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【小编监管工地39期】4万不到搞定东峰世纪公寓18栋两房户型，还是全包

发表于: 2018-05-10 11:41 4395人阅读 5人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西百色市

    本期《小编监管工地》的主角有点特殊

    往期小编们跟拍的都是装修完自己住的

    或者先以租养贷，后期再自己住的

    而这次，则是完完全全地出租


    用途不同，其装修的投入、考虑的因素自然也不同

    但有一样东西却是相同的，那就是居住体验

    自住的就不提了，有多舒服就住多舒服

    出租的则要考虑租客的感受

    格局更合理、动线更流畅、使用更便利的房子

    租金谈判的筹码也更多，租客们也觉得物有所值

    不是吗？


     【房屋信息】 

    小区名称：东峰世纪公寓
    装修户型：两房两厅一卫
    装修面积：84平米
    装修预算：全包4W左右
    装修公司：名洲装饰
    开工日期：2018.05.08

     【原始户型】 

    看到原始户型图，很多人第一眼就被厨房旁的弧形窗户所吸引，小编亦是如此。快速扫一轮，除了各个功能区域的空间小了点，似乎也没什么大问题。但就小编个人而言（小编曾有三年租房经历），会比较难适应“厨房门开往玄关”这种结构，我煮个菜还要端着跑那么远，若厨房门能开往餐厅，那该多好，而且还能增加橱柜的面积。

    最后会出现两种结果：
    1.表示考虑考虑，然后没有然后。
    2.先以“厨房难用”为由各种大刀砍价，砍得下来我顶多每天多走几步当健身，砍不下来我也不吃亏，继续看别家呗。

    这两种结果，都是房东不愿意看到的，为了避免小编这种坑爹又抠门比较挑的租客发难，还不如前期多花些钱，把格局改得更科学合理一些。

     【平面布置图】 

    这就是改好的方案。虽然只是一拆+一砌，但给人的感觉就不一样了。做饭的时候能时不时地看看客厅里玩耍的小孩，能跟家人、伴侣、朋友聊天侃大山，客厅悠扬的音乐也能传入耳中，比之前除了做饭以外啥也干不了、除了煎炒声抽风声以外啥也听不到的厨房好了不止一点点。

    还有，按照常理来说，如果是自己居住的，那么很多人会选择将客厅与阳台（有6㎡呢！）打通，阳台外封窗，这样不仅可以增加客厅的面积，屋内的采光也会更好一些。可如此一来，“拆+铝合金框架+钢化玻璃+比阳台瓷片要贵的瓷砖”就又是好几个月房租了，而且有阳台的房子还更好租……

    因为是纯出租用途

    硬装、软装基本都是用成品

    所以整个装修工期会比较快

    预计60天不到就能完成装修


    小编将持续关注此处工地的施工进展

    并在各个验收节点拍摄图片留证并分享出来

    PS：小编最怕大家催更了……（哭）

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    主楼 2018-05-10 11:41
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    庞友

    北海通

    来自: 广西北海市
    太好了……
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    沙发 2018-05-10 19:37 来自
    引用回复 赞
    名洲装饰

    北海365认证商家

    来自: 广西柳州市
    添加小编微信

    我们将一如既往做好工艺，做一家值得信任的装修公司，使业主感到更满意
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2018-05-11 15:27
    引用回复 赞
    o迷恋o

    北海通

    来自: 广西北海市
    效果图太少，
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    4楼 2018-05-11 18:50 来自
    引用回复 赞
    鱼蠓仔

    北海通

    来自: 广西北海市
    便宜哦！！！
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    5楼 2018-05-13 01:09 来自
    引用回复 赞
    365路飞

    R.T.

    精华10
    来自: 广西百色市
     2018.05.17更新 
    水电阶段完工

    先来张大景
    水电线路遵循横平竖直的方式铺设

    该有的管卡一个不少
    屋内红蓝管（强弱电）不相交
    无需使用锡纸包裹

    根据网友要求
    客厅部分已经预留了足够多的插座
    比咱们大部分人家中都要多

    打拆完成后的厨房
    其采光明显比之前要好上许多
    变化最大的是“厨房-餐厅”这条动线
    进出、取物都方便了不少

    水路的打压测试已完成
    接下来就是阳台、浴室的闭水试验了

    除了卫生间和处方以外
    其它地方网友基本不做吊顶
    只走一圈石膏线即可
    而且只要瓷砖、卫浴等产品发货
    及时且数量充足
    相信在月底之前还能再给大家更新一波~
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    楼主 6楼 2018-05-17 17:59
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