4月，北海楼市共计共3031套住宅新增入市，新增可售面积27.93万㎡，同比上涨  225.21%，环比上涨105.35%。


小编汇总了从2017年1月份至今的单月预售证获取情况，从柱形图不难看出，4月的新增预售证数量在这一年多的时间里也是非常可观的。





这次拿预售证的楼盘，除了御海澜庭属于变更监管账户，其他楼盘都有不少房源入市。
先说说最近一片火热的冯家江片区，这个片区这次有三个楼盘拿预售证，分别为彰泰·观江海、恒大名都和锦江·白鹭郡。
这三个楼盘都都一个共通点那就是紧邻冯家江，打造的都是舒适住宅类型。
依着这附近的资源，小编预测，这批房源入市不久便会被抢售一空，对北海库存几乎“0”增加。


其次我们说说广东南路这片，北海印象这次入市的新房也不少，7#和8#共计103套，小编了解到，目前加推的为140㎡的四房两厅和125㎡的四房两厅。





再来说说银滩西区和城东，这两个位置分布在北海市区的两端，但是同时被同一个房企相中了，银滩西区的恒大海上帝景和城东的恒大雅苑，都深受购房者的喜爱。
再有就是嘉和冠山海，2#已拿预售证，据小编了解，近期推售也卖得七七八八了。


这些品质楼盘新增房源基本对北海房地产库存没有什么增加。

房子都卖完啦

都是银滩大道这边的楼盘

坐等黑帝哥

坐等黑帝哥

什么叫坐等黑帝哥？啥意思

赶紧买哦，最好一个人入手十几套。

召唤黑帝哥

都卖完了，全被抢购一空

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在这个“手快有，手慢无”的年代，还说什么库存两个字，是不是太过时了。

楼主南洋一休于2018-05-02 17:09发表的  :在这个“手快有，手慢无”的年代，还说什么库存两个字，是不是太过时了。 (2018-05-02 17:09) 

抢红包手就快，抢房就算了

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楼主小叶叶叶于2018-05-02 16:59发表的  :房地产商真精啊，自己积压的房子都赶在海南限购把房子拿出来卖 (2018-05-02 16:59) 

这种开发商捂盘现象，在如今这种商品房开发模式中是无解的，因为政府控制了土地出让的节奏，就等于控制了商品房的供应量，房子供不应求，无论开发商是否捂盘，价格都是高的。唯一的破解方法，就是大量供地，甚至是创造条件让多方供地，而不是只有政府一个供地者。看市场上的商品，只要是多方供应的，就能形成竞争态势，商品价格就会在正常价格上下波动，不会偏离太多。这么说吧，只要法律能让农村集体土地进入市场流通，成为商品房土地的又一来源，那么房价高的困境立即就破解了。