2018年第一季度，北海市新建商品房网签共计10258套，同比2017年的10479套减少了221套，但还是远超2016年第一季度的4119套。






从这三年的第一季度网签数据对比，我们明显可以看出，自2017年起，北海楼市的火热程度一直持续不断，即使今年第一季度没有赶超2017年第一季度，这里面的原因之一是北海的库存已经在去年去化大半，但是数据依旧可观，后期第二季度网签数据将如何发展，我们且行且看。

我再添把火儿2018年一季度同比双跌数据，不怕火星子冒不起来，，

果然找到了一季度同比的双黄蛋，，为什么呢？为什么双黄蛋它总是 蛋 而已呢？为什么总是演变为一只活脱脱的生命呢？温度 阳光 雨露 养分，，不够滋润吗？还是就是一东北讲话  毛蛋而已还是双黄罢了呢，，哈哈哈

网签数据是最准的，即是确定成交交易的房产！这里面包款二手房与新入网的房，网签是为了规范房地产市场预防一房多卖，二手房多了预审，新房需要审核通过方可打印合同。自2017年12月5日，北海市出了一个备案价，这个看看就明白ZF做数据而已，原本入网成交均价在4500的房，第二期房源在售7000，涨幅55.5%。部分楼盘涨幅更是过了100%，在银行信贷额度的缩紧下还有国家领导人提出的“房子是用来住的”政策高压下——备案价出来了“即合同签约价”正常销售70万的房，合同只能签50万，涨幅控制为11.1%，银行根据50万放款35万，70—35=35万，ZF账面数据漂亮了、银行风险低了！TMD老百姓受苦了，首付直接50%了！试问有多少刚需给的起…………
       作为一个中介我觉得玩不过ZF

一年5万套房，10年50万套，20年100万套……还是网签的，嘻嘻，北海超越北上广指日可待！

那今年不是要卖50000万套？去年4万！

我去，这是要和2017年销量PK的节奏吗、、不会吧，按说没有辣么多库存和新盘供应量啦，北海楼盘供应能力应该是强弩之末啦，看四五月网签量吧，不出意外必定回落、、搞清楚哈回落的是销量网签售卖量，不一定是房价哈、、

4月12日，偶然在贵兴市场的一家餐馆听到两位北方口音的男士的谈话，一位男士说自己在海岸新都买了一套房子，说交房日期是16年9月，本来打算这套房是用来做新房的，没想到现在都离婚了还没交房，另一位男士调侃到，您的老婆不是因为房子而和你离婚的吧？看着这位男士深沉的表情，我想答案已经很明显了，谈话间了解到，这个楼盘的交房日期延迟过三次，找律师起诉过无果，开发商又逃避面对，交房遥遥无期，当日就是集合所有购房的业主去政府部门讨个说法的，听到这，我尾随这位男士到了这些购房者的集合地，也就是海岸新都区门口，小区大门紧闭，路口很多垃圾，里面杂草丛生，像个废弃的垃圾场一样，经过商议后，听到他们十几个人说要去政府，一直尾随他们到了银海区市政府，看着他们都进了这个叫信访室的地方，等了许久未见出来，因有事未能全程尾随，不知他们是否找到政府有关部门讨到一个说法，希望这些花了钱得业主早日住上自己的房子，也希望政府能够重视这些事，让北海地区的老百姓都能有一个安身立命的地方，你们觉得政府部门会给这些无家可归的人主持公道吗？

北海多点人热闹点

卖这么多很厉害了

楼主一切很美因有妳于2018-04-15 07:17发表的  :网签什么意思？ (2018-04-15 07:17) 

就是没你的分了

网签什么意思？

太贵就不想卖了。继续住旧房子吧，让他们继续炒吧，应该还会有下降的

楼主东京湾批发部2于2018-04-14 14:16发表的  :空房子还是很多的，就是价格一直不降 (2018-04-14 14:16) 

应该很多北方人买了空置着

资金不回笼，涨价还能坚持多久？