2018年3月，北海6个项目共计1476套住宅新增入市，环比上涨36.16%.

新增可售面积11.52万㎡，其中3月共计有2462套商铺，而这里面，东盟国际商贸城占了2392套，占比约97%。

接下来我们来盘点一下这7个楼盘的具体情况。
1：观海一品
我们先来说说位于工业园区的观海一品，上个月开盘就被抢售一空，对增加北海库存几乎零压力。

2：碧水半岛
碧水半岛位于北岸沿线地带，项目由11栋高层建筑组成，以海云涧，半岛风情，园中苑，假日海湾为四大景观，项目配套儿童活动区，观景海台，双层地下车库、人车分流。目前在推的是楼王楼栋，2-3房可选。

3：东盟国际商贸城
这个项目小编还在念书的时候就开始建了，3月份共4栋楼拿预售证，其中包括2393套商铺、551间办公室、5间库房、203个机动车位。

4：恒大御景半岛、恒大海上帝景、碧桂园北纬21°
这三个楼盘沿着金海岸大道分布在银滩西区，可谓是支撑起了银滩西区品质大盘的标志项目。
这三大楼盘一直处于热销中，对北海库存的增加也几乎没有影响。

连续两个月一千多套的预售证数量，已经显现告急的态势啦、、但是售卖量大增、房价持续走高，什么节奏？狂吃库存与老本儿、、您能说是供大于求吗？再看四五月售卖供应行情、、      

北海央行:
不只是限购，还有5年社保，这个能卡死九成以上的人(2018-04-15 11:28)  25楼

社保卡不死人，给钱可以直接买，北海之前也试过要社保，花钱就可以直接买到然后办按揭，不是真的要你等多5年才能买，所以卡不了多少人。

nhxq:
北京上海一样是要交社保证明的，难道房价就稳住了吗，上涨的趋势形成了，在一段时间内是挡不住的，还会继续上涨到一个新高度，海口，三亚肯定要创新高了。(2018-04-15 11:42)  26楼

海南跟北上有得比？北上是全中国人口净流入最高的地方，大量外地人在北上工作，在海南工作的外地人能跟北上比？北上5年以上社保的外地人满大街都是，海南有这条件没？

楼主nhxq于2018-04-15 11:42发表的  :北京上海一样是要交社保证明的，难道房价就稳住了吗，上涨的趋势形成了，在一段时间内是挡不住的，还会继续上涨到一个新高度，海口，三亚肯定要创新高了。 (2018-04-15 11:42) 

不止海口三亚，海南大把地方都是待开发的处女！

北京上海一样是要交社保证明的，难道房价就稳住了吗，上涨的趋势形成了，在一段时间内是挡不住的，还会继续上涨到一个新高度，海口，三亚肯定要创新高了。

北海央行:
不只是限购，还有5年社保，这个能卡死九成以上的人(2018-04-15 11:28)  25楼

nhxq:
调控政策越严厉，那么将来的涨幅会越大，一个身份证买一套，北海也在实施，哪个投资机会大？好比雄安，现在是限制交易，1-2万一平的私下合同不保护，如果放开，3-5万一平根本控不住。(2018-04-15 11:10)  21楼

不只是限购，还有5年社保，这个能卡死九成以上的人

【国务院发布指导意见：鼓励海南发展赛马运动 发展竞猜型体育彩票】新华社受权发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》全文。发展目标为：到2020年，自由贸易试验区建设取得重要进展，国际开放度显著提高。到2025年，经济增长质量和效益显著提高；自由贸易港制度初步建立，营商环境达到国内一流水平。到2035年，在社会主义现代化建设上走在全国前列；自由贸易港的制度体系和运作模式更加成熟，营商环境跻身全球前列。到本世纪中叶，成为综合竞争力和文化影响力领先的地区，全体人民共同富裕基本实现，建成经济繁荣、社会文明、生态宜居、人民幸福的美好新海南，，，，投资肯定是海南，别再北海搞事，我今年还想等北海降点，在北海买套新的，我的旧房子不想住了。

5月份开始，外地人购房活跃度慢慢消退，北海房地产价格回归理性

海南外地人买房要5年社保证明，按揭的话首付要7成以上。
看了楼上的评论，大多都是想着炒房的 ······北海不适合投资，投资的话去海南吧，北海适合居住，居住的话来北海吧，不要想什么赚多少钱 ····房是用来住的不是用来炒的

调控政策越严厉，那么将来的涨幅会越大，一个身份证买一套，北海也在实施，哪个投资机会大？好比雄安，现在是限制交易，1-2万一平的私下合同不保护，如果放开，3-5万一平根本控不住。

nhxq:
北海今年不会大涨了，海南抢了上风了，全岛自贸区，之前看好北海的投资客还是趋向于海南，这个绝对是投资的趋势。(2018-04-15 10:38)  17楼

海南近期出台了很严厉的调控政策，炒不起来

cs75黑帝:

正儿八经的老古董，是不是越老越值钱啊，，(2018-04-15 10:05)  16楼

请教下，你说的这些老古董都还有哪些楼盘？

冯家江还有地

北海今年不会大涨了，海南抢了上风了，全岛自贸区，之前看好北海的投资客还是趋向于海南，这个绝对是投资的趋势。