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严查北海房地产捂盘惜售、哄抬房价等违规销售行为！5月3日检查组重拳出击

发表于: 2018-05-03 21:32 80470人阅读 341人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页
    一心一意 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    不要扯什么地皮价高，什么建筑费高的理由，这些当时拍了地皮，就已经计算好的投资资金，只有挣没有亏的事情，要房产商亏钱是不可能的事情，奸..商还会有亏钱的时候？房价高就是这些无良开发商乱抬价的结果，所以政府不但要监察这些房产商乱抬价行为，还要严厉打击这种行为，必要时就要进行处罚。
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    31楼 2018-05-04 09:23
    引用回复 2
    皇帝舌头

    老北海

    来自: 广西贵港市
    北海房价已经出现泡沫了。不要想九几年那样，全部都是烂尾楼，整天说房价高了，NND都是中介在招摇，本人在万家兴苑的房子 110平，挂45w，都一年了，都卖不出去。在跟我说什么北海房价高。这牛吹的比龙卷风还厉害。
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    32楼 2018-05-04 09:29
    引用回复 9
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    神族明珠:
    中介并不是房价高涨传导链条的根源，它们顶多就是个中间环节，房价居高不下，另有重大原因。开发商拿地成本极高，因为无法直接从城区以外的农村向村集体拿地，唯有向政府拿地，政府成为垄断土地供应的操作方，地价被推高的结果就是商品房底价被推高，再加上银行超发货币配合这一过程，房价高企也就顺理成章。中介只不过是房价涨幅的小角色。(2018-05-03 23:40) 8楼

    神族明珠:

    何止开发商想哄抬价格，所有做生意的商家都想哄抬自家商品价格，谁不想赚多点？可他们敢吗？比如办公设备耗材类产品，商家大可哄抬啊，可价格一涨，别的商家看到利润可观，就会进场做这门生意，利润就会被摊平，价格自然就回落。反观地市，地王价一出，房价就涨，可别的空置土地能进场吗？不能，因为政府控制了商品房建设用地，导致土地供应不自由，进而地价就无法回归正常。(2018-05-04 08:55)  24楼

    思路清晰、逻辑分析滴水不漏，拜读啦
                                楼市泡沫破裂难以阻止 三四线城市不可承受之重
    （深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）
    2013年01月30日
    2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。
    “天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。
    “病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。
    三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。
    任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。
    所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。
    • 楼市观察员
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    33楼 2018-05-04 09:30
    引用回复 3
    海边的海民

    老北海

    来自: 广西南宁市
    楼主保持中立于2018-05-04 01:05发表的  :备案价在哪看？备案价在哪看？备案价在哪看？ (2018-05-04 01:05) 

    备案不是你能看得到做，也不是给你看的
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    34楼 2018-05-04 09:32 来自
    引用回复 1
    天南南海北北

    老北海

    来自: 广西贵港市
    违规罚5000元这也叫重拳，犹如拿棉花砸石头，不痛不痒。
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    35楼 2018-05-04 09:32 来自
    引用回复 8
    逆时间

    北海新人

    来自: 广西
    要查中介先查x华。
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    36楼 2018-05-04 09:34 来自
    引用回复 6
    海边的海民

    老北海

    来自: 广西南宁市
    楼主一心一意于2018-05-04 09:14发表的  :这跟政府无任何关系，同样一块地皮拍卖，价高中标房产开发公司者得，既然各房产公司都认为这块地值这个价，建起来自然有一定的利润空间，房价高涨就是房地开发公司乱抬价的行为，那些房产开发商的老总们眼里只有钱，地皮给他们拍回来了，他们投资建好了房子，就任意乱起价，不是一.. (2018-05-04 09:14) 

    那个房地商跟系统里人，关系不是好的可以穿同一条裤
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    37楼 2018-05-04 09:35 来自
    引用回复 1
    游隼

    老北海

    精华1
    来自: 中国
    买不起的还是买不起
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    38楼 2018-05-04 09:37 来自
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    海边的海民

    老北海

    来自: 广西南宁市
    没卵用，大家觉得有用吗？敢出来说一下当天检查过程吗？检到什么？后续怎么处理？白天检查，晚上去K歌。
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    39楼 2018-05-04 09:39 来自
    引用回复 1
    r8899

    刚到北海

    来自: 广西南宁市
    北海的工资带的动这么高的房价？
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    40楼 2018-05-04 09:39 来自
    引用回复 赞
    海边的海民

    老北海

    来自: 广西南宁市
    楼主盛世莲花于2018-05-04 08:26发表的  :好几个楼盘都是这种态度，拿着扩音器在呐喊：“全款的往里走，分期的等一等，按揭的别堵门口，公积金的把电动车挪走。现在不是你选房，是房子选人！”。

    早就该重拳打击这种哄抬营销的卑鄙行为 (2018-05-04 08:26) 

    有录音吗？放上网，也可上传推特，优吐也行
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    41楼 2018-05-04 09:42 来自
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    前进的人

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    [quote]梦游抓鱼:

    我们都是诚信做生意的人，守法公民，守法工作
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    42楼 2018-05-04 09:53
    引用回复 赞
    bienana

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    住建局都把备案价公布在网站就得了，如果有楼盘不公布出来，这样也可以查询到，住建局为什么不同时在网站上公布备案价？
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    43楼 2018-05-04 09:55 来自
    引用回复 12
    海边的海民

    老北海

    来自: 广西南宁市
    楼主bienana于2018-05-04 09:55发表的  :住建局都把备案价公布在网站就得了，如果有楼盘不公布出来，这样也可以查询到，住建局为什么不同时在网站上公布备案价？ (2018-05-04 09:55) 

    因为不敢公怖出来，不敢给大众看，也不想给大家看，他们家里人自己做游戏，会让你这个外人参与吗？
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    44楼 2018-05-04 10:04 来自
    引用回复 4
    女干哥

    老北海

    来自: 亚太地区
    16年3.4千的时候嫌贵不买，以为房价还可以在降，现在7.8千了又嫌贵。。。。。再等等更贵
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    45楼 2018-05-04 10:10 来自
    引用回复 3
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