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这四个男人一共监管过北海550个工地装修——北海实创装饰工程部专访

发表于: 2018-04-24 16:21 4068人阅读 3人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    每个购买新房的朋友,都想要一个颜值品质齐当的新家,在这之前,你不仅需要一个优秀有想法的设计师,还需要一个认真负责、责任心强的项目经理,我们平时称他们为监理。

    常年混迹在工地的小编,对一些监理已经耳熟能详了,但有这么四为监理,是经常被施工师傅挂在嘴边。“什么这小伙每天必来工地一趟,就跟回家似的”,“每次带业主来,跟介绍自己家一样,交代得清清楚楚”。是不是很好奇师傅们口中的四个男人呢?答案揭晓:正是北海实创装饰工程部的四位监理。

    为了让大伙更直观的了解北海实创装饰工程部的四位监理,小编这边粗略的统计了下四位监理做过的案例,粗略统计一共是553个工地。今天就带大家认识下,这四位被师傅们唠叨的监理,他们平时是如何管理工地的,又是如何对接业主的,为哪些小区的业主监管过新家装修?


    拒绝草率了事,追求完美细节!


    王工并不觉得强迫症是一个贬义词,而是一个追求完美的项目经理的共同特点,所有施工尺寸精准度都不允许较大的误差,精细化处理过所有的施工,他说:“我自己看着满意了,才能放心地交给客户。”

    有感而发:良港大酒店翻新工程是我的第一个工装,让我深刻了解到,工装与以往接触的家装不同之处,工装工期时间短、工程规模大,施工人员一定要多,需要每个人更高效的工作配合,对施工人员的管理、工期的进度、材料的把控都需要严格把关。有良港大酒店的亲身经历,让我现在监管北海365新办公室的装修工程已经游刃有余。


    而家装不同工装,各方面要求更细致,工艺要求更仔细。比如:细节决定成败,隐蔽水电工程的一管一线、铺砖的90°碰角、防水工程的测试都需要做到滴水不漏。

    经手案例:

    和谐苑 10套
    禧悦湾 3套
    富丽华 5套
    海语城 10套
    候鸟湾 10套
    海岸华府 30套
    远弘别墅 2套
    森海豪庭 5
    天赐良园 10
    银城绿洲5
    中南明珠5
    华一红树林 30套
    大都金沙湾 5套
    北海365新办公室
    托尼斯福美容院良港店
    良港大酒店一至五楼翻新
    累计:133套案例



    拒绝华丽的口号,行动证明一切!


    陈工不爱华丽的口号,他认为这并不能证明能力,只有行动才是最有力的证明。他手下的工人,都必须严格按照标准施工,不允许有差错,否则必须返工到他满意为止,甚至有人戏称他“魔鬼项目经理”!

    有感而发:我觉得一个合格的项目经理需要有认真、负责、、细心且有耐心。因为项目经理的工作需要跟工人、设计师和业主有大量的沟通。我平时跟业主讲话都是有问必答,让业主做选择题而不是填空题,站在业主角度想问题,提出可行的方案。比如说,现在有很多业主选择智能马桶,在装修前就要问清楚,如果业主选择智能马桶,水电的布局就不得按普通马桶的规格走,不然以后改起来就很麻烦,所以,在施工前项目经理一定要跟业主沟通好。

    十年的装修经历,让我养成自然而然的习惯,每个工程都不会照图施工。我在接手宁春负一楼公共部分装修时,开工前就不断地和设计师们核对图纸,提前做好防范工作。并且每天还会对节点进行验收,所以工装需要的人手要多、效率要快、品质要达标。

    经手案例
    和谐苑 10套
    海江南 5套
    海语城10套
    南洋金融80套
    和安商都50套
    森海豪庭30
    滨海阳光30套
    春天海景15套
    乾坤国际城 5
    华一红树林 30套
    宁春城负一楼公共部分
    累计:266个案例



    讲究人,装修不将就!


