就像娱乐圈的某些明星红得发紫，北海楼市也总有这么几个盘，备受投资者的关注：即使你没买，你身边的朋友也会去买，即使你原先不了解，你家亲戚也会来跟你说。
这类的楼盘不仅买的人多，传播度高，而且非常耀眼，让购房者不能忽视，甚至想一窥究竟。于是小编总结了一下，这种不容小觑的“隔壁家”楼盘之所以会“大火”的原因，一般都具备了以下共同点：

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①区位好：
一讲到“住在徐家汇”，上海人肯定会说“地段老好呃”，因为区位就是一个楼盘的灵魂。

李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好地段就像一块巨大的磁铁一样，总是会吸引到很多的人。正所谓地段好才可以生活好，好地段聚集人气商气财气。

所以小区周边优美的环境和逐渐成熟起来的配套，绝壁是楼盘的加分项。

②品牌效应：
中国人是相信品牌的，尤其是大品牌，所以凡是卖得好的楼盘，100%都是消费者信得过的品牌出品的。反正买房动不动就要花上几十万、百来万，干嘛不花多点钱买个几十年的安心呢？

③性价比：
在北海买房的人，多是有刚需、投资、养老的需要，所以性价比很重要。如果能花6000-7500/㎡的价格，买到未来升值空间达到8000-9500/㎡的好房子，那么业主就赚飞了。

高性价比成就了值得投资的楼盘，所以购房者才纷纷赏脸捧场，把这些楼盘推上了最火的宝座。

④体量大。
买房时大家一定会关注到社区的大小，有些小区只有两三栋楼，而有些小区自带幼儿园，商业街等等，设备更加完善。所以体量大也成为了楼盘里的一个大卖点。

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看到这里，也许有人会吐槽了：

小编你说的那些大热楼盘，早就因为能预见的“高价值”，要不被蜂拥来北海的买房者刮分光了，要不就是现在均价飙升到买不起了，我们还能去哪找品牌好性价比又高的好房呢，这说的不是废话吗。


如果屏幕前的你也是这样想，那你就out了！

最近小编听人说起次数最多的楼盘是什么？位于长沙路交银滩大道东北角的大都锦城呀！这个还没开盘就已经备受关注的新楼盘，据说把上面说的那些因素都包揽了。是不是真的有那么好？今天小编就客观地来分析一下。

广西建工？鲁班奖？

一提到一个新楼盘，相信买房者最担心的地方，就是项目会不会烂尾了。

大都锦城这个项目，从始至终都是和大都投资、广西建工这几个字紧密牵连在一起的。看到这里大家可以吃进几颗定心丸了。为什么敢这样说？因为这些开发商可“牛”咯！



🐮特点1.资金实力雄厚的“国企”

广西建工集团有限责任公司：国有大型建筑安装企业，广西建工一贯坚持“立足广西、面向全国、开拓海外”的经营方针，深耕广西60多年，2012年初集团公司列入广西“千亿元企业工程”重点扶持企业之一。
广西大都投资有限公司：中国500强企业“广西建工集团有限责任公司”重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化投资企业，拥有国家二级房地产开发资质，目前公司总资产已超过100亿。

由此看出，大都锦城可不仅仅是“知名品牌开发”了，还拥有“知名国企品牌”的加持！这样难得一见的高信誉度开发商，烂尾的可能性几乎忽略不计。

🐮特点2.曾获重量级奖项无数

据了解，广西建工集团有限责任公司，目前名列中国企业500强第191位，并多次荣获全国建筑业AAA级信用企业等荣誉称号，工程质量一次交验合格率始终保持100%。

先后获得500多项工程荣获省级优质工程奖，28项工程获国家优质工程奖，荣获鲁班奖24项，还获得了广西建筑行业个自治区主席质量奖。
在这里，小编要重点介绍一下鲁班奖。

鲁班奖是中国建筑行业工程质量最高的荣誉奖项。鲁班奖每年颁奖一次（自2010-2011年度开始，每年评审一次，两年颁奖一次），授予创建出一流工程的企业。

广西建工集团有限责任公司曾经荣获24项鲁班奖，可以说已经足已代表广西省内行业里的超高水平。

🐮特点3.开发经验丰富

广西大都投资有限公司，先后在广西南宁、柳州、平果、北海、梧州，四川成都，山东枣庄、莱州、龙口等区内外城市，成功开发了【建工城】、【大都公馆】、【大都郡】、【大都·家园】、【大都·雅苑】、【大都汇】、【大都·金沙湾】、【大都·湘江花园】、【大都·湖景花园】、【大都·公园悦府】、【现代城】、【大都·前锋苑】等精品楼盘。

大都投资布局主要有这些：

北海大都项目？金沙湾&锦城？

要了解大都锦城，必须先得了解大都金沙湾。因为大都金沙湾是由广西大都投资在北海重磅打造的第一个区域性标杆楼盘。



大都·金沙湾，这个项目位于金海岸大道上（恒大御景半岛隔壁）占地367亩，规划总建筑面积约105.1万㎡，总户数为7186户，停车位7370个。项目总体是有6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，项目分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万 ㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户，绿化率30%，容积率3.0。

👇空中高尔夫球场

👇泳池


大都金沙湾在北海当地一直颇具口碑。因为楼盘的品质很好，所以卖得相当好。而作为它的“姐妹盘”，大都锦城承载了更大的期待。

大都锦城位于北海市银海区上海路以西、银滩大道以北。项目总占地126.63亩，总户数2718户，容积率2.94，绿地率30.88%。项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。

