置业商铺作为时下热门的投资盈利模式，你最看重什么？
地段？业态？投资回报率？

但无论如何，对于普通商铺投资客来说，跟着人流量走，才是商业投资捞金的恒定真理。


如果要对北海的热门区域做投资前景排名的话，城东片区一定是靠前的。因为这个区域未来或将成为北海人口聚集区，商机无限，前景无限。        


南珠客运站在北海车站中脱颖而出，主要体现在其汽运路线覆盖较为全面，远的有河南、四川、湖北、湖南，近的有广东、广西等，其中广东、广西的所有地级市几乎都有直达班次。据统计，每天旅客运送量竟达到3.5万人次，远远超过了旧汽车总站的8000人次。如此一来，南珠汽车客运站所带来的客运人流量，为北海城东经济发展提供了契机。


而片区主干道北海大道、重庆路、北部湾路上的成熟社区云集，居住人口众多，是城东商圈最具消费力的客群。

日渐成熟的项目留住人口

近年来，城东片区的大型项目陆续投入使用。2014年，北海园博园面世，成为市民休闲观光好去处；去年七月，北海最高颜值家装卖场红星美凯龙任性开业，多家国内、国际一线品牌亮相提升了北海家居建材品质。至于其他未完成项目，据了解，北海体育馆将于今年九月竣工，号称全国最美图书馆——北海新图书馆也即将开放了……

园博园

但据小编了解，城东片区现在没有太多商铺在售，目前能出手的项目，就是位于河南路与重庆路交汇的中港城。28-320㎡沿街商铺在售中，6.3米挑高，买一层得两层，买两层得三层。

①交通优势

项目的商铺位于重庆路上，众所周知，重庆路属于“七纵七横”路网最重要的一横，几处断头打通后立即成为北海最繁华最热闹的商业街之一，商铺可卖到两万元以上的均价。待上海路至南珠大道路段打通后，未来商业价值还会倍升！

②配套优势

中港城是城东罕见的千亩综合体，自身配套是非常全面的。

关于商业，拥有特色步行街、美食街、大型商城（含IMAX电影院、百货、精品店、健身）；

关于商务，项目打造一座甲级写字楼；

关于教育，项目未来将会有两个双语幼儿园、私立小学、国际私属中学、培训辅导中心；

其他配套还有星级酒店、别墅式度假公寓等。

③产品优势

在当今时代，体验式商铺成为传统商业发展的大趋势，不仅能提供传统的购物消费，还能提供休闲消费。中港城体验式商铺商业多元化，多种业态并行，娱、乐、购、休闲、美食多功能融合的体验，让追求舒适感、优雅环境的消费者找到符合自身的消费习惯，找到属于自己的生活品味。

生意越来越难做，除了房租水电，所剩无几，所以买铺也要慎重。

新华社北京5月12日电：
住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

楼主北海福娃66于2018-05-12 19:28发表的  :最好封盘别卖，过几个月价格又窜的往上涨了一大截。 (2018-05-12 19:28) 

世事难预料，有花堪摘直须摘，莫待无花空折枝。

楼市风云变幻，未来之事无法预料。

最好封盘别卖，过几个月价格又窜的往上涨了一大截。

楼主天南南海北北于2018-05-11 19:46发表的  :东西走向的路，重庆路上的商铺目前还不错，但前提是要贯通。至于周边辐射的人口不知如何？目前商铺也不好做，投资需谨慎。 (2018-05-11 19:46) 

前怕狼后怕虎怎能发达？做弄潮儿吧，只有脚迈出去了，才知道有没有路。

东西走向的路，重庆路上的商铺目前还不错，但前提是要贯通。至于周边辐射的人口不知如何？目前商铺也不好做，投资需谨慎。

楼主北海好运来于2018-05-11 12:50发表的  :如果东迁市政府的规划能实现，城东的房价将会翻一番。 (2018-05-11 12:50) 

政府没有东迁，反而大房企瞄准了东区。前段时间，山湖海就花高价买了工业园片区的一块地。城东的房子，等着涨价吧。

如果东迁市政府的规划能实现，城东的房价将会翻一番。

物价涨得好快，花蟹涨到90元一斤，房价又涨了几千元一平……这世道怎么了？

五一过后，北海的房价又升了，搞得人心惶惶！

中港城商铺目前还看不见曙光。

看来中港城的商铺也不热销，除非路修通。

高德路开修后，据说高德市场周边的商铺一夜之间全部租了出去。