楼主无敌默默于2018-05-03 05:56发表的 :海南跟北海差不多，海南可活得挺好 (2018-05-03 05:56)
海南活的好好的，那是因为海南的楼市是面相全国的。而都说北海的楼市也是面相全国。
听起来一样，但实质差别就大了。
光知道一个知名度就能看出其中差别。
你在中国随便找十个成年人，问一下，基本都知道海南，知道三亚，知道那是旅游的天堂。
反过来北海呢？十个人里能有五个人知道就差不多了，有没有那么多都够呛。而且人家对北海啥印象？嘿嘿，传销的天堂！传销的知名度已经超过了旅游的概念。
但是，不可否认，仍然有外地人来这里买房，当然有候鸟，有业余炒房客，更多的是专业的炒房客。
北海新房均价已经超过了七千，而二手房的均价已经超过了六千。
而在许多老北海的眼中是市中心的北部湾广场周遭一带的二手房却是所有北海二手房价格中最低的，只有四五千左右。
这里也不得不承认，北海即将如同湛江，步入商业现代化城市时期，即是大型商场取代步行街，取代老商品集市的时代。
湛江的各大商场已经逐步取代了原有步行街的地位，虽然步行街仍有人去，但已经不负曾经的繁华了，鼎盛，万达，荣基等等商场成为了新的商业中心。
细心的人完全可以察觉到，最明显的一点，有车的人大都去哪里消费了～
这是市场消费的分化，不可逆的，这也是为什么，有外地人来北海买二手房，宁愿买贵的靠近万达或者宁春城的银海区一带，却不买靠近老北海心中的市中心北部湾广场一带的。
房价的高低，有炒作的因素。但也不能否认其中所存在的客观事实。
18777968058 苏老师
