北海365房产网 地图搜房 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 业主之家
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 业主之家

X

关于竞拍城市中心“领秀一方”的房子!价格低

发表于: 2018-05-10 09:40 2596人阅读 6人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华1
    大家看福利来啦!如果有购买房产意向可以上淘宝看看,淘宝网页找到“拍卖”栏进入,然后输入“领秀一方”,自行选择喜欢的房号进行报名竞拍,竞拍下来的价格X10.7%交付开发商的完税,然后还有个人的契税。
           相对现在北海的房价,这个价格划算便宜。阉鸡大只又轻称,但是前提条件是全款支付不可贷款。因为已经有房产证了,竞拍下来可办理产权转移出不动产权证。
           福利福利!根据自身情况自己看淘宝吧



    老北海

    精华1
    怎么小编放业主之家,应该放时事开讲,这个属于福利,不能因为365有房产业务就不把福利给北海365的粉丝们!这行为
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 沙发 2018-05-10 09:55 来自
    引用回复
    peter2000 在线

    北海通

    精华7
    你确定是福利?大板楼公摊大,交通是方便,适合无车一族。

    刚到北海

    操作找我!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2018-05-18 13:18 来自
    引用回复

    刚到北海

    为了买房百姓已经够辛苦了,没想到还要忍受这些开发商(广西铭天房地产有限责任公司)的乱收税费(预计高达2250万),却没有政府部分介入,百姓如何维权?
    一、高额税费:
    (一) 第一批第二次拍卖(已成交)拍卖房款总额约315万元,开发商预计收税13.25%(万元)约33.86万。
    (二) 第一批变卖(已成交)拍卖房款总额约2410万元,开发商预计收税13.25%(万元)约259.07万。
    (三) 第二批变卖(已成交)拍卖房款总额约9230万元,开发商预计收税13.25%(万元)约992.22万。
    (四) 第三批变卖(6月15日开始拍卖)拍卖房款总额约5784万元,开发商预计收税13.25%(万元)约621.78万。
    (五) 第一批变卖(流拍)(未成交)拍卖房款总额约3258万元,开发商预计收税13.25%(万元)约350.23万。
    以上合计开发商预计收税13.25%(万元)约2257.17万。
    二、司法拍卖中,买受人与开发商没有直接的关系。
    (一) 买受人依法取得执行裁定书,则成交的房产已归我们买受人依法所有,为什么开发商与物业公司以征收税费要求阻挠我们拿钥匙入户进行装修及入住?
    (二) 开发商不是税务机关,凭什么向百姓收税?且要求交现金或是收入私人账户,开具的却是盖开发商章的收据。
    (三) 税务机关就这样让财政资金流失?还是支持开发商违法征收?
    三、除了房产交易过程中除了买受人契税,还有哪些税费由买受人承当?
    (一) 根据{2016}18号《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(2016年5月30日最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,自2017年1月1日起实施),第三十条,“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”增值税、土增税、水利基金、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税按照相关规定由开发商缴纳。
    (二) 变卖公告“五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,涉及房屋欠缴的税费、水电费、物业费等一切费用均由买受人负担,缴税事项请买受人在竞买前自行向税务机关咨询。”,注明欠缴的税费。变卖公告第五条中相关内容没有法律依据支撑。
    (三) “领秀一方”的房子在2015年办理了正式的房产证并进行抵押,开发商办证时已缴纳的税费。买受人拿裁定书和房产证去北海市海城区地方税务局二所要求查开发商是否欠缴税费,还有哪些未缴,前台说后台找管理员,后台管理员说涉及开发商隐私不能查去找前台。
    (四) 部分买受人已办完房产过户登记,说明地税局核税单只有契税,说明开发商没有欠缴的税费。

    四、司法拍卖有裁定书,不动产中心凭什么规定要求买受人出示增值税发票。如果按规定一定要增值税发票,北海市海城区地方国税局是否有义务让买受人在国税局代开增值税发票。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2018-06-12 00:29 来自
    引用回复