大都锦城项目总建筑面积150万㎡。首期开发32万㎡，采用现代建筑风格，拥有6.7万㎡现代海洋度假风情园林，围合式园林内享400米中轴景观，最宽超120米楼间距。

为了提高小区居住舒适度，小区内更是设置了九大休憩重点区域：主入口景观区锦绣广场、前程广场，梦幻海岛儿童游乐区，绿野寻踪儿童游乐区，萌宠乐园，漫步区，氧吧休息区，阳光草坪、冥想区。同时配备阳光泳池、篮球场、羽毛球场、健身区、精英幼儿园、近1000米的智能生态跑道和超1600米商业街。



北海作为大都投资的重点发展城市，今年推出的大都锦城，就是要用品质来致敬北海。以后在家就可以感受与海最完美的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、天下第一滩一脉相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。

区域位置？片区优势？

这几年，北海有个区域格外惹眼：西临北海银滩，东连红树林景区金海湾，同时聚集了内地龙头房企。这个区域有一个约定俗成的名字——冯家江片区。

近年来，随着冯家江片区一批重大建设项目集中开发，区域已形成“众星捧月”的罕见盛况。目前区域内已经坐拥了不少高端项目，比如恒大名都、彰泰观江海、皇家海湾公等等。

最重要的是，这里未来还将享有一流的交通、教育等市政配套：图书馆、体育馆、图书馆、青少年活动中心、妇幼活动中心、档案馆、博物馆、儿童医院、第二人民医院……

总而言之，可以预见在不久的将来，冯家江片区将成为常住数十万人口，有着丰富的生态教育医疗休闲娱乐等配套的新兴城市会客厅；围绕冯家江周边的湿地公园旅游区，将是一个涵盖商业、教育、旅游度假等等的繁荣经济圈。



而大都锦城就在这一片升值空间很高的区域里。大都锦城与恒大名都毗邻，斜对面就是彰泰观江海，如果大家好奇的话，大可先去看看这两个楼盘现在的均价卖得有多高。

所以，如果能趁着大都锦城刚开盘便宜的时候（预计7000-7500元/㎡），马上下手投资成为第一批业主（第一批业主永远买得最便宜，赚得最多），那么以后随着这片区域的大大升值，未来的收获一定相当巨大。投资大都锦城，厚积薄发的威力不容小觑。




据小编了解，项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造最宽可达121米楼间距，可以说是无遮挡间距。

主要户型为57-124㎡全明一房至三房实用户型，南北通透，实现户户均享超大观景面，采光通透，明厨/明卫全明设计+独立阳台，在家可享受江景、海景、园景、城景，无论是想来北海投资、自住，亦或是养老、度假，大都锦城会非常适合。

临时售楼部？

现在大都锦城的临时售楼部已经在3月16日正式对外开放了，如果你想要了解大都锦城，如果你对大都锦城的升值空间感兴趣，欢迎来售楼部进行一对一的咨询。

大都投资公司也是2107年的地王得主，看来实力不容小觑，房价也不容小觑、、

户型不是我这种改善型需求所向往的，别墅洋房又买不起、、高不成低不就的很尴尬的境地

此时此刻我也有感于那首曾经灰常流行的王志文演唱歌曲，要来北海“过把瘾”、、
想说爱你不容易                    


你是那昨天的云
还是今天淋漓的雨
在告别初恋的爱人
还唱着曾经热恋的歌
在人潮汹涌的都市
寻找内心完美的自我
你是不是有些在意
哦……

无数个夜里
悄悄地思念你
迟到的风里系着你
每页的日记里
轻声地呼唤你
醒来的梦里在哭泣

想说爱你
并不是很容易的事
那需要太多的勇气
想说忘记你
也不是很容易的事
我只有伫立在风中想你、、

可悲！能不能不要吹牛了。像传销一样！小编人家给你多少钱？那么会吹打了鸡血吗？
填了湿地和河流湖泊，建的楼能安稳吗？良心上会受报应的！！！

臭水沟边有什么好住的

恒大名都旁边 位置倒好可以，毛胚房7200起是不是贵了？

楼主sun366于2018-04-13 21:38发表的  :恒大名都旁边 位置倒好可以，毛胚房7200起是不是贵了？ (2018-04-13 21:38) 

应该不贵了，如果在恒大旁边又低于恒大市场价百分之三十左右那就值得投资也注定是涨的但是估计涨不多少，因为他们的价值都是按照恒大预估价值为走向，而恒大是500强，他的营销策略是你买不买他都根据营销成本不断涨价，所以恒大涨到1.5的时候旁边的开发商又不傻他会卖3000么，反过来恒大1万售罄了，你要有多强大的资本比送装修的500强卖的贵?所以恒大的最后一期估清价格是方圆五公里未来10年左右的成交均价。投资者可参照其他三四线城市恒大周边楼盘对比一下再做打算。另外深深的被小编的价值观所震撼7500涨到9500竟然赚飞了，买房不用交税了？买了就随便卖了？去掉税金不装修的情况下五年左右利润点百分之二十左右吧？那么平均每年百分之四，存银行理财好像都有比这高的年利率了吧？杂没见北海有多少飞起来的啊？