一家人了 (2018-05-11 01:16) 

    哈哈,多来点外地女,本地小伙子就有福咯
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    48楼 2018-05-11 12:25 来自
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    老北海

    楼主aa734774617于2018-05-11 02:37发表的  :本来点进来看看的。  看到这么多字就不想在看了 (2018-05-11 02:37) 

    耐心……
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    49楼 2018-05-11 12:25 来自
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    老北海

    楼主张网红于2018-05-11 07:12发表的  :别把大城市的理论加到北海这里,北海不是。 (2018-05-11 07:12) 

    皆然的
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    50楼 2018-05-11 12:26 来自
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    老北海

    楼主无敌默默于2018-05-11 06:41发表的  :海南限购了,外地人不能买海南买了,跟海南条件一样的北海,已经成为了热土!避寒避雾霾的养老养生的,不能在海南的人都来北海买了,所以又涨价了! (2018-05-11 06:41) 

    涨价也正常,毕竟北海有着优厚的天然地域条件
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    51楼 2018-05-11 12:28 来自
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    老北海

    楼主从明子于2018-05-11 07:50发表的  :比不上深圳现在比三亚卧槽!根本不是一个层次的!近期看到防城北海抢购都是便宜的房子,有钱的百分百去广东买人家哪里同是亚热带地区!而且海南限购又不是不给卖,假结婚和中介代理的几万块继续买,只不过是比以前多花点钱而已!意思是苍老师嫁人了你们只能找凤姐?不存在的,中国.. (2018-05-11 07:50) 

    您这套理论我还是第一次听说
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    52楼 2018-05-11 12:28 来自
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    北海土著

    坚持不去炒房最夸张的某华,某秋,某山,某某士,某居,某源,某通。。。。。。那里买他们代理的一手与二手楼盘。屎华是北海最大的炒房客,一起抵制它。好多的一手楼盘都被屎华独家代理垄断了,炒作包装下,再找人排排队,就把巨款兜里装。二手房也被屎华垄断了,老板拿出上千万出来订房,一套独家房源最少要赚4万元,已经定下来超过500套的二手房源,就等着磨刀霍霍向猪羊。成交价20万左右的二手房,它也要赚你几万元,没有更黑,只有最黑。屎华乱发放假房源或者虚假看房,借此抬高价格的情况很多。你会发现一大堆人挤在一起,被屎华安排在同一个时间段来看房。它们会假装打电话,制造紧张的气氛,然后各自对客户骗道,你不赶紧下钱,别人就定去了,让你被骗了还要帮着它数钱。若是你给出的价格比别人低,你只会成为终极陪跑的陪跑王,屎华只会把房子卖给出价最高的那个人。最后出价低的你是乘心而来,败兴而归,赔了汗水又折泪,哑巴吃黄连,有苦说不出。


    比如一套华通公寓12栋2单元2楼136平的房子,我给自己客户69万一次性可以卖掉,但是屎华和屋主签了70万净收的协议后,瞒着屋主将它76万一次性卖掉,我的佣金全部加起来是6000元,屎华的全部佣金加起来是6万元,是我佣金的10倍,而我给到自己客户的价格比它给到自己客户的价格便宜8万元,这能不能说明是炒作的问题。

    小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价:买卖双方见面(和房产证上的房主,非公证委托人),把买卖双方给中介方的佣金写在合同上,可避免大部分被赚差价的可能。大家坚持半年都不去买一手楼盘,肯定有很多资金不足的开发商先支撑不住率先降价,多米诺骨牌效应,那些打肿脸充胖子的开发商每个月要还几十万的民间高利贷利息和银行的高额利息,看谁先倒下。之前很多开发商成为老赖就是鲜活的例子,其中包括自称开发过十多个楼盘的逢时花园的老总的儿子,欠1500万。等开发商和炒房佬手里的房捂烂捂臭无人问津,它们自然会蜂拥抛售,到时候大家像捡拾建筑垃圾那样捡回家就可以了。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托,雇佣过来排队的,只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人,他们就有得赚了。

    跌不跌看买卖双方的供需关系。本地人大都有房住,内需主要还是要依靠外地人来拉动。土地财政导致房子越建越多,最终房子只会供过于求烂大街而不是供不应求,买卖双方供大于求的关系让房价想不跌都难。那些指望被打得满街乱窜的销总来消化一手房和二手房的人,是在痴心妄想、痴人说梦、缘木求鱼。就像股票市场一样,聪明的开发商和业主赶紧降价抛售,不然多米诺骨牌效应形成,恐怕连哭都没有眼泪。


    北海市民

    兄弟,写得好,我房子涨价,是因为钱贬值太厉害了!其实房子根本没涨价
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    54楼 2018-05-11 12:32 来自
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    老北海

    楼主无敌默默于2018-05-11 12:32发表的  :兄弟,写得好,我房子涨价,是因为钱贬值太厉害了!其实房子根本没涨价 (2018-05-11 12:32) 

    谢谢您的支持了
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    55楼 2018-05-11 12:33 来自
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    北海市民

    物有所值,物稀为贵
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    56楼 2018-05-11 13:03 来自
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    银滩大豆 在线

    北海市民

    都是泡沫,很快破裂再等等
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    57楼 2018-05-11 13:06 来自
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    银滩大豆 在线

    北海市民

    除了发展1040还能干什么
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    58楼 2018-05-11 13:11 来自
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    北海新人

    你有素质?哪来的优越感?我可从来没有听说过骂别人没有素质的人会有素质。
    如果不懂得素质这个词的含义,麻烦百度一下。
    你或许学历比别人高一点,你或许工作比别人好一点,你或许赚的钱比别人多一点,但是这些都无可否认你是一个没有素质的人。
    你可以不把我的话当一回事,你可以认为我是在强词夺理,你依然可以自认为自己是一个有素质的人。
    那么恭喜你了,你不用说一定就是阿Q的后代。
    你也许说我没有素质。
    不错,我确实是没有素质。
    所以我才会怼你,才会鄙视你,才会想问候你父母。
    咖啡master:
    一大群低素质的土著马上不分青红皂白地骂炒房四全家, 还有北海的高房价全是各种佬造成的。
    他们甚至连你的文章都没读就开骂, 估计大多数文化水平实在太低甚至看不懂你的文章。

    马上各种说土话的村姑村佬站成一排, 各就各位。。。。开炮 !

    .......(2018-05-10 23:00)  11楼
    yjdlbcj 在线

    北海新人

    身为东部长三角居民,眼睁睁的看着房子从2000多涨到5-6万。心中千万个神兽跑过……
    痛恨高房价,悔恨自己没炒房。可是然并LUAN!该涨的还是涨,24小时不停骂也没用  
    随着时间推移,慢慢明白———货币每年发,怎么可能固定资产不涨价,或者说钱(纸)怎么可能保值???

    房子没涨,钱购买力变小了!
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      坚守那段情楼主

      老北海

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