    刚到北海

    为了买房百姓已经够辛苦了,没想到还要忍受这些开发商(广西铭天房地产有限责任公司)的乱收税费(预计高达2250万),却没有政府部分介入,百姓如何维权?
    一、高额税费:
    (一) 第一批第二次拍卖(已成交)拍卖房款总额约315万元,开发商预计收税13.25%(万元)约33.86万。
    (二) 第一批变卖(已成交)拍卖房款总额约2410万元,开发商预计收税13.25%(万元)约259.07万。
    (三) 第二批变卖(已成交)拍卖房款总额约9230万元,开发商预计收税13.25%(万元)约992.22万。
    (四) 第三批变卖(6月15日开始拍卖)拍卖房款总额约5784万元,开发商预计收税13.25%(万元)约621.78万。
    (五) 第一批变卖(流拍)(未成交)拍卖房款总额约3258万元,开发商预计收税13.25%(万元)约350.23万。
    以上合计开发商预计收税13.25%(万元)约2257.17万。
    二、司法拍卖中,买受人与开发商没有直接的关系。
    (一) 买受人依法取得执行裁定书,则成交的房产已归我们买受人依法所有,为什么开发商与物业公司以征收税费要求阻挠我们拿钥匙入户进行装修及入住?
    (二) 开发商不是税务机关,凭什么向百姓收税?且要求交现金或是收入私人账户,开具的却是盖开发商章的收据。
    (三) 税务机关就这样让财政资金流失?还是支持开发商违法征收?
    三、除了房产交易过程中除了买受人契税,还有哪些税费由买受人承当?
    (一) 根据{2016}18号《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(2016年5月30日最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,自2017年1月1日起实施),第三十条,“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”增值税、土增税、水利基金、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税按照相关规定由开发商缴纳。
    (二) 变卖公告“五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,涉及房屋欠缴的税费、水电费、物业费等一切费用均由买受人负担,缴税事项请买受人在竞买前自行向税务机关咨询。”,注明欠缴的税费。变卖公告第五条中相关内容没有法律依据支撑。
    (三) “领秀一方”的房子在2015年办理了正式的房产证并进行抵押,开发商办证时已缴纳的税费。买受人拿裁定书和房产证去北海市海城区地方税务局二所要求查开发商是否欠缴税费,还有哪些未缴,前台说后台找管理员,后台管理员说涉及开发商隐私不能查去找前台。
    (四) 部分买受人已办完房产过户登记,说明地税局核税单只有契税,说明开发商没有欠缴的税费。

    四、司法拍卖有裁定书,不动产中心凭什么规定要求买受人出示增值税发票。如果按规定一定要增值税发票,北海市海城区地方国税局是否有义务让买受人在国税局代开增值税发票。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2018-06-12 00:29 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主peter2000于2018-05-10 20:53发表的  :你确定是福利?大板楼公摊大,交通是方便,适合无车一族。 (2018-05-10 20:53) 

    为了买房百姓已经够辛苦了,没想到还要忍受这些开发商(广西铭天房地产有限责任公司)的乱收税费(预计高达2250万),却没有政府部分介入,百姓如何维权?
    一、高额税费:
    (一) 第一批第二次拍卖(已成交)拍卖房款总额约315万元,开发商预计收税13.25%(万元)约33.86万。
    (二) 第一批变卖(已成交)拍卖房款总额约2410万元,开发商预计收税13.25%(万元)约259.07万。
    (三) 第二批变卖(已成交)拍卖房款总额约9230万元,开发商预计收税13.25%(万元)约992.22万。
    (四) 第三批变卖(6月15日开始拍卖)拍卖房款总额约5784万元,开发商预计收税13.25%(万元)约621.78万。
    (五) 第一批变卖(流拍)(未成交)拍卖房款总额约3258万元,开发商预计收税13.25%(万元)约350.23万。
    以上合计开发商预计收税13.25%(万元)约2257.17万。
    二、司法拍卖中,买受人与开发商没有直接的关系。
    (一) 买受人依法取得执行裁定书,则成交的房产已归我们买受人依法所有,为什么开发商与物业公司以征收税费要求阻挠我们拿钥匙入户进行装修及入住?
    (二) 开发商不是税务机关,凭什么向百姓收税?且要求交现金或是收入私人账户,开具的却是盖开发商章的收据。
    (三) 税务机关就这样让财政资金流失?还是支持开发商违法征收?
    三、除了房产交易过程中除了买受人契税,还有哪些税费由买受人承当?
    (一) 根据{2016}18号《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(2016年5月30日最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,自2017年1月1日起实施),第三十条,“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”增值税、土增税、水利基金、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税按照相关规定由开发商缴纳。
    (二) 变卖公告“五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,涉及房屋欠缴的税费、水电费、物业费等一切费用均由买受人负担,缴税事项请买受人在竞买前自行向税务机关咨询。”,注明欠缴的税费。变卖公告第五条中相关内容没有法律依据支撑。
    (三) “领秀一方”的房子在2015年办理了正式的房产证并进行抵押,开发商办证时已缴纳的税费。买受人拿裁定书和房产证去北海市海城区地方税务局二所要求查开发商是否欠缴税费,还有哪些未缴,前台说后台找管理员,后台管理员说涉及开发商隐私不能查去找前台。
    (四) 部分买受人已办完房产过户登记,说明地税局核税单只有契税,说明开发商没有欠缴的税费。

    四、司法拍卖有裁定书,不动产中心凭什么规定要求买受人出示增值税发票。如果按规定一定要增值税发票,北海市海城区地方国税局是否有义务让买受人在国税局代开增值税发票。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2018-06-12 00:30 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      游隼楼主

      老北海

      主贴精华 1

      北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站