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我做个大胆的预测!楼市泡沫差不多了

发表于: 2018-04-12 09:41 14748人阅读 73人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    北海的一些新建楼盘已经上万了,比如万达旁边的碧桂园。不过,仔细一看,多是大年纪的候鸟老人,或者穿着有派头的投资客,年轻人非常少,这也是目前我们北海楼市的主要客户群了。

    基本上,北海本地人有点基础的,都有房了。且不少老北海人是住有天有地的回建房等,甚至,还另买有两三套楼房。

    所谓泡沫,无非就是看接盘侠。北海本地的工资收入,支撑不了高房价,只能靠外地拆迁致富的一群不年轻的人。可是,外地的开发商会坐视客源流失吗?至少他们会降价抢人,除非他们没意识到,房产的客户几乎是一次性的。同时,西安、武汉等城市开始抢人,抢的是年轻人,为的就是未来的当地经济发展。

    在这里,我做个大胆的预测,泡沫的破裂,会是静悄悄开始的。是一些有先见之明的房企会“先下手为强”。而那些拿了很大的地,却没有及时开发卖掉的老板,可能会跳楼……不,跳坑。




    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    未来三五年还是抵挡不住上涨的趋势 拦不住啊 各种原因 再远一点的事情就不好说了 ……
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    沙发 2018-04-12 09:56 来自
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    北海市民

    政府说了,健康稳定发展。没说让房价跌。如果房价下跌厉害会引起恐慌造成崩盘,那时候肯定出台政策维稳。
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    3楼 2018-04-12 10:57 来自
    引用回复 3
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    无稽之谈、、


    楼主yjdlbcj于2018-06-06 17:16发表的  :确实是大胆的预测!!!(2018-06-06 17:16)

    比他十几年的前辈大胆、、我说大的仅仅是胆、苦胆,不是脑子或思维意识,我感觉楼主辜负了他前辈们的一片苦心,胆再大也只能多分泌苦汁,自己消化对吧,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    4楼 2018-04-12 11:22 来自
    引用回复 2
    北海丶 在线

    北海市民

    涨不涨先不说,至少不会跌,如果人家想让房价下跌,就不会出现去年的所谓去库存。。。
    谭蒙 在线

    北海通

    没钱买房的,每年都觉得会跌;买几套房的,就认为会涨。但是,房产泡沫,是意外的,并不是国家想要看到的,吸取之前的教训,只会控制上涨的势头,你要是想跌到人人买得起,那是你梦没醒。
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    6楼 2018-04-12 12:11 来自
    引用回复 5

    北海市民

    买房的都是大爷,卖房的都是大忽悠~周瑜打黄盖~
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    7楼 2018-04-12 12:26 来自
    引用回复 2

    北海土著

    房价会不会跌,要看两大角色,中央与地方。房价受三个方面影响,土地供应、货币供应、人口涌入。中央专注防控系统性金融风险,货币政策趋于稳健中性,至少是不希望房价跌势太猛;地方财政与土地出让金联系太深,目前像北海又没有太多的新税源,当下地方也倾向于房价稳中趋涨的态势,土地出让层面乐控制供应。中央与地方两大角色的意愿如此,第三个因素的人口涌入,至少在现阶段不会出现雪崩状态,因此房价很难出现持续下跌现象。
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    8楼 2018-04-12 13:02 来自
    引用回复 3

    北海土著

    地方政府目前在财政领域,并没有多少动力让房价下跌,既然中央发布宣言要求专注系统性金融风险,房价过快上涨与下跌都会触碰中央的神经,那就稳中有涨好了,绝对的政治正确。
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    9楼 2018-04-12 13:05 来自
    引用回复 1

    北海土著

    房价目前根本不属于市场调节的结果,而是行政力量与国家政策指导下的产物。能降房价的有土地私有化与地方转移对土地财政的动力,第一个方案由于公有化意识形态原因,已经被否决了,中央已经出台政令禁止下乡购买集体用地建商品房,第一个方案目前还没有给地方政府找到新的可依赖的税源,所以土地财政模式,中央还不敢贸然从地方手中夺回。不过如果中央推动土地出让金营改增,同时将房地产税划归地方,或许就有可能翻了天地。
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    10楼 2018-04-12 13:10 来自
    引用回复 1

    北海土著

    想多了,你就等着下跌的那一天吧…那时候你怕是有100多岁了,假如你活的到那岁数的话…
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    11楼 2018-04-12 13:15 来自
    引用回复 1

    北海新人

    北海房价算高吗?江浙一带一个县城都碾压北海
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    12楼 2018-04-12 13:50 来自
    引用回复 4

    老北海

    楼主下水道里跑出来的,想住商品房了?

    老北海

    下面住的习惯吗

    老北海

    房价是容易涨不容易跌的呀,北海倒是很特殊跌过几次都是小幅下跌!最近新房受很多因素中间就不说了,二手房价格很低刚需的朋友可以看看二手的!
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    15楼 2018-04-12 15:27 来自
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      烧烤水平不高楼主

      刚到北海

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