楼主路人一个于2018-05-05 16:44发表的  :和平楼主LV4路人

地板

北海的年轻人往外走，外地的老年人进驻北海，一个城市没有年轻的劳动力不敢想像会变成什么样，以后留在北海的可能就剩是公务员了? (2018-05-05 16:44) 

现在的公务员没了隐性福利，收入也少了很多。

无所谓 有能力的人在哪里都可以生存  没能力又不努力一会怪这怪那的 社会在发展 这种人迟早被淘汰

楼主其实也不用那么悲，有钱就买商品房没钱就申请廉租房呗，多出来的钱装修豪华一点，一样住的开开心心。没什么大不了的。

楼主明夜星辰于2018-05-05 12:54发表的  :今年我去房产交易中心排过一次队，确实很多人买房。我是4：50左右到的，我是排第三个。第一个50岁左右的外地大妈排错了，她应该排另一边，她自己去售楼部买的是一手房，9000元一平左右一次性付款，100平左右，还说比她那边的房便宜。到了6点，后面排了20几个人，到了7点后面排了4.. (2018-05-05 12:54) 

买一手房还用在房产交易市场排队？

楼主四只猫于2018-05-05 15:05发表的  :一听到万家兴！你在多挂2年 (2018-05-05 15:05) 

是他挂的价格太低了

楼主srw于2018-05-05 20:07发表的  :买一手房还用在房产交易市场排队？ (2018-05-05 20:07) 

首套房需要查档，开无房证明去交税

楼主皇帝舌头于2018-05-05 13:40发表的  :火车都被你吹上天了，我那套万家兴的房子，110 挂45万，挂了一年多，都没有成交？北海的房子真有那么好卖，只不过是那些中介跟开发商勾结说房源少，想吊高买而已，来一个金融风暴什么 的，看那些中介跟开发商怎么死，利息都还死
 (2018-05-05 13:40) 

明白，千万别当接盘侠，那就惨了，房子是用来住的

楼主甘肃陆军于2018-05-05 15:13发表的  :说到买房这个话题，真是一天一夜都说不完！大家也没必要为这个去吵！
我这北方人来北海10年有余，零几年就是北海户口了，算半个北海人也见证了北海的发展，我也说下自己的感触！
北海归根到底是个移民旅游城市，定位决定了北海以后随着发展房价也会慢慢向海南标准靠拢，沿海城市有.. (2018-05-05 15:13) 

说的好！

后生仔，多努力，房子会有的，老婆也会有的！

楼主海边的海民于2018-05-05 12:54发表的  :我是山炮，那你是什么炮，说人之前请用镜子照一下自己，东北捞佬(东北那些卑鄙下流的人经常用骂别人山炮来抬高自己) (2018-05-05 12:54) 

别骂瑞典人，他会高声唱起国歌，到时候你就知道错

楼主咖啡master于2018-05-05 13:12发表的  :这个回复我真的可以喷你喷到怀疑人生， 但我看你是个女的， 就此罢休。 (2018-05-05 13:12) 

就这点水准，哪来的自信，香蕉偷多了吗？

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楼主咖啡master于2018-05-05 23:54发表的  :该主题已被管理员删除! (2018-05-05 23:54) 

??

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

现在北海的收入和房价基本类似2005年的上海，2005年的时候我和小伙伴们也正是适婚年龄段的刚需买房人，我把几个同龄小伙伴在上海买房经历告诉北海年轻人们参考：
A小国企员工，05年刚工作没多久，工资3000那会儿买不起市区单价8000的房，于是集父母岳父母、小两口全部积蓄30w在远离市中心的郊区购买一套小破房；09年以170w的价格抛售了郊区小破房，以这笔资金加4年积蓄和公积金贷款总计300w买回了市区三房，目前无商贷。

B经济条件与A相仿，坚持存够首付买市区房，于09年买入与A同条件的市区三房，首付100w，商贷加公积金组合贷款200w，目前家庭月薪3w多，每月需还贷1w（09年每月1w贷款相当家庭月收入的三分之二）。

C为IT精英，经济收入一直为A或B的double，09年期间一同与B看房，因当时政府出台调控政策，坚信房价要跌未入手，直至2016年因子女长大及入学成为紧迫刚需，以700w价格购入市区两房，目前月供3w+。
因此，我的意见：
第一，尽早上车拥有自己第一套商品房，不求一步到位，只需量力而行，今后房市不论涨跌，手中有房，就有了本钱
第二，能贷款要尽量用足，回头看当年的不可思议的还贷额，五年十年后随着通胀都会不是个事儿