    简单的事情,能日复一日的坚持下来,是一件很了不起的事情,易工说,“每天睡觉前我都要在脑子里过一遍,今天的工作完成了多少,明天要完成些什么验收,跑多少个工地,心里一定要有数。”

    有感而发每个家装工程开工前,我都先和设计师核对好细节,以及安排好所有的事。比如:这个新家要拆哪些墙体?这些墙体是否能拆除?吊顶可以做多少公分?需不需要预留灯带?这些细节都会一一核实,开工现场我们还会与业主再次核实。每个提前做好的准备工作,都是防止出错的关键。

    而工装的前期准备工作相对更繁琐,材料需要提前一个月预定、施工师傅需要提前10个工作日预定。监管外国语实验小学多媒体教室工程时,让我了解到工装更讲究团队之间的默契与配合,当时就有师傅提前告知我,多媒体教室的预线是要给音响的人弄的,让我深刻赶到团队合作精神的重要性。

    经手案例
    止泊园 3套
    世纪城10套
    和谐苑 10套
    候鸟湾5套
    海岸华府 6套
    中南明珠 10套
    丽水南珠10套
    嘉福锦里 20套
    天赐良园 5套
    嘉盛名都5套
    海御新天地 10套
    大都金沙湾7套
    幼儿园2000平
    宏银花园办公室
    外国语实验小学多媒体教室
    累计:104个案例



    拒绝与业主为敌,良心收获好评!


    施工过程中,总有业主不满意的地方,汪工不会和业主争辩,而是更严格的要求工人返工,直到业主满意,在汪工这里没有苛刻的客户,只有不合格的施工。负责认真的态度与严格规范的施工管理,让业主为他竖起大拇指!

    有感而发:我觉得每个项目经理都需要“三心两意”,三心:细心、耐心、责任心,两意:意见、创意。大家都知道每个工程都会发生芝麻绿豆的“小插曲”,但我不会跟业主发生任何的口角,而是第一时间去解决问题。比如:业主说瓷砖铺得不够水平,我们会及时到现场核实,确认后会立马翻工,直到业主满意。

    经手案例
    第九湾4套
    海语城2套
    世纪城5套
    海岸华府3套
    天赐良园8套
    宝来华府5套
    中南明珠5套
    嘉盛名都5套
    亿海澜泊湾3套
    乾坤国际城 10套
    累计:50个案例




    小编的絮絮叨叨:这四位监理都有着不一样的优点、不一样的管理方式,唯一不变的就是对业主那份真挚的心,那份对工艺追求完美的追着。据线人报告,北海实创装饰的工程部会时常到南宁、广州等大城市,去学习一些新颖的工艺技术,不断的借鉴与融合提升水电隐蔽工程的品质,这是北海实创装饰工程部对自己的要求,对业主的责任。

    每一次的外出学习,都是工艺晋升的一大步,如今,北海实创装饰会更注重工艺细节,俗话说:细节决定成败!最后的最后,小编来细说下,北海实创装饰水电隐蔽工程不为人知的工艺细节。

    全房水电布线按照横平竖直原则布局,使用专用中财PVC阻燃型电线管,线管在线槽中必须固定,线盒与线管相接时应使用锁母,直管每隔80公分使用一个管卡,拐角处每隔20公分使用一个管卡。管卡的作用主要是,防止后面上水泥时,电线的走动。


    重中之重:整个房子的线路布局,强弱电不能同穿一根管,要求一管一线。


    转弯头为何呈现45度角?转弯头45度角,以便于串线,同时起到保护电线的作用。


    门槛保护壳


    大门口的门槛会有一个“北海实创装饰”铁一般的保护壳,主要是避免后期施工对门槛碾压!


    除了门口,还有卧室里的所有门槛统统都份!



    热水管替代冷水管


    肯定会有网友提出疑问,为什么要用热水管替代冷水管?北海实创装饰为了确保水电工程的质量,用热水管替代冷水管,热水管的承压能力比冷水管强,以及壁厚。


    卫生间临时小便池


    为了解决施工师傅的燃眉之急,北海实创装饰在卫生间处会安装一个临时小便池!


    水管口的一次性管帽


    北海实创装饰在所有的水管处都会放置一个一次性的管帽,可以防止装修时杂物掉入管内,避免堵塞。


    公共区域的保护层


    霸气侧漏的公共区域,为了保障业主的所有权益,北海实创装饰会在
    在电梯两旁安装了保护壳,避免运送材料时对公共区域的磕碰!


    想了解北海各大小区装修工地进程

    欢迎添加小编微信进行了解

    13878970365(微信同号)

    全部评论: 最赞|最新

    刚到北海

    顶一个!!!!

    老北海

    地面这管线布置得如此密集,地砖能贴得稳吗?这金牌监理是自已封的吧?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2018-05-09 00:55 来自
    引用回复 1

    老北海

    看图片很好看
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2018-05-09 09:09 来自
    引用回复
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