其实，对中介诟病比较多的，主要虚假房源的问题。

有的中介发布的房源，实际上是业主已经出售、或者没有意愿出售、甚至是根本不存在的房源；有的中介故意降低房源价格，但是，随后又告诉消费者房屋提价。

早年中介的橱窗广告，根本不用看，因为大都是假的，甚至是在开发商不知情的情况下，大肆宣传，中介就是希望用这些看似诱人的信息，吸引你进门店，然后再给你介绍其他房子。

早在2015年的时候，甚至为整治城市“牛皮癣”，北海市海城区政府，还专门组建了小广告联合整治组，并约谈当地多家房产中介公司，要求其通过合法渠道，发布房产信息广告。

甚至出现过百名中介同看一套房的新闻，李先生在北海卖房卖出了麻烦事：上百名北海某地产中介业务员齐聚小区，只为来看他出售的一套低价房。上百名业务员的突然出现，吓得小区物业和居民连忙报警。

其次，一些从业者大玩文字游戏，诱导客户下“定金”

买房的整个过程，或者是后期有些工作，都可以委托给中介，非常方便，特别是外地来北海购房的，人生地不熟的，有中介带路快捷安全。但有些中介暗地提高中介费，也是常见的，不凡有中介公司违规。

有的中介会诱导客户下“定金”，然而此“定金”非彼“订金”，很多人交了钱，以为可以退，结果殊不知自己交的是确定购房的“定金”所以一字之差，结果缺失大相庭径的。利用个人对文字的疏忽，签订相关书文的时候玩文字游戏。希望广大朋友们，一定要注意此文字陷阱。

还有网友在北海政府网上，咨询收取办证“加急费”时，北海市房地产交易中心的回复却是，我中心没有“加急办理”这项业务。由此可见，该网友为了早点拿到房产证，向房产中介支付的“加急费”明显是被中介骗了。





当房地产市场进入存量房时代，中介的作用，也无疑越来越重要。

选择中介的时候一定要”擦亮眼睛“，北海有资质的中介公司，在北海市房地产交易购房网站上，都可以查到。这样的中介，一般是诚信且专业的。

如果您不想通过中介购房，一定要选择合法合规经营的房地产商，在售楼部都会张贴预售证，公示一房一价表格，并公示相关信息，在这张情况下，才能够缴纳预收款。

为了消除不良房产中介毫无下限的恶意炒作编造不实信息，未取得房屋预售许可证、向买房人收取定金和预收款等损害买房人利益的违法违规行为。近日，北海市住建局等相关部门，成立了北海市房地产市场综合整治工作小组，开展房地产市场综合检查整治工作，对违规的行为，发出了整改通知，维护北海市房地产市场平稳健康发展的良好局面。

确实挺乱的，把签独家垄断房源卖巨额差价的，全部都罚几千万才行。

这么忽悠可不好

大龙_5942:
市华地产都是传销佬(2018-09-28 03:09)  66楼

看来朋友有过中招的经历了

这也太假了吧？

坚持不去炒房最夸张的某华，某秋，某山，某某士，某居，某源，某通。。。。。。那里买他们代理的一手与二手楼盘。屎华是北海最大的炒房客，一起抵制它。好多的一手楼盘都被屎华独家代理垄断了，炒作包装下，再找人排排队，就把巨款兜里装。二手房也被屎华垄断了，老板拿出上千万出来订房，一套独家房源最少要赚4万元，已经定下来超过500套的二手房源，就等着磨刀霍霍向猪羊。成交价20万左右的二手房，它也要赚你几万元，没有更黑，只有最黑。屎华乱发放假房源或者虚假看房，借此抬高价格的情况很多。你会发现一大堆人挤在一起，被屎华安排在同一个时间段来看房。它们会假装打电话，制造紧张的气氛，然后各自对客户骗道，你不赶紧下钱，别人就定去了，让你被骗了还要帮着它数钱。若是你给出的价格比别人低，你只会成为终极陪跑的陪跑王，屎华只会把房子卖给出价最高的那个人。最后出价低的你是乘兴而来，败兴而归，赔了汗水又折泪，哑巴吃黄连，有苦说不出。


店大欺客，大公司老板财力雄厚，黑白两道通杀，随时随地都可以让彪形大汉出马将你团团围住，故此买卖双方都受掣肘于他，公道难于讨回，公平更没影踪，从某华与买卖双方众多的纠纷中就可以一窥端倪。而一般的小公司老板没钱订房，只能用更低的价格与大公司竞争，使得买卖双方得到最大的实惠，他们最怕客户上门闹事，因为他们请不起彪形大汉出来喊打喊杀。一般来说，小公司没有多余的钱去订房，买家去小公司也许能有捡漏的机会。

小心几家大的中介公司或者炒房佬订房吃你的差价：买卖双方见面（和房产证上的房主，非公证委托人），把买卖双方给中介方的佣金写在合同上，可避免大部分被赚差价的可能。请律师打官司，以合同欺诈起诉，把你被骗的差价的金额要回来，他们没有真正的房产证上的房主的授权书，无权没收你的定金，你签的是无效合同，而他们与房东签的也是显失公平的无效合同，他们只用很少的钱把房子定下来，你应该联合房东，把店大欺客的黑五类告到吐血。

大家坚持半年都不去买一手楼盘，肯定有很多资金不足的开发商先支撑不住率先降价，多米诺骨牌效应，那些打肿脸充胖子的开发商，每个月要还几十万的民间高利贷利息和银行的高额利息，看谁先倒下。之前很多开发商成为老赖就是鲜活的例子，其中包括自称开发过十多个楼盘的逢时花园的老总的儿子，欠1500万。等开发商和炒房佬手里的房捂烂捂臭无人问津，它们自然会蜂拥抛售，到时候大家像捡拾建筑垃圾那样捡回家就可以了。那些排队买一手房的十个人里面有九个都是托，雇佣过来排队的，只要中介代理商和开发商能够忽悠到其中几个真正买房的人，他们就有得赚了。其实就像买股票一样，你在高位接盘，庄家却在暗中出货，等你的股票被套牢了，庄家就能赚得钵满盘满了。目前连白领和普通的公务员都买不起房了，巨大的泡沫充斥着整个房地产，物极必反，涨得越高跌得越大，房价跌下来就又产生一批烂尾楼了。都是炒房佬在炒房，北海是时候限购限炒了，外来人口太疯狂，搞得本地土著买不起房，应该像海南一样限制外地人来北海买房，应该限定公证下来的房十年之内不得过户交易，外来人口一个家庭不能购买2套以上的房子，本地土著一个家庭不得购买3套以上的房子，期房买下来后10年内不得交易，中介公司或个人不得参与订房与炒房。

这也太黑了吧？

这也太太黑了吧？